유찰 1회
해운대신시가지경동메르빌아파트
부산광역시 해운대구 중동 718-6 해운대신시가지경동메르빌아파트 101동 3층303호 · 101동동 303호호 · 115㎡ · 3층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 08월 18일 (D-19)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경5517 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 644,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
450,800,000원
(4,508만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.18 10:00 203호 법정 (D-19) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.06.25 |
| 경매개시일 | 2025.06.26 | 배당요구종기 | 2025.09.08 |
| 청구금액 | 5억 4,370만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 115.15㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.88㎡ | 대지지분 | 47.88 / 9080.6 |
| 최선순위설정 | 2020. 1. 20. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
665,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 700,000,000원
일반 665,000,000원
하한 625,000,000원
실거래가
640,000,000원
2026.02 기준
감정가
644,000,000원
최저입찰가
450,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.2%
실거래 대비 -29.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 644,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 450,800,000원 | - |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 718-6
해운대신시가지경동메르빌아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30 (중동,해운대신시가지경동메르빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 78.8699㎡
2층 377.8368㎡
3층 497.7825㎡
4층 497.7825㎡
5층 497.7825㎡
6층 497.7825㎡
7층 497.7825㎡
8층 497.7825㎡
9층 497.7825㎡
10층 497.7825㎡
11층 497.7825㎡
12층 497.7825㎡
13층 497.7825㎡
14층 497.7825㎡
15층 403.6439㎡
16층 403.6439㎡
17층 403.6439㎡
18층 403.6439㎡
19층 278.7732㎡
20층 278.7732㎡
[전유] 철근콘크리트조
115.1516㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 115.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 718-6 지목:대 면적:9080.6㎡ 지분:47.883/9080.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9080.6 분의 47.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
644,000,000원
2026.07.14
유찰
2차 경매
450,800,000원
2026.08.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5517 | 조사일시 | 2025년07월04일 2025년07월07일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30 (중동,해운대신시가지경동메르빌아파트)
101동 3층303호 (부산광역시 해운대구 중동 718-6,해운대신시가지경동메르빌아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 중동 718-6
해운대신시가지경동메르빌아파트
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 해운대로774번길 30 (중동,해운대신시가지경동메르빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
1층 78.8699㎡
2층 377.8368㎡
3층 497.7825㎡
4층 497.7825㎡
5층 497.7825㎡
6층 497.7825㎡
7층 497.7825㎡
8층 497.7825㎡
9층 497.7825㎡
10층 497.7825㎡
11층 497.7825㎡
12층 497.7825㎡
13층 497.7825㎡
14층 497.7825㎡
15층 403.6439㎡
16층 403.6439㎡
17층 403.6439㎡
18층 403.6439㎡
19층 278.7732㎡
20층 278.7732㎡
[전유] 철근콘크리트조
115.1516㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 115.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 중동 718-6 지목:대 면적:9080.6㎡ 지분:47.883/9080.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9080.6 분의 47.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""동백중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(장산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건내 제3층 제303호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 ,
창호: 샷시창 등 .
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 용도는 ""아파트""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 등.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
일삼이아이스크림할인점
부산광역시 해운대구 중동 1764-13
서원유통탑마트
부산광역시 해운대구 중동 301
도테라
부산광역시 해운대구 중동 1763
블라인드의정석
부산광역시 해운대구 중동 1763
까사알렉시스
부산광역시 해운대구 중동 307-3
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
장산역 346m · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 해송초등학교 442m · 중 동백중학교 194m · 고 부흥고등학교 853m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 꿈나무공원 171m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5517 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.25 | 개시결정일자 | 2025.06.26 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매7계
전화: 051) 780-1426 | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 5억 4,370만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 644,000,000원 |
| 2026.08.18(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 450,800,000원 |
| 2026.08.25(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.26 도달 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.05.08 | 채권자 한OOOOOOO 기일지정신청 제출 | |
| 2025.08.19 | 기타 부OOOO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.23 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.23 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 비용청구서 제출 | |
| 2025.07.21 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.22 도달 |
| 2025.07.11 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.03 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.07.03 | 주무관서 부OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.07.03 | 감정인 감OOOOOOO OO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.07 도달 |
| 2025.07.03 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.07.04 송달간주 |
| 2025.07.02 | 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.06.30 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.30 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.07 폐문부재 |
| 2025.06.27 | 등기소 부OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.