급매
유찰 5회
문산선유주공아파트
경기도 파주시 독서울1길 24 (문산선유주공아파트) · 103동동 504호호 · 47㎡ · 5층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
고양지원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경61359 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 98,600,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
69,020,000원
(690만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 파주시 문산읍 독서울1길 24, 103동 5층504호 (문산선유주공아파트)
— 문산선유주공아파트
103동 5층504호
|
||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.16 |
| 경매개시일 | 2025.01.17 | 배당요구종기 | 2025.04.14 |
| 청구금액 | 9,676만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 46.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.78㎡ | 대지지분 | 60.78 / 16598.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 01. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 100,000,000원
하한 90,000,000원
실거래가
65,000,000원
2026.01 기준
감정가
98,600,000원
최저입찰가
69,020,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.0%
실거래 대비 6.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,020,000원 | 유찰 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 48,314,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 33,820,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,020,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 418
문산선유주공아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 독서울1길 24 (문산선유주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 스라브지붕
5층 아파트
1층 422.72㎡
2층 422.72㎡
3층 422.72㎡
4층 422.72㎡
5층 422.72㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트 스라브지붕
면 적 : 46.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주군문산읍선유리418 지목:대 면적:16598㎡ 지분:60.78/16598
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16598.0 분의 60.78
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
98,600,000원
2025.10.01
유찰
2차 경매
69,020,000원
2025.11.12
유찰
3차 경매
48,314,000원
2025.12.17
유찰
4차 경매
33,820,000원
2026.01.28
유찰
5차 경매
98,600,000원
2026.03.11
유찰
6차 경매
69,020,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경61359 | 조사일시 | 2025년02월05일17시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 파주시 문산읍 독서울1길 24, 103동 5층504호 (문산선유주공아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-철
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 독서울1길 24 (문산선유주공아파트)
103동 5층504호 (경기도 파주시 문산읍 418,문산선유주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 문산읍 418
문산선유주공아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 독서울1길 24 (문산선유주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 스라브지붕
5층 아파트
1층 422.72㎡
2층 422.72㎡
3층 422.72㎡
4층 422.72㎡
5층 422.72㎡
[전유] 철근콘크리트조
46.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트 스라브지붕
면 적 : 46.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주군문산읍선유리418 지목:대 면적:16598㎡ 지분:60.78/16598
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16598.0 분의 60.78
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 엄정효 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
구조: 철근콘크리트조, 슬라브지붕
지상5층 건물 내
제5층 제503호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽: -.
창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람(Tel.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1991년
35년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2114㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
40
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 56,000,000원 |
| 동/호 | 103 / 504 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
중로2류(폭 15m~20m)
소로1류(폭 10m~12m)
제2종일반주거지역
도시지역
규제사항
상대보호구역
절대보호구역
국민임대주택단지예정지구
제1종지구단위계획구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
하수처리구역
개별공시지가
| 2025년 | 670,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
미소라인
경기도 파주시 문산읍 선유리 1394
페리카나선유점
경기도 파주시 문산읍 선유리 1394
솔루션수학교습소
경기도 파주시 문산읍 선유리 1394
파리바게트선유점
경기도 파주시 문산읍 선유리 1394
콧바람분식with커피꼴랑
경기도 파주시 문산읍 선유리 1394
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
58
초 문산동초등학교 591m · 중 선유중학교 225m · 고 문산수억고등학교 1632m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 선유5-1어린이공원 127m
건물
20
노후 35년차 · 40세대
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경61359 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.16 | 개시결정일자 | 2025.01.17 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매2계
전화: 031-920-6312 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 9,676만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.01(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,600,000원 |
| 2025.11.12(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,020,000원 |
| 2025.12.17(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 48,314,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 33,820,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,600,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,020,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 성OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 하OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 압류권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 토OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 롯OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차권자 염OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.03 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일변경신청 및 인수조건변경확약 (대항력포기확약) 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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