유찰 2회 D-3

삼주강변타운

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 10층1011호 · 102동동 1011호호 · 50㎡ · 10층

D

40점

입지점수

감정가

0.3억

최저입찰가

15,925,000원

KB 시세

0억

KB 할인율

1.6%

입찰일 2026년 10월 01일 (D-3)

대구지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-3

사건번호	2025타경9739	물건종류	아파트
감정평가액	32,500,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	15,925,000원 (159만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.01 신관 지하2층 입찰법정 (D-3)
소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 10층1011호 102동 1011호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원
배당요구종기	2026.01.27
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	50.00㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	32.26㎡	대지지분	32.26 / 29062.0
최선순위설정	2015.09.02. 근저당권

물건 사진

1 / 31

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

32,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 39,000,000원

일반 32,000,000원

하한 26,500,000원

실거래가

31,000,000원

2026.08 기준

감정가

32,500,000원

최저입찰가

15,925,000원

최저가 기준 KB 할인율 1.6%

실거래 대비 -48.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.24	매각기일	2026.07.24(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 32,500,000원
2026.07.31	매각결정기일	2026.07.31(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정
2026.08.21	매각기일	2026.08.21(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 22,750,000원
2026.08.28	매각결정기일	2026.08.28(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 칠곡군 약목면 952 삼주강변타운 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 관호8길 28-18 (삼주강변타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 지하대피소1094.70㎡ 1층 아파트1293.22㎡ 2층 아파트1266.34㎡ 3층 아파트1266.34㎡ 4층 아파트1266.34㎡ 5층 아파트1266.34㎡ 6층 아파트1266.34㎡ 7층 아파트1266.34㎡ 8층 아파트1266.34㎡ 9층 아파트1266.34㎡ 10층 아파트1266.34㎡ 11층 아파트1266.34㎡ 12층 아파트1266.34㎡ 13층 아파트1266.34㎡ 14층 아파트1266.34㎡ 15층 아파트1266.34㎡ [전유] 철근콘크리트조 50㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1011호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 50.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 지목:대 면적:29062㎡ 지분:32.255/29062 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29062.0 분의 32.26

경매 진행 타임라인

1차 경매 32,500,000원

2026.07.24

유찰

2차 경매 22,750,000원

2026.08.21

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경9739	조사일시	2025년12월15일

부동산의 점유관계 (1)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 13층1315호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

부동산의 점유관계 (2)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 13층1316호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

부동산의 점유관계 (3)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 14층1401호
점유관계	미상
상세내용	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

부동산의 점유관계 (4)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 15층1516호
점유관계	미상
상세내용	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

부동산의 점유관계 (5)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 7층709호
점유관계	미상
상세내용	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

부동산의 점유관계 (6)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 8층809호
점유관계	미상
상세내용	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

부동산의 점유관계 (7)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 9층910호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

부동산의 점유관계 (8)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 9층911호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

부동산의 점유관계 (9)

소재지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 10층1011호
점유관계	미상
상세내용	- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. - 전입세대 및 외국인체류확인서 확인 결과 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 13층1315호	-	-	-	-	-
2	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 101동 13층1316호	-	-	-	-	-
3	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 9층910호	-	-	-	-	-
4	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 9층911호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 칠곡군 관호8길 28-18 (삼주강변타운) 102동 10층1011호 (경상북도 칠곡군 약목면 952,삼주강변타운)	1동의 건물 표시 경상북도 칠곡군 약목면 952 삼주강변타운 [도로명 주소] 경상북도 칠곡군 관호8길 28-18 (삼주강변타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 지하대피소1094.70㎡ 1층 아파트1293.22㎡ 2층 아파트1266.34㎡ 3층 아파트1266.34㎡ 4층 아파트1266.34㎡ 5층 아파트1266.34㎡ 6층 아파트1266.34㎡ 7층 아파트1266.34㎡ 8층 아파트1266.34㎡ 9층 아파트1266.34㎡ 10층 아파트1266.34㎡ 11층 아파트1266.34㎡ 12층 아파트1266.34㎡ 13층 아파트1266.34㎡ 14층 아파트1266.34㎡ 15층 아파트1266.34㎡ [전유] 철근콘크리트조 50㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1011호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 50.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 지목:대 면적:29062㎡ 지분:32.255/29062 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 29062.0 분의 32.26	—

감정평가서

감정평가법인	장태
감정기준일	2025년 11월 26일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건으로서, - 외장 : 몰탈위 페인팅 등 - 내장 : 벽지, 장판지, 타일 등 - 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건 기호 1∼9)는 각각 아파트 단위세대로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트 및 부속시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역＿모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 등은 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

D

40 점 / 100

교통

45

왜 관역 1527m · 버스정류장 300m내 6개

학군

23

초 왜관중앙초등학교 1678m · 중 순심여자중학교 1772m · 고 순심여자고등학교 1772m · 1km내 0개교

생활환경

20

편의시설 데이터 없음 · 석적-어린이공원3(중리제3공원) 1693m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경상 칠곡군 범죄 3,521건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경9739	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	대구지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.27	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.24	매각기일	2026.07.24(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 32,500,000원
2026.07.31	매각결정기일	2026.07.31(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정
2026.08.21	매각기일	2026.08.21(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 22,750,000원
2026.08.28	매각결정기일	2026.08.28(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.07.24	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.06.18	교부권자 칠OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	근저당권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	근저당권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 도달
2026.06.18	채무자겸소유자 서OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	채권자 주식회사 아이엠뱅크의 승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	임차인 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	배당요구권자 기OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.05.08	승계인 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.04.20	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2026.04.20	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 환급계좌변경신고서 제출
2026.04.20	채무자겸소유자 서OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.04.23 도달
2026.04.07	배당요구권자 영OOOOOOO OOOO 배당요구종기연기 신청서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.