소사벌더샵마스터뷰
경기도 평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호 · 108동동 1204호호 · 113㎡ · 12층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
평택지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경762 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 766,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
766,000,000원
(4,460만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.24 10:00 신관지하2층 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매13계 | 사건접수 | 2025.04.18 |
| 경매개시일 | 2025.04.28 | 배당요구종기 | 2025.07.09 |
| 청구금액 | 2억 1,312만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 112.67㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.47㎡ | 대지지분 | 61.47 / 33928.0 |
| 최선순위설정 | 2014.12.26.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
465,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 485,000,000원
일반 465,000,000원
하한 425,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
766,000,000원
최저입찰가
766,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 446,000,000원 | - |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 죽백동 817
소사벌더샵마스터뷰
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 신매로 21 (신매동,시지보성서한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
지층 지하대피실 855.57㎡
1층 아파트 908.1㎡
2층 아파트 876.6㎡
3층 아파트 876.6㎡
4층 아파트 876.6㎡
5층 아파트 876.6㎡
6층 아파트 876.6㎡
7층 아파트 876.6㎡
8층 아파트 876.6㎡
9층 아파트 876.6㎡
10층 아파트 876.6㎡
11층 아파트 876.6㎡
12층 아파트 876.6㎡
13층 아파트 876.6㎡
14층 아파트 876.6㎡
15층 아파트 876.6㎡
16층 아파트 876.6㎡
17층 아파트 876.6㎡
부속
106동 1층 철근콘크리트조
관리실,노인정 165.0㎡
2층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
107동 1층 시멘트벽돌조
수위실 14.03㎡
206동 1층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
2층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
207동 1층 시멘트벽돌조
수위실 14.03㎡
301동 지하1층 철근콘크리트조
지하주차장 3952.5㎡
302동 지하 1층 철근콘크리트조
지하주차장 3952.5㎡
303동 지하 1층 철근콘크리트조
전기실,펌프실 441.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
134.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
면 적 : 112.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 601 지목:대 면적:33928㎡ 지분:61.4662/33928
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33928.0 분의 61.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
446,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매
미정
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경762 | 조사일시 | 2025년05월29일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 신매로 21 (신매동,시지보성서한아파트)
108동 12층1204호 (경기도 평택시 죽백동 817,소사벌더샵마스터뷰) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 죽백동 817
소사벌더샵마스터뷰
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 신매로 21 (신매동,시지보성서한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
지층 지하대피실 855.57㎡
1층 아파트 908.1㎡
2층 아파트 876.6㎡
3층 아파트 876.6㎡
4층 아파트 876.6㎡
5층 아파트 876.6㎡
6층 아파트 876.6㎡
7층 아파트 876.6㎡
8층 아파트 876.6㎡
9층 아파트 876.6㎡
10층 아파트 876.6㎡
11층 아파트 876.6㎡
12층 아파트 876.6㎡
13층 아파트 876.6㎡
14층 아파트 876.6㎡
15층 아파트 876.6㎡
16층 아파트 876.6㎡
17층 아파트 876.6㎡
부속
106동 1층 철근콘크리트조
관리실,노인정 165.0㎡
2층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
107동 1층 시멘트벽돌조
수위실 14.03㎡
206동 1층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
2층 철근콘크리트조
회의실,독서실 162.76㎡
207동 1층 시멘트벽돌조
수위실 14.03㎡
301동 지하1층 철근콘크리트조
지하주차장 3952.5㎡
302동 지하 1층 철근콘크리트조
지하주차장 3952.5㎡
303동 지하 1층 철근콘크리트조
전기실,펌프실 441.0㎡
[전유] 철근콘크리트조
134.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트
면 적 : 112.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 신매동 601 지목:대 면적:33928㎡ 지분:61.4662/33928
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33928.0 분의 61.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 문광호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지보성서한아파트' 제263동 제17층 제1703호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 단독주택, 다가구주택 및 학교 등으로
형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 제17층 제1703호로서,
외벽:몰탈위페인팅마감 등
내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등
바닥:우드타일깔기 및 일부 타일마감 등
창호:새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
(가):'아파트'로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하며, 아파트부지로 이용 중 입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 동측, 남측 및 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(비안네유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(시지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(욱수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은
건설과{666-2922 2991}확인 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계:미상입니다.
2)본건은 현장조사일 현재 소유자의 비협조로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
학군정보 98개교
초등학교 29
대구감천초등학교
대구광역시 달서구 구마로12길 60
대구관남초등학교
대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 10
대구남덕초등학교
대구광역시 남구 앞산순환로93길 33
고등학교 36
경북대학교사범대학부설고등학교
대구광역시 중구 달구벌대로 2178
강동고등학교
대구광역시 동구 금강로 65
강북고등학교
대구광역시 북구 태전로 100
중학교 33
군위중학교
대구광역시 군위군 군위읍 군청로 254-6
구지중학교
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로66길 22
구암중학교
대구광역시 북구 태암로 85
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
스터디카페아지트시지신매점
대구광역시 수성구 신매동 599-11
마트/편의점 2
오프닝
대구광역시 수성구 신매동 607-17
뷰티아트
대구광역시 수성구 신매동 599-14
생활서비스 2
대구골프회원권
대구광역시 수성구 신매동 599-11
고운손옷수선
대구광역시 수성구 신매동 595
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
신매역 1013m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 대구욱수초등학교 165m · 중 시지중학교 499m · 고 시지고등학교 221m · 1km내 9개교
생활환경
65
마트 2개 · 두리공원 203m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경762 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.18 | 개시결정일자 | 2025.04.28 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매13계
전화: 053-757-6393 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2억 1,312만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.24(10:00) | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 446,000,000원 |
| 2026.03.31(14:00) | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 채권자 경OOOOOOOOO 보관금영수필통지서 제출 | |
| 2026.02.16 | 채권자 경OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.12 | 근저당권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2025.07.03 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 압류권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.13 | 채권자 경OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.15 | 기타 문OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.13 | 채무자겸소유자 1 손OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.16 도달 |
| 2025.04.30 | 채권자 경OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.30 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.02 도달 |
| 2025.04.30 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.30 도달 |
| 2025.04.30 | 압류권자 대OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.05.01 송달간주 |
| 2025.04.30 | 근저당권자 경OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.01 송달간주 |
| 2025.04.30 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.05.01 송달간주 |
| 2025.04.30 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.01 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.