급매
유찰 4회
한울마을모아엘가아파트
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 한울마을모아엘가아파트 101동 9층902호 · 101동동 902호호 · 85㎡ · 9층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
홍성지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경467 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 257,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,706,000원
(617만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 경매법정 (D-14) |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.5.24. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.19 |
| 경매개시일 | 2025.02.20 | 배당요구종기 | 2025.05.12 |
| 청구금액 | 3억 2,049만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 52.09㎡ | 대지지분 | 52.09 / 64119.2 |
| 최선순위설정 | 2025.2.20. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 260,000,000원
일반 240,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
238,000,000원
2026.02 기준
감정가
257,000,000원
최저입찰가
61,706,000원
최저가 기준 KB 할인율
-74.3%
실거래 대비 -74.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 179,900,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 125,930,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 88,151,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 61,706,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 홍성군 홍북읍 1370
한울마을모아엘가아파트
[도로명 주소]
충청남도 홍성군 홍학로 88 (한울마을모아엘가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 아파트
1층 462.2427㎡
2층 444.6027㎡
3층 535.4547㎡
4층 535.4547㎡
5층 535.4547㎡
6층 535.4547㎡
7층 535.4547㎡
8층 535.4547㎡
9층 535.4547㎡
10층 535.4547㎡
11층 535.4547㎡
12층 535.4547㎡
13층 535.4547㎡
14층 535.4547㎡
15층 535.4547㎡
16층 535.4547㎡
17층 535.4547㎡
18층 535.4547㎡
19층 535.4547㎡
20층 316.0377㎡
21층 316.0377㎡
22층 316.0377㎡
23층 236.5817㎡
24층 236.5817㎡
25층 236.5817㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9867㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 지목:대 면적:64119.2㎡ 지분:52.091/64119.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64119.2 분의 52.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
257,000,000원
2025.11.25
유찰
2차 경매
179,900,000원
2025.12.30
유찰
3차 경매
125,930,000원
2026.02.03
유찰
4차 경매
88,151,000원
2026.03.10
유찰
5차 경매
61,706,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경467 | 조사일시 | 2025년03월04일15시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 홍성군 홍학로 88 (한울마을모아엘가아파트)
101동 9층902호 (충청남도 홍성군 홍북읍 1370,한울마을모아엘가아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 홍성군 홍북읍 1370
한울마을모아엘가아파트
[도로명 주소]
충청남도 홍성군 홍학로 88 (한울마을모아엘가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 아파트
1층 462.2427㎡
2층 444.6027㎡
3층 535.4547㎡
4층 535.4547㎡
5층 535.4547㎡
6층 535.4547㎡
7층 535.4547㎡
8층 535.4547㎡
9층 535.4547㎡
10층 535.4547㎡
11층 535.4547㎡
12층 535.4547㎡
13층 535.4547㎡
14층 535.4547㎡
15층 535.4547㎡
16층 535.4547㎡
17층 535.4547㎡
18층 535.4547㎡
19층 535.4547㎡
20층 316.0377㎡
21층 316.0377㎡
22층 316.0377㎡
23층 236.5817㎡
24층 236.5817㎡
25층 236.5817㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9867㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 25층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370 지목:대 면적:64119.2㎡ 지분:52.091/64119.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64119.2 분의 52.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이명기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 지상25층 건으로
- 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감.
- 내벽: 벽지 및 타일마감.
- 창호: 샤시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계 개발사업), 대로3류(폭25m~30m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국사산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형배발및 중소기업육성미분류(연구단지).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
사용승인일: 2016.04.08.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리버티운동화빨래방
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1369
리버티세탁소
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1369
스튜디오미묘
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1369
내포신도시일등공인중개사사무소
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1369
링키영어내포모아엘가영어교습소
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1370
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 내포초등학교 367m · 중 내포중학교 446m · 고 홍성고부설방송통신고등학교 346m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 자경천1공원(홍북근린6호) 164m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 홍성군 범죄 2,605건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경467 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.19 | 개시결정일자 | 2025.02.20 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: (041)640-3233 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 3억 2,049만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 257,000,000원 |
| 2025.12.30(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 179,900,000원 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 125,930,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 88,151,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 61,706,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.11 | 교부권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.11.03 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.11.03 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.04 송달간주 |
| 2025.05.08 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.28 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.23 | 교부권자 홍OO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.24 | 주택임차권자 이OO 최고서 발송 | 2025.03.25 송달간주 |
| 2025.03.10 | 집행관 대OOOOO OOOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.07 | 주택임차권자 이OO 최고서 발송 | 2025.03.13 폐문부재 |
| 2025.03.07 | 주무관서 홍OOO 최고서 발송 | 2025.03.10 송달간주 |
| 2025.03.07 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.03.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.