유찰 1회

성재

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 성재 7동 3층310호 · 7동동 310호호 · 39㎡ · 3층

D

41점

입지점수

감정가

0.2억

최저입찰가

13,300,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 15일 (D-15)

대구지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경808 (청산을위한형식적경매(부동산))	물건종류	아파트
감정평가액	19,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	13,300,000원 (133만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.15 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-15)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 성재 7동 3층310호 — 성재 7동 3층310호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구지방법원 \| 경매7계	사건접수	2025.05.02
경매개시일	2025.05.08	배당요구종기	2025.07.18
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	39.24㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트	준공연도	-
토지면적	39.61㎡	대지지분	39.61 / 22328.0
최선순위설정	2021.09.15. 가압류

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

15,000,000원

2026.02 기준

감정가

19,000,000원

최저입찰가

13,300,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.18(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	19,000,000원	유찰
2026.04.15(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	13,300,000원	-
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	신관 지하2층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 칠곡군 약목면 산74-10 성재 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 관호8길 32-2 (성재) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 498.06㎡ 2층 498.06㎡ 3층 498.06㎡ 4층 498.06㎡ 5층 498.06㎡ 6층 498.06㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7동 3층310호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 면　　적 : 39.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 지목:임야 면적:22328㎡ 지분:39.61/22328 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22328.0 분의 39.61

경매 진행 타임라인

1차 경매 19,000,000원

2026.03.18

유찰

2차 경매 13,300,000원

2026.04.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경808	조사일시	2025년06월27일

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 성재 7동 3층310호
점유관계	미상 임차인 1명
상세내용	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 확인서 와 주민등록등본에 의하여 작성 함(소유자와 그 친척이 전입되어 있음). - 외국인체류확인서 상 해당사항 없음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 성재 7동 3층310호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 칠곡군 관호8길 32-2 (성재) 7동 3층310호 (경상북도 칠곡군 약목면 산74-10,성재)	1동의 건물 표시 경상북도 칠곡군 약목면 산74-10 성재 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 관호8길 32-2 (성재) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 498.06㎡ 2층 498.06㎡ 3층 498.06㎡ 4층 498.06㎡ 5층 498.06㎡ 6층 498.06㎡ [전유] 철근콘크리트조 39.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 7동 3층310호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 면　　적 : 39.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산74-10 지목:임야 면적:22328㎡ 지분:39.61/22328 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22328.0 분의 39.61	—

감정평가서

감정평가법인	최지혜
감정기준일	2025년 05월 15일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 칠곡군 기산면 죽전리 소재 ""칠곡소방서"" 북측 근거리에 위치하는 약목면 관호리 소재 ""성재"" 제7동 제3층 제310호로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근의 시내버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 3층 310호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1990.07.21> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

'아파트'로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

본건 토지는 북동하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 북동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대(아파트건부지)'임.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근의 시내버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 3층 310호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1990.07.21> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 토지는 북동하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 , '아파트 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

본건 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대(아파트건부지)'임.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

둥지올레모텔

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 819-1

박하향기

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952

미스터클럽

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952

소소매장

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 산 74-10

다인통신

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 891

입지 종합 평가

D

41 점 / 100

교통

45

왜 관역 1435m · 버스정류장 300m내 6개

학군

23

초 왜관중앙초등학교 1587m · 중 순심여자중학교 1699m · 고 순심여자고등학교 1699m · 1km내 0개교

생활환경

25

편의시설 5개 · 석적-어린이공원3(중리제3공원) 1600m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 칠곡군 범죄 3,521건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경808	사건명	청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자	2025.05.02	개시결정일자	2025.05.08
담당계	대구지방법원 \| 경매7계 전화: 053-757-6777(구내:777) \| 집행관사무소: 744-2468
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.18(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	19,000,000원
2026.04.15(10:00)	매각기일	신관 지하2층 입찰법정	13,300,000원
2026.04.22(14:00)	매각결정기일	신관 지하2층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.18	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.02.27	교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 송달간주
2026.02.27	상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 송달간주
2026.02.27	신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 송달간주
2026.02.27	기타 파OO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 송달간주
2026.02.27	배당요구권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.03 송달간주
2025.07.09	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.07.08	교부권자 칠OO 미체납교부청구서 제출
2025.07.08	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.06.29	집행관 대OOO OOO 촉구서 발송	2025.06.30 도달
2025.06.27	가압류권자 롯OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.27	가압류권자 롯OOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.05.21	신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 보정서 제출
2025.05.21	상대방겸소유자 파OO OOO 개시결정정본 발송	2025.05.26 도달
2025.05.20	감정인 최OO 감정평가서 제출
2025.05.09	등기소 칠OOOO 등기필증 제출
2025.05.09	신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.05.14 도달
2025.05.09	상대방겸소유자 파OO OOO 개시결정정본 발송	2025.05.14 도달
2025.05.09	감정인 율OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.09 도달
2025.05.09	집행관 대OOO OOO 조사명령 발송	2025.05.13 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.