급매
유찰 3회
라이프아파트
인천광역시 중구 축항대로86번길 47 (항동7가,라이프아파트) · 7동동 106호호 · 126㎡ · 1층
D
38점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경566617 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 317,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,731,000원
(1,087만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 219호 법정 (D-10) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트)
— 라이프아파트
7동 1층106호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매25계 | 사건접수 | 2024.10.11 |
| 경매개시일 | 2024.10.15 | 배당요구종기 | 2025.01.09 |
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 125.68㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 76.12㎡ | 대지지분 | 76.12 / 89970.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 15. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
260,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 280,000,000원
일반 260,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
317,000,000원
최저입찰가
108,731,000원
최저가 기준 KB 할인율
-58.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 317,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 221,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 155,330,000원 | 유찰 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 108,731,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 항동7가 27-107
라이프아파트
[도로명 주소]
인천광역시 중구 축항대로86번길 47 (항동7가,라이프아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
12층 아파트
1층 947.58㎡
2층 924.24㎡
3층 924.24㎡
4층 924.24㎡
5층 924.24㎡
6층 924.24㎡
7층 924.24㎡
8층 924.24㎡
9층 924.24㎡
10층 924.24㎡
11층 924.24㎡
12층 924.24㎡
지하층 836.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
125.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 125.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구항동7가27-107 지목:대 면적:89970.6㎡ 지분:76.12/89970.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 89970.6 분의 76.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
317,000,000원
2025.12.12
유찰
2차 경매
221,900,000원
2026.01.27
유찰
3차 경매
155,330,000원
2026.03.10
유찰
4차 경매
108,731,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경566617 | 조사일시 | 2024년10월29일17시14분 2024년10월30일11시14분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 7동 1층106호 (항동7가,라이프아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 인천종합어시장 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가, 창고 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 중구 축항대로86번길 47 (항동7가,라이프아파트)
7동 1층106호 (인천광역시 중구 항동7가 27-107,라이프아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 중구 항동7가 27-107
라이프아파트
[도로명 주소]
인천광역시 중구 축항대로86번길 47 (항동7가,라이프아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
12층 아파트
1층 947.58㎡
2층 924.24㎡
3층 924.24㎡
4층 924.24㎡
5층 924.24㎡
6층 924.24㎡
7층 924.24㎡
8층 924.24㎡
9층 924.24㎡
10층 924.24㎡
11층 924.24㎡
12층 924.24㎡
지하층 836.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
125.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 125.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시중구항동7가27-107 지목:대 면적:89970.6㎡ 지분:76.12/89970.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 89970.6 분의 76.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이지하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천항 여객터미널" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교시설, 종합어시장, 근린생활시설, 항만관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건물 내 1층 106호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(항동1-2구역) , 대로1류(폭 35m-40m)(1974-06-27)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(1974-06-27)(접합) , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>,중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
1990년
36년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14429㎡
에너지등급
0
층수
지상12/지하1
세대수
96
건폐/용적률
1.05% / 12.35%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 136,000,000원 |
| 동/호 | 6 / 105 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
특별관리해역
일반상업지역
도로
대로1류(폭 35m~40m)
대로2류(폭 30m~35m)
과밀억제권역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,002,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정석루
인천광역시 중구 항동7가 87-2
미나리슈퍼마켓
인천광역시 중구 항동7가 87-1
6호호남회센타
인천광역시 중구 항동7가 58-42
내고향강원도
인천광역시 중구 항동7가 58-42
다하미
인천광역시 중구 항동7가 58-122
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
38
초 인천연안초등학교 314m · 고 인천해사고등학교 1900m · 1km내 1개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
20
노후 36년차 · 96세대
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경566617 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.11 | 개시결정일자 | 2024.10.15 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매25계
전화: 032)860-1625(구내:1625) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 7,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 317,000,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 221,900,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 155,330,000원 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 108,731,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.06 도달 |
| 2025.11.28 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.29 도달 |
| 2025.11.28 | 채권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.29 도달 |
| 2025.11.28 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.29 도달 |
| 2024.12.17 | 교부권자 인OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.12.13 | 임차인 강OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2024.12.13 | 임차인 강OO 채권계산서 제출 | |
| 2024.12.11 | 임차인 강OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2024.12.10 | 임차인 강OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2024.12.09 | 임차인 강OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2024.12.09 | 임차권자 강OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2024.11.14 | 채무자겸소유자 홍OO 강제집행정지 신청서 제출 | |
| 2024.11.14 | 채무자겸소유자 홍OO 접수증명 | |
| 2024.11.05 | 임차권자 강OO 임차인통지서 발송 | 2024.11.07 도달 |
| 2024.11.05 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2024.11.07 도달 |
| 2024.11.04 | 채권자 강OO 법무사기록열람신청서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.