유찰 1회
경산우방맨션
경상북도 경산시 정평동 138-4 경산우방맨션 105동 19층1906호 · 105동동 1906호호 · 85㎡ · 19층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경8375 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
129,500,000원
(1,295만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.06.16 |
| 경매개시일 | 2025.06.17 | 배당요구종기 | 2025.08.28 |
| 청구금액 | 6,647만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.36㎡ | 대지지분 | 36.36 / 10375.0 |
| 최선순위설정 | 2021.11.12.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 220,000,000원
일반 210,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
185,000,000원
최저입찰가
129,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-11.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 129,500,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 정평동 138-4
경산우방맨션
[도로명 주소]
경상북도 경산시 대학로12길 6 (정평동,경산우방맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
아파트
지하층 745.1㎡
1층 930.93㎡
2층 948.80㎡
3층 948.80㎡
4층 948.80㎡
5층 948.80㎡
6층 948.80㎡
7층 948.80㎡
8층 948.80㎡
9층 948.80㎡
10층 948.80㎡
11층 948.80㎡
12층 948.80㎡
13층 948.80㎡
14층 948.80㎡
15층 948.80㎡
16층 948.80㎡
17층 948.80㎡
18층 948.80㎡
19층 948.80㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 19층1906호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 정평동 138-4 지목:대 면적:10375㎡ 지분:36.36/10375
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10375.0 분의 36.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
185,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
129,500,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8375 | 조사일시 | 2025년08월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경산시 대학로12길 6 (정평동,경산우방맨션)
105동 19층1906호 (경상북도 경산시 정평동 138-4,경산우방맨션) |
1동의 건물 표시
경상북도 경산시 정평동 138-4
경산우방맨션
[도로명 주소]
경상북도 경산시 대학로12길 6 (정평동,경산우방맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
아파트
지하층 745.1㎡
1층 930.93㎡
2층 948.80㎡
3층 948.80㎡
4층 948.80㎡
5층 948.80㎡
6층 948.80㎡
7층 948.80㎡
8층 948.80㎡
9층 948.80㎡
10층 948.80㎡
11층 948.80㎡
12층 948.80㎡
13층 948.80㎡
14층 948.80㎡
15층 948.80㎡
16층 948.80㎡
17층 948.80㎡
18층 948.80㎡
19층 948.80㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.89㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 19층1906호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경산시 정평동 138-4 지목:대 면적:10375㎡ 지분:36.36/10375
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10375.0 분의 36.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황재창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 ‘대구도시철도2호선 정평역’ 남측 인근에 위치하는
'경산우방맨션’ 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 주변
근린생활 상가점포 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철
2호선 정평역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건(제105동) 중 19층 1906호로서
사용승인일자: 1991.11.04.
외벽: 외장페인팅 등
내부: 벽지, 바닥마감재, 내부마감재, 내장타일 등
창호: 새시 유리 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
경산우방맨션 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 단지는 북측으로 왕복 10차선 광대로, 출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로
폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광),
경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M)
(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등
500M),(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M),(경산시고시제2024-174호, 상대보호구역(계명유치원, 동화나라유치원, 정평초등학교),
절대보호구역(계명유치원) 입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철
2호선 정평역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건(제105동) 중 19층 1906호로서
사용승인일자: 1991.11.04.
외벽: 외장페인팅 등
내부: 벽지, 바닥마감재, 내부마감재, 내장타일 등
창호: 새시 유리 창호 등 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
경산우방맨션 제105동 19층 1906호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어
있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 단지는 북측으로 왕복 10차선 광대로, 출입구가 위치한 동측으로 왕복 2차선 및 남측으로
폭 약 6m 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광),
경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(111)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(251)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800M)
(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설등
500M),(경산시고시제2024-174호, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집
800M),(경산시고시제2024-174호, 상대보호구역(계명유치원, 동화나라유치원, 정평초등학교),
절대보호구역(계명유치원) 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
몬스터커피
경상북도 경산시 중산동 693
더퍼스트컨설팅
경상북도 경산시 중산동 693
커피쿡
경상북도 경산시 중산동 693
밀브레드
경상북도 경산시 중산동 693
365약국
경상북도 경산시 중산동 488
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
85
정평역 79m · 버스정류장 300m내 18개
학군
48
초 정평초등학교 220m · 중 장산중학교 1606m · 고 경산여자고등학교 1737m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 정평1공원 299m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경산시 범죄 8,534건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8375 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.16 | 개시결정일자 | 2025.06.17 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 757-6775 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 6,647만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 185,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 129,500,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.17 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 동OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2025.08.19 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.08.05 | 기타 시OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.01 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.07.31 | 채무자겸소유자 임OO 근저당권이전통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.29 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.07.28 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.07.01 | 채권자 동OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.01 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.18 폐문부재 |
| 2025.06.27 | 채권자 동OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.25 | 감정인 황OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채권자 동OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.19 | 채무자겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.26 폐문부재 |
| 2025.06.19 | 주무관서 경OOO 최고서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.