유찰 2회
충청남도 보령시 동대동 414 103동 5층503호
충청남도 보령시 동대동 414 103동 5층503호 · 103동동 503호호 · 40㎡ · 5층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
홍성지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경15664 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 68,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,320,000원
(333만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 홍성지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.14 |
| 경매개시일 | 2025.04.15 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 청구금액 | 1,458만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 39.69㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.35㎡ | 대지지분 | 50.35 / 22367.0 |
| 최선순위설정 | 2017.5.23. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 68,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 47,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 33,320,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 동대동 414
[도로명 주소]
충청남도 보령시 주공로 33 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층455.40㎡
2층455.40㎡
3층455.40㎡
4층455.40㎡
5층455.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 39.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 동대동 414 지목:대 면적:18072㎡ 지분:50.345/22367
[전유] 충청남도 보령시 동대동 414-8 지목:대 면적:4194㎡ 지분:50.345/22367
[전유] 충청남도 보령시 동대동 414-6 지목:대 면적:101㎡ 지분:50.345/22367
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22367.0 분의 50.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
68,000,000원
2026.02.03
유찰
2차 경매
47,600,000원
2026.03.10
유찰
3차 경매
33,320,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경15664 | 조사일시 | 2025년04월29일13시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
5층
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 보령시 주공로 33 None
103동 5층503호 |
1동의 건물 표시
충청남도 보령시 동대동 414
[도로명 주소]
충청남도 보령시 주공로 33 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층455.40㎡
2층455.40㎡
3층455.40㎡
4층455.40㎡
5층455.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.69㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 39.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 보령시 동대동 414 지목:대 면적:18072㎡ 지분:50.345/22367
[전유] 충청남도 보령시 동대동 414-8 지목:대 면적:4194㎡ 지분:50.345/22367
[전유] 충청남도 보령시 동대동 414-6 지목:대 면적:101㎡ 지분:50.345/22367
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22367.0 분의 50.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정영우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 1990.11.20)
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 개설된 도로를 통하여 본건까지 진·출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상
- 동대동 414번지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
- 동대동 414-8번지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
- 동대동 414-6번지 : 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-4)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(대천)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-04-25)(한내초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
투토래스로이젠
충청남도 보령시 명천동 480-4
휴대폰365일할인매장
충청남도 보령시 동대동 1348
연육교공인중개사
충청남도 보령시 동대동 1347
세영약국
충청남도 보령시 명천동 468-15
해외유통
충청남도 보령시 명천동 443-27
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
65
초 한내초등학교 374m · 중 대천중학교 409m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 갈매기공원 76m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 보령시 범죄 2,564건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경15664 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.14 | 개시결정일자 | 2025.04.15 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: (041)640-3233 | 집행관사무소: 041-632-5700 |
||
| 청구금액 | 1,458만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 68,000,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 47,600,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 33,320,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 교부권자 보OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.12.17 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채권자대리인 코OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 복OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 복OO 결정정본 | |
| 2025.08.04 | 채무자겸소유자1 복OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.19 도달 |
| 2025.07.30 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.24 | 채권자대리인 코OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.29 도달 |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 1 복OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 폐문부재 |
| 2025.06.17 | 채무자겸소유자 1 복OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.01 폐문부재 |
| 2025.06.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.03 | 채권자대리인 코OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.04 도달 |
| 2025.05.19 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.08 | 교부권자 보OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 1 복OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.14 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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