유찰 1회
D-0
탄현1차주은아파트
경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차주은아파트) · 102동동 1605호호 · 60㎡ · 16층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2026타경60464 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,700,000원
(1,757만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제101호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매15계 | 사건접수 | 2026.02.19 |
| 경매개시일 | 2026.02.20 | 배당요구종기 | 2026.05.14 |
| 청구금액 | 2,377만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.58㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 경사슬라 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.81㎡ | 대지지분 | 27.81 / 7545.0 |
| 최선순위설정 | 2016.05.13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 255,000,000원
일반 245,000,000원
하한 235,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
251,000,000원
최저입찰가
175,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 175,700,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 1997
탄현1차주은아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차주은아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사슬라
브지붕 19층 아파트
1층 603.52㎡
2층 599.88㎡
3층 599.88㎡
4층 597.92㎡
5층 597.92㎡
6층 597.92㎡
7층 597.92㎡
8층 597.92㎡
9층 597.92㎡
10층 597.92㎡
11층 597.92㎡
12층 597.92㎡
13층 597.99㎡
14층 597.99㎡
15층 597.99㎡
16층 597.99㎡
17층 597.99㎡
18층 374.02㎡
19층 374.02㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 16층1605호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사슬라
면 적 : 59.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1997 지목:대 면적:7545㎡ 지분:27.807/7545
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7545.0 분의 27.81
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
251,000,000원
2026.06.25
유찰
2차 경매
175,700,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경60464 | 조사일시 | 2026년02월26일09시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트벽식구조 경사슬라
브지붕 19층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차주은아파트)
102동 16층1605호 (경기도 고양시 일산서구 일산동 1997,탄현1차주은아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 일산동 1997
탄현1차주은아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 20 (일산동,탄현1차주은아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 경사슬라
브지붕 19층 아파트
1층 603.52㎡
2층 599.88㎡
3층 599.88㎡
4층 597.92㎡
5층 597.92㎡
6층 597.92㎡
7층 597.92㎡
8층 597.92㎡
9층 597.92㎡
10층 597.92㎡
11층 597.92㎡
12층 597.92㎡
13층 597.99㎡
14층 597.99㎡
15층 597.99㎡
16층 597.99㎡
17층 597.99㎡
18층 374.02㎡
19층 374.02㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.58㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 16층1605호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 경사슬라
면 적 : 59.58㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 일산동 1997 지목:대 면적:7545㎡ 지분:27.807/7545
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 7545.0 분의 27.81
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 엄정효 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 경사슬라브지붕 19층 건물 내 제16층 제1605호로서, 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 급배수 및 위생설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 갗춤.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 경사지로서 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로와 연계된 동측의 외곽도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일산동 1997 :제3종일반주거지역(2024-04-19), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
상탄해법영어교습소
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1487
삼익수선
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1487
바른행정사사무소
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1493-6
포유엔터테인먼트
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1493-10
중앙이용원
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1493-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
일 산역 972m · 버스정류장 300m내 19개
학군
90
초 현산초등학교 209m · 중 현산중학교 226m · 고 일산고등학교 345m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 탄현 6(탄중) 380m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경60464 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.19 | 개시결정일자 | 2026.02.20 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매15계
전화: 031-920-6336 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 2,377만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 251,000,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 175,700,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.10 | 채권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 도달 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 하OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.06.10 | 채무자겸소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.11 송달간주 |
| 2026.05.08 | 교부권자 고OO OOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.05.07 | 배당요구권자 위OOOOOOOOOOOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2026.04.23 | 채권자 우OOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.07 | 가압류권자 하OOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자 우OOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자 우OOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.03.25 | 채무자겸소유자 1 노OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.29 도달 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신청서 제출 | |
| 2026.03.05 | 채권자 우OOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 1 노OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.19 폐문부재 |
| 2026.03.04 | 집행관 서OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 우OOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2026.03.03 | 감정인 (주)OOOOOOOOOOO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.02.27 | 기타 엄OO 접수증명서 | |
| 2026.02.27 | 기타 엄OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.