엘지아파트

부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 124동 10층1002호 · 124동동 1002호호 · 50㎡ · 10층

B

67점

입지점수

감정가

2.5억

최저입찰가

2.5억

KB 시세

1억

KB 할인율

71.7%

입찰일 2026년 12월 01일 (D-16)

동부지원

물건기본정보

사건번호	2025타경5523	물건종류	아파트
감정평가액	249,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	249,000,000원 (2,490만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.12.01 203호 법정 (D-16)
소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 124동 10층1002호 124동 1002호 등기기록열람 지도보기
담당	동부지원
배당요구종기	2025.09.08
상태	진행
전용면적	49.83㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕20층아파트	준공연도	-
토지면적	218162.00㎡	대지지분	218162.00 / 761057000.0
최선순위설정	2016. 12. 5. 근저당

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

145,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 155,000,000원

일반 145,000,000원

하한 120,000,000원

실거래가

310,000,000원

2026.08 기준

감정가

249,000,000원

최저입찰가

249,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 71.7%

실거래 대비 -19.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.14	매각기일	2026.07.14(10:00) \| 203호 법정 \| 249,000,000원
2026.07.21	매각결정기일	2026.07.21(14:00) \| 203호 법정
2026.09.22	매각기일	2026.09.22(10:00) \| 203호 법정 \| 249,000,000원
2026.09.29	매각결정기일	2026.09.29(14:00) \| 203호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 대천로103번길 61 (좌동,엘지아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층아파트 1층 460.878㎡ 2층 460.878㎡ 3층 460.878㎡ 4층 460.878㎡ 5층 460.878㎡ 6층 460.878㎡ 7층 460.878㎡ 8층 460.878㎡ 9층 460.878㎡ 10층 460.878㎡ 11층 460.878㎡ 12층 460.878㎡ 13층 460.878㎡ 14층 460.878㎡ 15층 460.878㎡ 16층 460.878㎡ 17층 460.878㎡ 18층 460.878㎡ 19층 460.878㎡ 20층 460.878㎡ 지하층 385.374㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.830㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 124동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층아파트 면　　적 : 49.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 해운대구 좌동 1398 지목:대 면적:76105.7㎡ 지분:218162/761057000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 761057000.0 분의 218162.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 249,000,000원

2026.09.22

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경5523	조사일시	2025년07월04일 2025년07월07일

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 124동 10층1002호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음) 2.이 사건 부동산소재지에는 이창학 세대가 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 124동 10층1002호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 해운대구 대천로103번길 61 (좌동,엘지아파트) 124동 10층1002호 (부산광역시 해운대구 좌동 1398,엘지아파트)	1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1398 엘지아파트 [도로명 주소] 부산광역시 해운대구 대천로103번길 61 (좌동,엘지아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층아파트 1층 460.878㎡ 2층 460.878㎡ 3층 460.878㎡ 4층 460.878㎡ 5층 460.878㎡ 6층 460.878㎡ 7층 460.878㎡ 8층 460.878㎡ 9층 460.878㎡ 10층 460.878㎡ 11층 460.878㎡ 12층 460.878㎡ 13층 460.878㎡ 14층 460.878㎡ 15층 460.878㎡ 16층 460.878㎡ 17층 460.878㎡ 18층 460.878㎡ 19층 460.878㎡ 20층 460.878㎡ 지하층 385.374㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.830㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 124동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층아파트 면　　적 : 49.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 해운대구 좌동 1398 지목:대 면적:76105.7㎡ 지분:218162/761057000 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 761057000.0 분의 218162.00	—

감정평가서

감정평가법인	박인석
감정기준일	2025년 07월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '상당초등학교' 북서측 인근에 위치하는 엘지아파트 124동 10층 1002호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 제반 주 위환경은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남측 인근 좌동순환로에 일반, 급행 등 버스정류장, 북동측 인근에 동해선 '신해운대역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

일련번호 1: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층/지하층건으로서 (사용승인일: 1996.10.29), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트 부대시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 동측으로 노폭 약 20미터 도로와 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원, 상당초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해운대자연유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

67 점 / 100

교통

85

신해운대역 236m · 버스정류장 300m내 13개

학군

90

초 상당초등학교 149m · 중 상당중학교 213m · 고 양운고등학교 475m · 1km내 9개교

생활환경

40

편의시설 데이터 없음 · 산들공원 244m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)

143.46%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

0

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경5523	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	동부지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.08	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.14	매각기일	2026.07.14(10:00) \| 203호 법정 \| 249,000,000원
2026.07.21	매각결정기일	2026.07.21(14:00) \| 203호 법정
2026.09.22	매각기일	2026.09.22(10:00) \| 203호 법정 \| 249,000,000원
2026.09.29	매각결정기일	2026.09.29(14:00) \| 203호 법정

날짜	내용	결과
2026.09.04	교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 송달간주
2026.09.04	교부권자 상OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 송달간주
2026.09.04	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 송달간주
2026.09.04	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 송달간주
2026.09.04	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 송달간주
2026.09.04	채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.07 도달
2026.07.10	채권자 삼OOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
2026.06.23	채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 도달
2026.06.23	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 송달간주
2026.06.23	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 송달간주
2026.06.23	교부권자 상OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 송달간주
2026.06.23	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 송달간주
2026.06.23	교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 송달간주
2025.08.19	기타 부OOOO OOOOO 교부청구 제출
2025.08.13	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.07.24	임차인 이OO 주택임대차계약신고필증 제출
2025.07.17	임차인 이OO 임차인통지서 발송	2025.07.21 도달
2025.07.17	임차인 이OO 보정명령등본 발송	2025.07.22 도달
2025.07.15	기타 상OOOO 교부청구 제출
2025.07.15	감정인 프OOOOOOOO(O) OOOOOO OOO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.