유찰 2회
한아름아파트
경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 308호호 · 55㎡ · 3층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-14)
부천지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경35220 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,860,000원
(1,048만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 별관 제122호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 308호 | ||
| 담당 | 부천지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 55.44㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.55㎡ | 대지지분 | 50.55 / 2197.0 |
| 최선순위설정 | 2025.12.02. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 214,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 별관 제122호 법정 | 149,800,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 별관 제122호 법정 | 104,860,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(15:30) | 별관 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21
한아름아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트및 근린생활시설
1층 539.46㎡
(아파트 435.78㎡
근린생활시설 103.68㎡)
2층 539.46㎡
3층 539.46㎡
4층 539.46㎡
5층 539.46㎡
지하실 539.46㎡(대피소)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
관리사무실
10㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층308호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 55.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 지목:대 면적:1798.4㎡ 지분:50.55/2197
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2197.0 분의 50.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
214,000,000원
2026.07.23
유찰
2차 경매
149,800,000원
2026.08.27
유찰
3차 경매
104,860,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경35220 | 조사일시 | 2025년12월09일15시49분 2025년12월12일09시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 소사구 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)
3층308호 (경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21,한아름아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21
한아름아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 소사구 범안로7번길 41 (괴안동,한아름아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트및 근린생활시설
1층 539.46㎡
(아파트 435.78㎡
근린생활시설 103.68㎡)
2층 539.46㎡
3층 539.46㎡
4층 539.46㎡
5층 539.46㎡
지하실 539.46㎡(대피소)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층
관리사무실
10㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층308호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 55.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 지목:대 면적:1798.4㎡ 지분:50.55/2197
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2197.0 분의 50.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김문영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 '부천동여중'북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지대에 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호로서, (사용승일일:1986.02.06) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 폭6미터 내외, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
킹스헤어
경기도 부천시 원미구 역곡동 25-22
애니카랜드소사구점
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-12
가왕바스
경기도 부천시 소사구 괴안동 7-1
종근카센타
경기도 부천시 소사구 괴안동 7-1
공용모터샵
경기도 부천시 소사구 괴안동 5-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
63 점 / 100
교통
85
역 곡역 494m · 버스정류장 300m내 12개
학군
78
초 부천부안초등학교 435m · 중 부천동여자중학교 261m · 고 역곡고등학교 1096m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 293호 325m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 소사구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경35220 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부천지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 매각기일 | 2026.07.23(10:00) | 별관 제122호 법정 | 214,000,000원 |
| 2026.07.30 | 매각결정기일 | 2026.07.30(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(10:00) | 별관 제122호 법정 | 149,800,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 별관 제122호 법정 | 104,860,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(15:30) | 별관 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.23 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.29 | 상대방겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.29 | 신청인겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.29 | 상대방겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.29 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.29 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.06.29 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 송달간주 |
| 2026.01.06 | 신청인 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.01.04 | 신청인겸소유자 이OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.04 도달 |
| 2025.12.29 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.19 | 교부권자 부OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.17 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.12.17 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.12.22 도달 |
| 2025.12.15 | 기타 강OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.05 | 상대방겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.12.05 | 신청인겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.05 | 상대방겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.12.05 | 감정인 공OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.07 도달 |
| 2025.12.05 | 집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.