급매
유찰 1회
행당한진타운
서울특별시 성동구 행당로 82 (행당동,행당한진타운) · 110동동 1201호호 · 115㎡ · 12층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
서울동부지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경782 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,460,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,168,000,000원
(1억 1,680만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
서울특별시 성동구 행당로 82, 110동 12층1201호 (행당동,행당한진타운)
— 행당한진타운
110동 12층1201호
|
||
| 담당 | 서울동부지방법원 서울동부지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.03.06 |
| 경매개시일 | 2024.03.07 | 배당요구종기 | 2024.06.03 |
| 청구금액 | 2억 7,998만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 114.62㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.99㎡ | 대지지분 | 42.99 / 77198.8 |
| 최선순위설정 | 2012.05.25.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,865,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 1,960,000,000원
일반 1,865,000,000원
하한 1,775,000,000원
실거래가
1,890,000,000원
2026.01 기준
감정가
1,460,000,000원
최저입찰가
1,168,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-37.4%
실거래 대비 -38.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.07(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 | 변경 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 | 변경 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 | 변경 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 행당동 346
행당한진타운
[도로명 주소]
서울특별시 성동구 행당로 82 (행당동,행당한진타운)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 아파트
1층 536.48㎡
2층 529.76㎡
3층 529.76㎡
4층 529.76㎡
5층 529.76㎡
6층 529.76㎡
7층 529.76㎡
8층 529.76㎡
9층 529.76㎡
10층 529.76㎡
11층 529.76㎡
12층 529.76㎡
13층 529.76㎡
14층 529.76㎡
15층 529.76㎡
16층 529.76㎡
17층 529.76㎡
18층 529.76㎡
19층 529.76㎡
20층 529.76㎡
21층 529.76㎡
22층 529.76㎡
23층 529.76㎡
24층 529.76㎡
25층 264.88㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
114.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 아파트
면 적 : 114.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시성동구행당동346 지목:대 면적:77198.8㎡ 지분:42.99/77198.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77198.8 분의 42.99
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,460,000,000원
2024.10.07
유찰
2차 경매
1,168,000,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경782 | 조사일시 | 2024년03월25일09시08분 2024년03월26일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 성동구 행당로 82 (행당동,행당한진타운)
110동 12층1201호 (서울특별시 성동구 행당동 346,행당한진타운) |
1동의 건물 표시
서울특별시 성동구 행당동 346
행당한진타운
[도로명 주소]
서울특별시 성동구 행당로 82 (행당동,행당한진타운)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 아파트
1층 536.48㎡
2층 529.76㎡
3층 529.76㎡
4층 529.76㎡
5층 529.76㎡
6층 529.76㎡
7층 529.76㎡
8층 529.76㎡
9층 529.76㎡
10층 529.76㎡
11층 529.76㎡
12층 529.76㎡
13층 529.76㎡
14층 529.76㎡
15층 529.76㎡
16층 529.76㎡
17층 529.76㎡
18층 529.76㎡
19층 529.76㎡
20층 529.76㎡
21층 529.76㎡
22층 529.76㎡
23층 529.76㎡
24층 529.76㎡
25층 264.88㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
114.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 25층 아파트
면 적 : 114.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시성동구행당동346 지목:대 면적:77198.8㎡ 지분:42.99/77198.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 77198.8 분의 42.99
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김민선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "행당역" 남서측 인근에 위치하며,
주위로는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 행당역(5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상25층 중 제12층 제1201호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 섀시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 완경사지의 사다리형 토지로서 아파트용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 외곽공도를 통하여 통행이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
건물 상세정보
사용승인
2000년
26년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13520㎡
에너지등급
0
층수
지상25/지하1
세대수
98
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 911,000,000원 |
| 동/호 | 120 / 702 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
도로
어린이공원
고속철도
과밀억제권역
제2종일반주거지역
+1개
규제사항
대공방어협조구역
교육환경보호구역
상대보호구역
절대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
개별공시지가
| 2025년 | 7,660,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
신세계푸드금호파크힐스
서울특별시 성동구 금호동1가 1823
은주미용실
서울특별시 성동구 금호동1가 167-1
씨에스오글로벌
서울특별시 성동구 금호동1가 167-1
오복부동산공인중개사사무소
서울특별시 성동구 금호동1가 167-35
멕시칸치킨
서울특별시 성동구 하왕십리동 1058
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
행당역 331m · 버스정류장 300m내 29개
학군
90
초 서울행현초등학교 365m · 중 무학중학교 514m · 고 금호고등학교 374m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 도장골 0m
건물
45
노후 26년차 · 엘리베이터 2대 · 98세대
안전
70
서울 성동구 범죄 8,798건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경782 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.03.06 | 개시결정일자 | 2024.03.07 |
| 담당계 |
서울동부지방법원
| 경매5계
전화: 02-2204-2409(구내:2409) | 집행관사무소: 02-457-2996 |
||
| 청구금액 | 2억 7,998만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.07(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,460,000,000원 |
| 2024.11.11(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 1,168,000,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 박O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 채권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 가등기권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.01.12 | 가등기권자대리인 한O 사임서 제출 | |
| 2025.11.27 | 이해관계인 소송대리인 법OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.11.05 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 근저당권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 압류권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 압류권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 가등기권자대리인 한O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 가등기권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
| 2025.11.05 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.06 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.