급매
대소두진하트리움
충청북도 음성군 대소읍 태생리 756 대소두진하트리움 105동 11층1101호 · 105동동 1101호호 · 67㎡ · 11층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 11월 23일 (D-8)
충주지원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2026타경30323 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,900,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,900,000원
(1,459만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.23 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | 충청북도 음성군 대소읍 태생리 756 대소두진하트리움 105동 11층1101호 105동 1101호 | ||
| 담당 | 충주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.04.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 66.89㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 및 대피소 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.44㎡ | 대지지분 | 45.44 / 29310.6 |
| 최선순위설정 | 2022.08.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
297,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 317,500,000원
일반 297,500,000원
하한 277,500,000원
실거래가
143,000,000원
2026.06 기준
감정가
145,900,000원
최저입찰가
145,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.3%
실거래 대비 2.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 매각기일 | 2026.06.04(09:55) | 입찰법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(09:55) | 입찰법정 | 204,400,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 대소읍 756
대소두진하트리움
[도로명 주소]
광주광역시 서구 풍암순환로 54 (풍암동,풍암지구신암마을새한센시빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 및 대피소
1층 847.592㎡
2층 847.592㎡
3층 847.592㎡
4층 847.592㎡
5층 847.592㎡
6층 847.592㎡
7층 847.592㎡
8층 847.592㎡
9층 847.592㎡
10층 847.592㎡
11층 847.592㎡
12층 847.592㎡
13층 847.592㎡
14층 847.592㎡
15층 847.592㎡
16층 847.592㎡
17층 847.592㎡
18층 847.592㎡
19층 847.592㎡
20층 847.592㎡
지하층 846.144㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
82.6212㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 및 대피소
면 적 : 66.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 1054 지목:대 면적:29310.6㎡ 지분:45.4415/29310.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29310.6 분의 45.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
292,000,000원
2026.06.04
유찰
2차 경매
204,400,000원
2026.07.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30323 | 조사일시 | 2026년02월04일17시00분 2026년02월05일11시00분 2026년02월10일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 풍암순환로 54 (풍암동,풍암지구신암마을새한센시빌아파트)
105동 11층1101호 (충청북도 음성군 대소읍 756,대소두진하트리움) |
1동의 건물 표시
충청북도 음성군 대소읍 756
대소두진하트리움
[도로명 주소]
광주광역시 서구 풍암순환로 54 (풍암동,풍암지구신암마을새한센시빌아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 및 대피소
1층 847.592㎡
2층 847.592㎡
3층 847.592㎡
4층 847.592㎡
5층 847.592㎡
6층 847.592㎡
7층 847.592㎡
8층 847.592㎡
9층 847.592㎡
10층 847.592㎡
11층 847.592㎡
12층 847.592㎡
13층 847.592㎡
14층 847.592㎡
15층 847.592㎡
16층 847.592㎡
17층 847.592㎡
18층 847.592㎡
19층 847.592㎡
20층 847.592㎡
지하층 846.144㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
82.6212㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 아파트 및 대피소
면 적 : 66.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 풍암동 1054 지목:대 면적:29310.6㎡ 지분:45.4415/29310.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29310.6 분의 45.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 차주열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '풍암중학교' 남서측 인근에 위치하는 '풍암지구신암마을 새한센시빌아파트' 제106동 제704호(전유면적: 82.6212㎡)로서, 주위는 학교, 각종 중소규모의 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 1(가) : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 제20층 중 제7층 일부(제106동 제704호) 로서, 2001년 02월 12일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1(가) : 남향의 계단식 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지의 남측 및 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접하고, 북동측 인접도로를 통해 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(풍암 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-10)(풍암초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-11-10)(풍암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 소 유 자 : 본 평가는 귀 제시목록상 '노정애' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 풍암초등학교 298m · 중 풍암중학교 159m · 고 풍암고등학교 886m · 1km내 5개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 개나리어린이공원 109m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 음성군 범죄 3,470건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30323 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 충주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 매각기일 | 2026.06.04(09:55) | 입찰법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(09:55) | 입찰법정 | 204,400,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.04 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.11 | 채권자 굿OO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.05.06 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 근저당권자 굿OO OOOO(OO O O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.05.06 | 채권자 굿OO OOOO(OO O O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.05.05 | 채권자 굿OO OOOO(OO O O OOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.05.11 도달 |
| 2026.04.23 | 채권자 굿OO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.24 | 교부권자 광OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채권자 굿OO OOOO 경매절차정지 및 연기신청서 제출 | |
| 2026.03.06 | 채무자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.08 도달 |
| 2026.02.26 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.02.26 | 집행관 광OOO OOO 촉구서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.23 | 채무자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.20 | 기타 차OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.02.02 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.02.02 | 근저당권자 굿OO OOOO(OO O O OOOO OOOO) 최고서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.02.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.