급매
유찰 4회
운양까치아파트
경기도 의왕시 까치골길 7 (삼동,운양까치아파트) 104호호 · 83㎡ · 1층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
안양지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경100433 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 333,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,397,000원
(1,363만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 104호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.01.13 |
| 경매개시일 | 2025.01.16 | 배당요구종기 | 2025.04.18 |
| 청구금액 | 3억 3,727만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 82.56㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.69㎡ | 대지지분 | 36.69 / 6300.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 1. 16. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
330,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 330,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
333,000,000원
최저입찰가
136,397,000원
최저가 기준 KB 할인율
-58.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 266,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 213,120,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 136,397,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 삼동 121-6
운양까치아파트
[도로명 주소]
경기도 의왕시 까치골길 7 (삼동,운양까치아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 13층
아파트
1층 1387.475㎡
2층 1381.475㎡
3층 1381.475㎡
4층 1381.475㎡
5층 1381.475㎡
6층 1381.475㎡
7층 1381.475㎡
8층 1381.475㎡
9층 1310.96㎡
10층 1167.68㎡
11층 1096.04㎡
12층 1096.04㎡
13층 1000.88㎡
지층 1206.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
82.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층104호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 13층
면 적 : 82.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의왕시삼동121-6 지목:대 면적:2920㎡ 지분:36.685/6300
[전유] 경기도의왕시삼동564 지목:대 면적:3380㎡ 지분:36.685/6300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6300.0 분의 36.69
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
333,000,000원
2025.10.21
유찰
2차 경매
266,400,000원
2025.11.18
유찰
3차 경매
213,120,000원
2025.12.16
유찰
4차 경매
170,496,000원
2026.02.03
유찰
5차 경매
136,397,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경100433 | 조사일시 | 2025년02월13일10시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의왕시 까치골길 7 (삼동,운양까치아파트)
1층104호 (경기도 의왕시 삼동 121-6,운양까치아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의왕시 삼동 121-6
운양까치아파트
[도로명 주소]
경기도 의왕시 까치골길 7 (삼동,운양까치아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 13층
아파트
1층 1387.475㎡
2층 1381.475㎡
3층 1381.475㎡
4층 1381.475㎡
5층 1381.475㎡
6층 1381.475㎡
7층 1381.475㎡
8층 1381.475㎡
9층 1310.96㎡
10층 1167.68㎡
11층 1096.04㎡
12층 1096.04㎡
13층 1000.88㎡
지층 1206.95㎡
[전유] 철근콘크리트조
82.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1층104호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 13층
면 적 : 82.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의왕시삼동121-6 지목:대 면적:2920㎡ 지분:36.685/6300
[전유] 경기도의왕시삼동564 지목:대 면적:3380㎡ 지분:36.685/6300
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6300.0 분의 36.69
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 고민식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경기도 의왕시 삼동, 부곡동주민센터 남서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 어우러진 일반주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로인 덕영대로까지 400미터 거리이고, 900미터 거리에 1호선 의왕역이 있어
대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트의 제1층으로서
외벽 : 모르터위 페인트칠 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 샛시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 다용도실 등으로 구성되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 1동의 부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
폭 8~10미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
121-6번지:
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),
가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-10-15), 생활소음진동관리지역,
상대보호구역(부곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역,
생활소음진동관리지역, 소하천예정지(2019-12-27), 과밀억제권역,
배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 교통기타용도지역지구미분류
비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.)).
564번지:
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-10-15),
상대보호구역(부곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역,
생활소음진동관리지역, 소하천예정지(2019-12-27), 과밀억제권역,
배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 교통기타용도지역지구미분류
비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1992년
34년차
구조
철골콘크리트구조
연면적
170㎡
에너지등급
0
층수
지상1/지하1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 199,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
과밀억제지역
도시교통정비지역
대기환경규제지역
생활소음진동관리지역
대기관리권역
+4개
규제사항
비행안전제3구역(전술)
교통기타용도지역지구미분류
배수구역
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
소하천구역
하수처리구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,783,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리조트휘트니스의왕역점
경기도 의왕시 삼동 160-16
소문난대구왕뽈찜의왕역점
경기도 의왕시 삼동 160-16
영일광고
경기도 의왕시 삼동 160-149
장명순헤어
경기도 의왕시 삼동 160-91
명희네퓨전포차
경기도 의왕시 삼동 160-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
의 왕역 738m · 버스정류장 300m내 10개
학군
85
초 의왕부곡초등학교 465m · 중 의왕부곡중학교 286m · 고 의왕고등학교 738m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 부곡공원 235m
건물
20
노후 34년차
안전
80
경기 의왕시 범죄 3,307건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경100433 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.13 | 개시결정일자 | 2025.01.16 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 031-8086-1284(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 3억 3,727만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 333,000,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 266,400,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 213,120,000원 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 170,496,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 136,397,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 채권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.21 도달 |
| 2026.02.20 | 교부권자 의OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 주택임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.03 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 권OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.16 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.09.16 | 주택임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.09.16 | 채권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.09.16 | 교부권자 의OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 송달간주 |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.04 | 채권자 서OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.02 | 채권자 서OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.06 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.24 폐문부재 |
| 2025.04.25 | 채권자 서OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.25 | 채권자 서OO 접수증명서 | |
| 2025.04.24 | 채권자 서OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.25 도달 |
| 2025.04.09 | 교부권자 의OO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.