유찰 1회

백석마을

경기도 김포시 통진읍 도사리 972 백석마을 106동 14층1404호 · 106동동 1404호호 · 85㎡ · 14층

D

36점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

1.8억

KB 시세

2억

KB 할인율

-28.0%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

부천지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경1400 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	257,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	179,900,000원 (1,799만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 별관 제122호 법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 김포시 통진읍 도사리 972 백석마을 106동 14층1404호 — 백석마을 106동 14층1404호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 부천지원 \| 경매7계	사건접수	2025.04.09
경매개시일	2025.04.10	배당요구종기	2025.07.25
청구금액	1억 6,045만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.84㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 공동주택아파트	준공연도	-
토지면적	55.53㎡	대지지분	55.53 / 24768.0
최선순위설정	2022. 2. 17. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

250,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 260,000,000원

일반 250,000,000원

하한 220,000,000원

실거래가

235,000,000원

2026.02 기준

감정가

257,000,000원

최저입찰가

179,900,000원

최저가 기준 KB 할인율 -28.0%

실거래 대비 -23.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.12(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	257,000,000원	유찰
2026.04.14(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	179,900,000원	-
2026.04.21(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 김포시 통진읍 972 백석마을 [도로명 주소] 경기도 김포시 김포대로 1991 (백석마을) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 공동주택아파트 지하1층 673.047㎡ 1층 681.990㎡ 2층 661.320㎡ 3층 650.400㎡ 4층 650.400㎡ 5층 650.400㎡ 6층 650.400㎡ 7층 650.400㎡ 8층 650.400㎡ 9층 650.400㎡ 10층 650.400㎡ 11층 650.400㎡ 12층 650.400㎡ 13층 650.400㎡ 14층 650.400㎡ 15층 650.400㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.841㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 공동주택아파트 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 김포시 통진읍 도사리 972 지목:대 면적:24768㎡ 지분:55.533/24768 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24768.0 분의 55.53

경매 진행 타임라인

1차 경매 257,000,000원

2026.03.12

유찰

2차 경매 179,900,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1400	조사일시	2025년05월08일14시14분 2025년05월12일12시44분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 김포시 통진읍 도사리 972 백석마을 106동 14층1404호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에서 만난 소유자의 며느리 제갈 슬기를 면담 후 안내문 교부함. 소유자의 가족들이 거주하고 있다고 함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 김포시 김포대로 1991 (백석마을) 106동 14층1404호 (경기도 김포시 통진읍 972,백석마을)	1동의 건물 표시 경기도 김포시 통진읍 972 백석마을 [도로명 주소] 경기도 김포시 김포대로 1991 (백석마을) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 공동주택아파트 지하1층 673.047㎡ 1층 681.990㎡ 2층 661.320㎡ 3층 650.400㎡ 4층 650.400㎡ 5층 650.400㎡ 6층 650.400㎡ 7층 650.400㎡ 8층 650.400㎡ 9층 650.400㎡ 10층 650.400㎡ 11층 650.400㎡ 12층 650.400㎡ 13층 650.400㎡ 14층 650.400㎡ 15층 650.400㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.841㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 공동주택아파트 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 김포시 통진읍 도사리 972 지목:대 면적:24768㎡ 지분:55.533/24768 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24768.0 분의 55.53	—

감정평가서

감정평가법인	임성규
감정기준일	2025년 05월 07일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""무지개주유소"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 일반주택 및 농경지 등으로 제반 주위여건 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 평스라브위철골경사지붕 15층 건물내의 14층 1404호로서, (사용승인일 : 2004.5.29.) 외벽 : 세멘트몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(도사취락지구), 제2종 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역 <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

삼성인쇄.광고기획

경기도 김포시 통진읍 도사리 510-3

현전자

경기도 김포시 통진읍 도사리 510-3

다솜의료기/복지용구

경기도 김포시 통진읍 도사리 510-3

아기자기인테리어

경기도 김포시 통진읍 도사리 510-14

현지네오리농장

경기도 김포시 통진읍 도사리 659-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

36 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

23

초 마송초등학교 1419m · 중 통진중학교 1817m · 고 통진고등학교 1817m · 1km내 0개교

생활환경

25

편의시설 5개 · 마송어린이4 1237m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 김포시 범죄 16,015건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1400	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.09	개시결정일자	2025.04.10
담당계	인천지방법원 \| 경매7계 전화: 032-320-1137 \| 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128
청구금액	1억 6,045만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.25	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.12(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	257,000,000원
2026.04.14(10:00)	매각기일	별관 제122호 법정	179,900,000원
2026.04.21(15:30)	매각결정기일	별관 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.23	채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	채권자 백OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	전세권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	근저당권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2026.02.23	배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 송달간주
2025.07.10	교부권자 김OO 교부청구 제출
2025.05.14	권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.05.14	권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.05.14	집행관 강OO 현황조사서 제출
2025.05.12	감정인 서OOOOOO 감정평가서 제출
2025.05.09	기타 임OO 감정평가서 제출
2025.05.01	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.05.02 송달간주
2025.05.01	주무관서 김OOOO 최고서 발송	2025.05.02 송달간주
2025.05.01	채무자겸소유자 유OO 개시결정정본 발송	2025.05.08 도달
2025.05.01	채권자 백OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.05.08 도달
2025.05.01	감정인 서OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.08 도달
2025.05.01	집행관 인OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.05.07 도달
2025.05.01	전세권자 장OO 최고서 발송	2025.05.02 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.