유찰 3회
에스씨그린아파트
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16 (신당동,에스씨그린아파트) · 101동동 503호호 · 60㎡ · 5층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
천안지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경909 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 180,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,740,000원
(617만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-13) |
| 물건비고 | 1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 2. 주식회사 도명엔지니어링으로부터 공사대금 113,000,000원, 주식회사 다흰으로부터 용역비 939,000,000원 및 지연손해금, 주식회사 썬부자로부터 공사대금 425,480,000원 및 지연손해금, 주식회사 보석이엔씨로부터 공사대금 673,200,000원 및 지연손해금에 대하여 각 유치권신고가 있으나, 성립여부는 불분명함. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 5층503호 (신당동,에스씨그린아파트)
— 에스씨그린아파트
101동 5층503호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.02.14 |
| 경매개시일 | 2024.02.20 | 배당요구종기 | 2024.05.27 |
| 청구금액 | 3,700만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.93㎡ | 대지지분 | 40.93 / 5014.0 |
| 최선순위설정 | 건물: 2020.05.15. 근저당권 토지 1: 2022.05.26. 근저당권 토지 2: 2023.05.02. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.17(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 | 변경 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 | 변경 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7
에스씨그린아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16 (신당동,에스씨그린아파트)
[1동] 철근콘크리트 스라브지붕
10층 아파트
1층 304.92㎡
2층 304.92㎡
3층 289.24㎡
4층 289.24㎡
5층 289.24㎡
6층 289.24㎡
7층 289.24㎡
8층 289.24㎡
9층 289.24㎡
10층 289.24㎡
[전유] 철근콘크리트조 벽식구조 59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트 스라브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구신당동468-7 지목:대 면적:5014㎡ 지분:40.9315/5014
[전유] 충청남도천안시 서북구신당동468-26 지목:대 면적:1097㎡ 지분:8.9553/1097
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5014.0 분의 40.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
180,000,000원
2025.02.17
유찰
2차 경매
126,000,000원
2025.03.24
유찰
3차 경매
88,200,000원
2025.12.22
유찰
4차 경매
61,740,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경909 | 조사일시 | 2024년02월29일12시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부상
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16 (신당동,에스씨그린아파트)
101동 5층503호 (충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7,에스씨그린아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7
에스씨그린아파트
[도로명 주소]
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16 (신당동,에스씨그린아파트)
[1동] 철근콘크리트 스라브지붕
10층 아파트
1층 304.92㎡
2층 304.92㎡
3층 289.24㎡
4층 289.24㎡
5층 289.24㎡
6층 289.24㎡
7층 289.24㎡
8층 289.24㎡
9층 289.24㎡
10층 289.24㎡
[전유] 철근콘크리트조 벽식구조 59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트 스라브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도천안시 서북구신당동468-7 지목:대 면적:5014㎡ 지분:40.9315/5014
[전유] 충청남도천안시 서북구신당동468-26 지목:대 면적:1097㎡ 지분:8.9553/1097
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5014.0 분의 40.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신동준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전·답 등의 농경지와 중·소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반
주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-기호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2023.04.20)
-외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등.
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨.
-창호: 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 이용하여 북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로로 접근 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
- 신당동 468-7: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 신당동 468-26: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한
전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및
군사시설 보호법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2023년
3년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2924㎡
에너지등급
0
층수
지상10
세대수
40
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 93,300,000원 |
| 동/호 | 공동주택(아파트)101동 / 501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
도시지역
자연녹지지역
규제사항
비행안전구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 336,900원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성심해장국
충청남도 천안시 서북구 신당동 479-1
커피몰신당점
충청남도 천안시 서북구 신당동 479-1
중앙수산식당
충청남도 천안시 서북구 신당동 486-1
모두주방마트
충청남도 천안시 서북구 신당동 486-1
이비가짬뽕농수산
충청남도 천안시 서북구 신당동 486-1
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
45
직 산역 1345m · 버스정류장 300m내 3개
학군
35
초 천안업성초등학교 1252m · 중 천안부성중학교 1776m · 고 천안상업고등학교 420m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 신월2공원 750m
건물
100
신축 3년차 · 엘리베이터 2대 · 40세대
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경909 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.02.14 | 개시결정일자 | 2024.02.20 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매4계
전화: 041-620-3074 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 3,700만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.05.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.17(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 180,000,000원 |
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 126,000,000원 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 88,200,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 61,740,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 근저당권부질권자 김OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 박OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 제OOOOOOOO OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 주OOO OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 근저당권자 윤OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 교부권자 천OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 배당요구권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 배당요구권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 가등기권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 유치권자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 배당요구권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 유치권자 도OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 유치권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 유치권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.26 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.