유찰 1회
석수아이파크
경기도 안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 113동 8층801호 · 113동동 801호호 · 85㎡ · 8층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
안양지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경100787 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 658,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
526,400,000원
(5,264만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 104호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 안양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.02.16 |
| 경매개시일 | 2025.02.17 | 배당요구종기 | 2025.05.09 |
| 청구금액 | 1억 4,080만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.94㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 21층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 39.51㎡ | 대지지분 | 39.51 / 47564.2 |
| 최선순위설정 | 2016.12.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
630,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 660,000,000원
일반 630,000,000원
하한 575,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
658,000,000원
최저입찰가
526,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-16.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 658,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 526,400,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 만안구 석수동 788
석수아이파크
[도로명 주소]
경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 11 (석수동,석수아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 21층 아파트
1층 370.181㎡ 2층 443.954㎡
3층 443.954㎡ 4층 443.954㎡
5층 443.954㎡ 6층 443.954㎡
7층 443.954㎡ 8층 443.954㎡
9층 443.954㎡ 10층 443.954㎡
11층 443.954㎡ 12층 443.954㎡
13층 443.954㎡ 14층 443.954㎡
15층 443.954㎡ 16층 443.954㎡
17층 443.954㎡ 18층 443.954㎡
19층 443.954㎡ 20층 443.954㎡
21층 242.978㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 21층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 788 지목:대 면적:12912.6㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 788-2 지목:도로 면적:44.5㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 788-3 지목:도로 면적:849.3㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 794 지목:대 면적:19116.7㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 794-2 지목:도로 면적:976.9㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 784 지목:대 면적:6703㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 784-2 지목:도로 면적:567.9㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-1 지목:대 면적:5267.5㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-8 지목:도로 면적:397.4㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-4 지목:대 면적:702.9㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-6 지목:도로 면적:25.5㎡ 지분:39.51/47564.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47564.2 분의 39.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
658,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
526,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경100787 | 조사일시 | 2025년03월06일15시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 11 (석수동,석수아이파크)
113동 8층801호 (경기도 안양시 만안구 석수동 788,석수아이파크) |
1동의 건물 표시
경기도 안양시 만안구 석수동 788
석수아이파크
[도로명 주소]
경기도 안양시 만안구 충훈로72번길 11 (석수동,석수아이파크)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 21층 아파트
1층 370.181㎡ 2층 443.954㎡
3층 443.954㎡ 4층 443.954㎡
5층 443.954㎡ 6층 443.954㎡
7층 443.954㎡ 8층 443.954㎡
9층 443.954㎡ 10층 443.954㎡
11층 443.954㎡ 12층 443.954㎡
13층 443.954㎡ 14층 443.954㎡
15층 443.954㎡ 16층 443.954㎡
17층 443.954㎡ 18층 443.954㎡
19층 443.954㎡ 20층 443.954㎡
21층 242.978㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 8층801호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 21층 아파트
면 적 : 84.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 788 지목:대 면적:12912.6㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 788-2 지목:도로 면적:44.5㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 788-3 지목:도로 면적:849.3㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 794 지목:대 면적:19116.7㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 794-2 지목:도로 면적:976.9㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 784 지목:대 면적:6703㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 784-2 지목:도로 면적:567.9㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-1 지목:대 면적:5267.5㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-8 지목:도로 면적:397.4㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-4 지목:대 면적:702.9㎡ 지분:39.51/47564.2
[전유] 경기도 안양시 만안구 석수동 787-6 지목:도로 면적:25.5㎡ 지분:39.51/47564.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 47564.2 분의 39.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백남열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""석수초등학교"" 북측
인근에 위치하며 주위는 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 단독
주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반
환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재
하여 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2009.09.30일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조
평지붕 21층 건내 8층 801호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 열병합 지역난방임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
11필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
788번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위
계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제
권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임.
788-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물
매립시설설치제한구역임.
788-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단
위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 대기관리
권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제
권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한구역, 중점경관관리구역임.
794번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역,
절대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시
교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역,
중점경관관리구역임.
794-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역,
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역, 중점경관관리
구역임.
784번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 상대보호구역,
상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시
교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역
임.
784-2번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m
미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 상대보
호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-1번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보
호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-8번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역,
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-4번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보
호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정
비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한구역임.
787-6번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지
역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매
립시설설치제한구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이나포장마차
경기도 안양시 만안구 석수동 764-1
충훈회관
경기도 안양시 만안구 석수동 785-8
라스베가스
경기도 안양시 만안구 석수동 785-9
행운나라복권방
경기도 안양시 만안구 석수동 785-14
치킨펑키
경기도 안양시 만안구 석수동 785-14
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
관 악역 1551m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 석수초등학교 222m · 중 안양중학교 670m · 고 안양고등학교 662m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 한신어린이공원(90호) 365m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
안양시 만안구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경100787 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.16 | 개시결정일자 | 2025.02.17 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 031-8086-1284(1층 민사신청과내) | 집행관사무소: 031-381-8411~3 |
||
| 청구금액 | 1억 4,080만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 658,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 526,400,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 교부권자 안OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.11.27 | 채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.27 | 근저당권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.24 | 채무자겸소유자1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.11.20 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.12 도달 |
| 2025.09.23 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.23 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.28 폐문부재 |
| 2025.09.16 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.08.05 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.23 폐문부재 |
| 2025.08.02 | 채권자 한OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.03 도달 |
| 2025.04.22 | 교부권자 안OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.24 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.03.20 | 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.29 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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