서초센트럴아이파크
서울특별시 서초구 서초동 1582-3 서초센트럴아이파크 102동 11층1104호 · 102동동 1104호호 · 81㎡ · 11층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 12월 02일 (D-17)
서울중앙지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경121 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,300,000,000원
(2억 3,000만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.12.02 6호입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1582-3 서초센트럴아이파크 102동 11층1104호 102동 1104호 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.08 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 80.53㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.65㎡ | 대지지분 | 43.65 / 55728.4 |
| 최선순위설정 | 2023.11.30. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 11
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 167,500,000원
일반 150,000,000원
하한 137,500,000원
실거래가
163,000,000원
2026.07 기준
감정가
2,300,000,000원
최저입찰가
2,300,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.7%
실거래 대비 -39.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:30) | 6호입찰법정 | 140,000,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(15:30) | 6호입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:30) | 6호입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(15:30) | 6호입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 서초구 서초동 1582-3
서초센트럴아이파크
[도로명 주소]
경기도 동두천시 동두천로 63 (송내동,송내주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택
지층 47.790㎡
1층 481.740㎡
2층 475.260㎡
3층 475.260㎡
4층 475.260㎡
5층 465.900㎡
6층 465.900㎡
7층 465.900㎡
8층 465.900㎡
9층 465.900㎡
10층 465.900㎡
11층 465.900㎡
12층 465.900㎡
13층 465.900㎡
14층 465.900㎡
15층 465.900㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택
면 적 : 80.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 송내동 665-3 지목:대 면적:15000.3㎡ 지분:43.6547/55728.4
[전유] 경기도 동두천시 송내동 665-6 지목:대 면적:40728.1㎡ 지분:43.6547/55728.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55728.4 분의 43.65
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
2026.07.21
유찰
2차 경매
98,000,000원
2026.08.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경121 | 조사일시 | 2026년03월27일10시25분 2026년03월27일14시09분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 401동 15층1502호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 동두천시 동두천로 63 (송내동,송내주공아파트)
102동 11층1104호 (서울특별시 서초구 서초동 1582-3,서초센트럴아이파크) |
1동의 건물 표시
서울특별시 서초구 서초동 1582-3
서초센트럴아이파크
[도로명 주소]
경기도 동두천시 동두천로 63 (송내동,송내주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택
지층 47.790㎡
1층 481.740㎡
2층 475.260㎡
3층 475.260㎡
4층 475.260㎡
5층 465.900㎡
6층 465.900㎡
7층 465.900㎡
8층 465.900㎡
9층 465.900㎡
10층 465.900㎡
11층 465.900㎡
12층 465.900㎡
13층 465.900㎡
14층 465.900㎡
15층 465.900㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 11층1104호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 공동주택
면 적 : 80.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 송내동 665-3 지목:대 면적:15000.3㎡ 지분:43.6547/55728.4
[전유] 경기도 동두천시 송내동 665-6 지목:대 면적:40728.1㎡ 지분:43.6547/55728.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 55728.4 분의 43.65
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김학순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 동두천시 송내동 소재, ‘송내초등학교’ 동측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 학교 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
지행역 668m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 동두천송내초등학교 92m · 중 송내중앙중학교 163m · 고 동두천중앙고등학교 724m · 1km내 6개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 햇님어린이공원 67m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 서초구 범죄 17,238건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경121 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울중앙지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.08 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 매각기일 | 2026.07.21(10:30) | 6호입찰법정 | 140,000,000원 |
| 2026.07.28 | 매각결정기일 | 2026.07.28(15:30) | 6호입찰법정 |
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:30) | 6호입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(15:30) | 6호입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.07 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.08 송달간주 |
| 2026.07.07 | 임차인 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.08 송달간주 |
| 2026.07.07 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.08 송달간주 |
| 2026.07.07 | 교부권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.08 송달간주 |
| 2026.06.01 | 이해관계인 동OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.20 | 임차인 진OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.04.06 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2026.04.03 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.03 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.04.03 | 임차인 진OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.04.01 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.03.30 | 집행관 이OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.24 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.30 폐문부재 |
| 2026.03.24 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.24 | 주무관서 동OOO 최고서 발송 | 2026.03.24 송달간주 |
| 2026.03.24 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.03.24 송달간주 |
| 2026.03.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.24 송달간주 |
| 2026.03.23 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.19 | 등기소 동OOOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.