유찰 2회
유승앙브와즈2단지
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1787 유승앙브와즈2단지 202동 4층403호 · 202동동 403호호 · 65㎡ · 4층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
고양지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경5335 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,490,000원
(984만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-15) |
| 물건비고 | 1. 등기사항증명서상 '아파트'로 되어 있으나 집합건축물대장상 '노인복지시설(노인복지주택)'이며 집합건축물대장상 용도를 기준으로 평가됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.09.09 |
| 경매개시일 | 2025.09.10 | 배당요구종기 | 2025.12.01 |
| 청구금액 | 1,969만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 65.15㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 81.20㎡ | 대지지분 | 81.20 / 56350.7 |
| 최선순위설정 | 2025. 09. 10. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,490,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 탄현면 1787
유승앙브와즈2단지
[도로명 주소]
경기도 파주시 사슴벌레로 45 (유승앙브와즈2단지)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트
지상 1층 354.16㎡
지상 2층 331.96㎡
지상 3층 331.96㎡
지상 4층 331.96㎡
지상 5층 331.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
65.15㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트
면 적 : 65.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1787 지목:대 면적:56350.7㎡ 지분:81.2/56350.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56350.7 분의 81.20
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
201,000,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
140,700,000원
2026.03.11
유찰
3차 경매
98,490,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5335 | 조사일시 | 2025년09월25일13시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 사슴벌레로 45 (유승앙브와즈2단지)
202동 4층403호 (경기도 파주시 탄현면 1787,유승앙브와즈2단지) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 탄현면 1787
유승앙브와즈2단지
[도로명 주소]
경기도 파주시 사슴벌레로 45 (유승앙브와즈2단지)
[1동] 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트
지상 1층 354.16㎡
지상 2층 331.96㎡
지상 3층 331.96㎡
지상 4층 331.96㎡
지상 5층 331.96㎡
[전유] 철근콘크리트조
65.15㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 아파트
면 적 : 65.15㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 1787 지목:대 면적:56350.7㎡ 지분:81.2/56350.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56350.7 분의 81.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 우현재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 「통일초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 주변에는 아파트단지, 다세대주택 등이 밀집하고 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
노인복지시설(노인복지주택)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완만한 경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 노인복지시설(노인복지주택) 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역, 개발진흥지구(2008.3.12 고시), 기타용지((노인시설, 공동주택)), 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(2008.3.12고시)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-11)(통일중학교(예정지) 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정연묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건의 경우 등기사항전부증명서 상 '아파트'로 되어 있으나 집합건축물대장 상 '노인복지시설(노인복지주택)'이며, 본건의 평가는 집합건축물대장 상 용도를 기준하였으니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
반반
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1789
이가종합기술
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1789
뉴월드
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1789
칼의부활파주
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1789
이음
경기도 파주시 탄현면 법흥리 1789
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 통일초등학교 298m · 1km내 1개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 풍뎅이공원 303m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5335 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.09 | 개시결정일자 | 2025.09.10 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-920-6312 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 1,969만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 201,000,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 140,700,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,490,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 채무자겸소유자 이OO 경매개시결정정본 및 수불내역서 | |
| 2026.03.09 | 채무자겸소유자 이OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.09 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 채권자대리인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2026.01.09 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
| 2025.11.26 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.26 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.29 | 집행관 손OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.23 | 감정인 청OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 우OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채권자대리인 조OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.15 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 주무관서 파OOOO 최고서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 주무관서 파OOO 최고서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 감정인 청OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.22 도달 |
| 2025.09.11 | 등기소 파OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.09 | 채권자 정OO 소송위임장 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.