급매 유찰 4회

아산테크노밸리이지더원8단지

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호 · 810동동 102호호 · 66㎡ · 1층

C

54점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

53,302,000원

KB 시세

2억

KB 할인율

-77.3%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

천안지원

물건기본정보

급매 유찰4회

사건번호	2025타경12016 (청산을위한형식적경매)	물건종류	아파트
감정평가액	222,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	53,302,000원 (533만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-13)
물건비고	1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초확정일자 2020.01.31.)이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 2024.06.27. 접수제43020호 케이비캐피탈 주식회사 명의의 가압류는 파산선고로 실효됨.
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호 — 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 천안지원 \| 경매4계	사건접수	2025.07.08
경매개시일	2025.07.09	배당요구종기	2025.10.10
상태	진행 (유찰 4회)
전용면적	65.97㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	44.51㎡	대지지분	44.51 / 50145.2
최선순위설정	2025.07.09. 경매개시결정

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

235,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 242,500,000원

일반 235,000,000원

하한 225,000,000원

실거래가

225,000,000원

2026.02 기준

감정가

222,000,000원

최저입찰가

53,302,000원

최저가 기준 KB 할인율 -77.3%

실거래 대비 -76.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.11.17(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	222,000,000원	유찰
2025.12.22(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	155,400,000원	유찰
2026.01.26(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	108,780,000원	유찰
2026.03.09(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	76,146,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	53,302,000원	-
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	제101호 법정(3번출입구)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 아산시 둔포면 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 [도로명 주소] 충청남도 아산시 아산밸리남로 81 (아산테크노밸리이지더원8단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 322.4169㎡ 2층 292.8929㎡ 3층 365.2084㎡ 4층 365.2084㎡ 5층 365.2084㎡ 6층 365.2084㎡ 7층 365.2084㎡ 8층 365.2084㎡ 9층 365.2084㎡ 10층 365.2084㎡ 11층 365.2084㎡ 12층 365.2084㎡ 13층 365.2084㎡ 14층 365.2084㎡ 15층 365.2084㎡ 16층 365.2084㎡ 17층 365.2084㎡ 18층 365.2084㎡ 19층 365.2084㎡ [전유] 철근콘크리트구조 65.9698㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 810동 1층102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 면　　적 : 65.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 지목:대 면적:50145.2㎡ 지분:44.5113/50145.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 50145.2 분의 44.51

경매 진행 타임라인

1차 경매 222,000,000원

2025.11.17

유찰

2차 경매 155,400,000원

2025.12.22

유찰

3차 경매 108,780,000원

2026.01.26

유찰

4차 경매 76,146,000원

2026.03.09

유찰

5차 경매 53,302,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경12016	조사일시	2025년07월16일12시20분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 소유자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 아산시 아산밸리남로 81 (아산테크노밸리이지더원8단지) 810동 1층102호 (충청남도 아산시 둔포면 1805,아산테크노밸리이지더원8단지)	1동의 건물 표시 충청남도 아산시 둔포면 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 [도로명 주소] 충청남도 아산시 아산밸리남로 81 (아산테크노밸리이지더원8단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 322.4169㎡ 2층 292.8929㎡ 3층 365.2084㎡ 4층 365.2084㎡ 5층 365.2084㎡ 6층 365.2084㎡ 7층 365.2084㎡ 8층 365.2084㎡ 9층 365.2084㎡ 10층 365.2084㎡ 11층 365.2084㎡ 12층 365.2084㎡ 13층 365.2084㎡ 14층 365.2084㎡ 15층 365.2084㎡ 16층 365.2084㎡ 17층 365.2084㎡ 18층 365.2084㎡ 19층 365.2084㎡ [전유] 철근콘크리트구조 65.9698㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 810동 1층102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 면　　적 : 65.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 지목:대 면적:50145.2㎡ 지분:44.5113/50145.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 50145.2 분의 44.51	—

감정평가서

감정평가법인	한원우
감정기준일	2025년 07월 15일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ‘염작초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 경사지붕 19층 중 1층 102호로서 사용승인일은 2017년 12월 5일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시이중창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본 단지는 북측과 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m미만)(2013-7-16)(소로3-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(중로1-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-7-16)(중로1-5)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

오늘네일해

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

달콤

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

달고요과일

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

이자카야자유

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

공차아산

충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1808

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

75

초 염작초등학교 515m · 중 아산테크노중학교 714m · 고 아산충무고등학교 889m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 행복그루어린이공원 142m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

충청 아산시 범죄 10,571건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경12016	사건명	청산을위한형식적경매
접수일자	2025.07.08	개시결정일자	2025.07.09
담당계	대전지방법원 \| 경매4계 전화: 041-620-3074 \| 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.11.17(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	222,000,000원
2025.12.22(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	155,400,000원
2026.01.26(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	108,780,000원
2026.03.09(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	76,146,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	53,302,000원
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	제101호 법정(3번출입구)	-

날짜	내용	결과
2026.03.26	배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.26	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.26	상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.26	교부권자 아OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.26	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.26	신청인 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.26 도달
2026.03.26	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.26	임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	임차인 조OO 열람및복사신청 제출
2026.03.09	집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출
2026.01.26	집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출
2025.12.22	기타 빈OO 기일입찰조서 제출
2025.11.17	기타 조OO 기일입찰조서 제출
2025.10.29	상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.30 송달간주
2025.10.29	배당요구권자 케OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.30 송달간주
2025.10.29	임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.30 송달간주
2025.10.29	신청인 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.29 도달
2025.10.29	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.30 송달간주
2025.10.29	교부권자 아OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.30 송달간주
2025.10.29	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.