급매
벽산아파트
충청남도 당진시 읍내동 283 벽산아파트 103동 4층402호 · 103동동 402호호 · 85㎡ · 4층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
서산지원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경870 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 127,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
127,000,000원
(1,270만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 신관지하2층 입찰법정 (D-9) |
| 물건비고 | 신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인.(임대차보증금 15,000,000원/ 전입일 2019. 3. 6./ 확정일자 2019. 1. 22.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | 충청남도 당진시 읍내동 283 벽산아파트 103동 4층402호 103동 402호 | ||
| 담당 | 서산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.84㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철골지붕 지상 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.69㎡ | 대지지분 | 51.69 / 17492.7 |
| 최선순위설정 | 2019. 9. 24. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
247,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 247,500,000원
하한 227,500,000원
실거래가
127,000,000원
2026.08 기준
감정가
127,000,000원
최저입찰가
127,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 매각기일 | 2026.01.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 읍내동 283
벽산아파트
[도로명 주소]
경상북도 경산시 김유신로 11 (경산한신휴플러스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
1층 공동주택(아파트) 134.4614㎡
2층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
3층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
4층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
5층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
6층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
7층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
8층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
9층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
10층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
11층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
12층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
13층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
14층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
15층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
16층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
17층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
18층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
19층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
20층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
부속건축물
부108동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장 8729.1157㎡
부109동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 전기 펌프실 267.648㎡
부110동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 부대복리시설 359.4812㎡
부111동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 129.5371㎡
부112동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 관리사무소 93.9534㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9175㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 압량읍 신대리 702 지목:대 면적:17492.7㎡ 지분:51.686/17492.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17492.7 분의 51.69
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
192,000,000원
2026.03.20
유찰
3차 경매
미정
2026.03.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경870 | 조사일시 | 2025년08월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경산시 압량읍 신대리 702 경산한신휴플러스아파트 103동 15층1501호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
조사참여인, 소유자의 배우자
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 김유신로 11 (경산한신휴플러스아파트)
103동 4층402호 (충청남도 당진시 읍내동 283,벽산아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 읍내동 283
벽산아파트
[도로명 주소]
경상북도 경산시 김유신로 11 (경산한신휴플러스아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철골지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
1층 공동주택(아파트) 134.4614㎡
2층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
3층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
4층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
5층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
6층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
7층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
8층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
9층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
10층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
11층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
12층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
13층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
14층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
15층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
16층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
17층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
18층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
19층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
20층 공동주택(아파트) 220.0404㎡
부속건축물
부108동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장 8729.1157㎡
부109동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 전기 펌프실 267.648㎡
부110동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 부대복리시설 359.4812㎡
부111동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 어린이집 129.5371㎡
부112동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 관리사무소 93.9534㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9175㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 철골지붕 지상 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 압량읍 신대리 702 지목:대 면적:17492.7㎡ 지분:51.686/17492.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17492.7 분의 51.69
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 압량읍 신대리 소재 '경산소방서' 서측 인근에 위치하는 '경산 한신
휴플러스 아파트 제103동 제15층 제1501호' 단위세대로서, 부근일대는 택지개발지구 내 고층
아파트단지, 주택, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정은
보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트구조 철골지붕 지상20층건 중 제15층 제1501호 단위세대로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창호: 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비
등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 단지는 자체지반 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시제2023-124호,별도확인), 중로1류(폭
20m~25m)(경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축
사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경
산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11
-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신대부적초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2024-01-17)(상대보호구역, 경상북도경산교육지원청 고시 제2024-1호)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전
술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경870 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 매각기일 | 2026.01.23(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20 | 매각기일 | 2026.03.20(10:00) | 신관지하2층 입찰법정 | 168,000,000원 |
| 2026.03.27 | 매각결정기일 | 2026.03.27(14:00) | 신관지하2층 배당법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.23 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 채권자 비OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 근저당권자 비OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자2 안OO 경정결정정본 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.08.20 | 채무자겸소유자2 안OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.04 도달 |
| 2025.08.07 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.05 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.04 | 채무자겸소유자 2 안OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.08.12 기타 |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 2 안OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.07.17 폐문부재 |
| 2025.07.08 | 교부권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.25 | 근저당권자 비OOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.25 | 채권자 비OOO OOOOO 경정결정정본 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.25 | 채무자겸소유자1 안OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.06.27 도달 |
| 2025.06.25 | 채무자겸소유자2 안OO 개시결정정본/경정결정정본 발송 | 2025.06.30 폐문부재 |
| 2025.06.25 | 주무관서 경OOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.25 | 주무관서 경OOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
| 2025.06.25 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.30 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.