급매
유찰 10회
호암힐데스하임 제709동
충청북도 충주시 호암토성2로 1 · 100㎡
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
충주지원
물건기본정보
급매
유찰10회
| 사건번호 | 2024타경32712 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 504,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,117,000원
(541만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호법정 (D-13) |
| 물건비고 | -을구순위 5번 전세권설정등기(2023.4.7. 접수번호 제9865호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.05.20 |
| 경매개시일 | 2024.05.20 | 배당요구종기 | 2024.08.20 |
| 청구금액 | 3,577만원 | 상태 | 진행 (유찰 10회) |
| 전용면적 | 99.80㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 건물의번호 : 709-8-801 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.35㎡ | 대지지분 | 62.35 / 53373.5 |
| 최선순위설정 | 2023.9.8. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
500,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 520,000,000원
일반 500,000,000원
하한 480,000,000원
실거래가
527,000,000원
2026.02 기준
감정가
504,000,000원
최저입찰가
54,117,000원
최저가 기준 KB 할인율
-89.2%
실거래 대비 -89.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.24(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 403,200,000원 | 유찰 |
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 322,560,000원 | 유찰 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 258,048,000원 | 유찰 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 206,438,000원 | 유찰 |
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 165,150,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 132,120,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 105,696,000원 | 매각 |
| 2025.09.29(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.17(16:00) | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 미납 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 105,696,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 84,557,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 67,646,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 54,117,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 호암동 1191
호암힐데스하임 제709동
[도로명 주소]
충청북도 충주시 호암토성2로 1 None
[전유] 건물의번호 : 709-8-801
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 8층 801호 99.8000 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 건물의번호 : 709-8-801
면 적 : 99.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도충주시호암동 면적:53373.5㎡ 지분:62.3492/53373.5000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53373.5 분의 62.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
504,000,000원
2025.01.20
유찰
2차 경매
403,200,000원
2025.02.24
유찰
3차 경매
322,560,000원
2025.03.31
유찰
4차 경매
258,048,000원
2025.05.12
유찰
5차 경매
206,438,000원
2025.06.16
유찰
6차 경매
165,150,000원
2025.07.21
유찰
7차 경매
132,120,000원
2025.08.25
유찰
8차 경매
105,696,000원
2025.09.22
낙찰
9차 경매
105,696,000원
2025.12.08
유찰
10차 경매
84,557,000원
2026.01.19
유찰
11차 경매
67,646,000원
2026.03.09
유찰
12차 경매
54,117,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경32712 | 조사일시 | 2024년05월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 충주시 호암토성2로 1 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 충주시 호암토성2로 1 None
(충청북도 충주시 호암동 1191,호암힐데스하임 제709동) |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 호암동 1191
호암힐데스하임 제709동
[도로명 주소]
충청북도 충주시 호암토성2로 1 None
[전유] 건물의번호 : 709-8-801
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 8층 801호 99.8000 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : None층
구 조 : 건물의번호 : 709-8-801
면 적 : 99.80㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도충주시호암동 면적:53373.5㎡ 지분:62.3492/53373.5000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53373.5 분의 62.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황창호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다.
- 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없습니다.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
탑수학교습소
충청북도 충주시 호암동 1063
에그무니
충청북도 충주시 호암동 1063
스토리음악학원
충청북도 충주시 호암동 1063
뮤엠영어교습소
충청북도 충주시 호암동 1063
하트리움공인중개사사무소
충청북도 충주시 호암동 1063
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 충주남한강초등학교 458m · 중 충주예성여자중학교 471m · 고 충주예성여자고등학교 272m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 근린공원/29 462m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경32712 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.20 | 개시결정일자 | 2024.05.20 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043)841-9121 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 3,577만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 504,000,000원 |
| 2025.02.24(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 403,200,000원 |
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 322,560,000원 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 258,048,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 206,438,000원 |
| 2025.07.21(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 165,150,000원 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 132,120,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 105,696,000원 |
| 2025.09.29(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 2025.11.17(16:00) | 대금지급기한 | 경매1계 | - |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 105,696,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 84,557,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 67,646,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 54,117,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 전세권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 도달 |
| 2025.11.18 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 임차인 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 교부권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.11.18 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 송달간주 |
| 2025.10.13 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.09.26 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.25 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.16 | 기타 채OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.14 | 임차인 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.15 송달간주 |
| 2025.05.14 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.15 송달간주 |
| 2025.05.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.15 송달간주 |
| 2025.05.14 | 교부권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.15 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.