유찰 7회
D-0
미라쉘
서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동,미라쉘) 901호호 · 18㎡ · 9층
B
77점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-0
| 사건번호 | 2024타경114250 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
176,000,000원
(1,760만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 법정동 101호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.08.08 |
| 경매개시일 | 2024.08.09 | 배당요구종기 | 2024.10.23 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 17.58㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 도시형생활주택(원룸형) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.24㎡ | 대지지분 | 3.24 / 642.7 |
| 최선순위설정 | 2022.02.14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
145,000,000원
2026.01 기준
감정가
176,000,000원
최저입찰가
176,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 90,112,000원 | 유찰 |
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 72,090,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 57,672,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 46,138,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 36,910,000원 | 변경 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 176,000,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 공릉동 670-6
미라쉘
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동,미라쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 도시형생활주택(원룸형)
지하2층 429.36㎡
지하1층 522.92㎡
1층 176.25㎡
1층 48.58㎡
2충 290.98㎡
3층 290.98㎡
4층 290.98㎡
5층 81.84㎡
6층 193.85㎡
7층 193.85㎡
8층 193.85㎡
9층 193.85㎡
10층 193.85㎡
11층 193.85㎡
12층 193.85㎡
13층 193.85㎡
14층 193.85㎡
15층 193.85㎡
16층 193.85㎡
17층 193.85㎡
18층 193.85㎡
19층 193.85㎡
20층 193.85㎡
옥탑2층 30.66㎡ (연면적제외)
옥탑1층 23.26㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 17.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 도시형생활주택(원룸형)
면 적 : 17.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구공릉동670-6 지목:대 면적:330.9㎡ 지분:3.24/642.70
[전유] 서울특별시노원구공릉동670-25 지목:대 면적:311.8㎡ 지분:3.24/642.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 642.7 분의 3.24
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
72,089,600원
2026.03.31
유찰
9차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경114250 | 조사일시 | 2024년08월20일10시53분 2024년08월20일12시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동,미라쉘)
9층901호 (서울특별시 노원구 공릉동 670-6,미라쉘) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 공릉동 670-6
미라쉘
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 화랑로 441 (공릉동,미라쉘)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 도시형생활주택(원룸형)
지하2층 429.36㎡
지하1층 522.92㎡
1층 176.25㎡
1층 48.58㎡
2충 290.98㎡
3층 290.98㎡
4층 290.98㎡
5층 81.84㎡
6층 193.85㎡
7층 193.85㎡
8층 193.85㎡
9층 193.85㎡
10층 193.85㎡
11층 193.85㎡
12층 193.85㎡
13층 193.85㎡
14층 193.85㎡
15층 193.85㎡
16층 193.85㎡
17층 193.85㎡
18층 193.85㎡
19층 193.85㎡
20층 193.85㎡
옥탑2층 30.66㎡ (연면적제외)
옥탑1층 23.26㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 17.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 도시형생활주택(원룸형)
면 적 : 17.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시노원구공릉동670-6 지목:대 면적:330.9㎡ 지분:3.24/642.70
[전유] 서울특별시노원구공릉동670-25 지목:대 면적:311.8㎡ 지분:3.24/642.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 642.7 분의 3.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 반지호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 공릉초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인
편임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에
지하철6,7호선 태릉입구역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층건중 9층 901호로서
외 벽: 화강석 및 일부 커튼월 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
도시형생활주택(방1,주방1,화장실1,보일러실1)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남동측으로 약35m의 도로에 접함
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역(2003.09.17),제1종지구단위계획구역(2003.09.17)(공릉지구),도로(접함),
가축사육제한구역,교육환경보호구역(2017.04.17)(공릉초,최종확인은 관할교육청에
반드시 문의),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,
한강폐기물매립시설설치제한지역,건축선,건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5040㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하2
세대수
120
엘리베이터
1대
건폐/용적률
56.70% / 628.41%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 101,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
일반상업지역
도로
과밀억제권역
도시지역
건축선
+1개
규제사항
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 9,250,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
고등학교 2
광운인공지능고등학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
경기기계공업고등학교
서울특별시 노원구 공릉로 264
중학교 2
공릉중학교
서울특별시 노원구 노원로1길 42
광운중학교
서울특별시 노원구 광운로1길 24
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
9나인모터스
서울특별시 노원구 공릉동 684-16
생활서비스 4
새차로외형복원
서울특별시 노원구 공릉동 609-46
이모하여행사
서울특별시 노원구 공릉동 575-4
공주손톱
서울특별시 노원구 공릉동 575-30
자경원
서울특별시 노원구 공릉동 575-10
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
77 점 / 100
교통
100
태릉입구역 89m · 태릉입구 환승역 · 버스정류장 300m내 21개
학군
90
초 서울공릉초등학교 154m · 중 원묵중학교 711m · 고 태릉고등학교 820m · 1km내 9개교
생활환경
45
마트 1개 · 푸름소공원 361m
건물
85
준신축 8년차 · 엘리베이터 1대 · 120세대
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경114250 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.08 | 개시결정일자 | 2024.08.09 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매4계
전화: 02-910-3674 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 176,000,000원 |
| 2025.07.08(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 140,800,000원 |
| 2025.08.12(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 112,640,000원 |
| 2025.09.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 90,112,000원 |
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 72,090,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 57,672,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 46,138,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호법정 | 36,910,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 176,000,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차권자 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약(대항력포기확약) 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.23 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.16 | 배당요구권자 구OO 최고서에 의한 답변서 제출 | |
| 2025.09.17 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.17 | 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 배당요구권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 임차권자 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 근저당권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.16 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.