유찰 2회 D-0

지행동동양엔파트

경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호 · 105동동 · 104㎡ · 15층

C

62점

입지점수

감정가

3.1억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

3억

KB 할인율

18.5%

입찰일 2026년 09월 29일 (D-0)

의정부지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-0

사건번호	2026타경70198	물건종류	아파트
감정평가액	308,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	150,920,000원 (1,509만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.09.29 6호입찰법정 오늘
물건비고	주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서가 제출됨
소재지	경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호 105동 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.04.22
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	104.38㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	57.14㎡	대지지분	57.14 / 25067.3
최선순위설정	2026.1.28. 개시결정

물건 사진

1 / 15

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

260,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 272,500,000원

일반 260,000,000원

하한 240,000,000원

실거래가

300,000,000원

2026.07 기준

감정가

308,000,000원

최저입찰가

150,920,000원

최저가 기준 KB 할인율 18.5%

실거래 대비 -49.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:30) \| 6호입찰법정 \| 308,000,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(15:30) \| 6호입찰법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:30) \| 6호입찰법정 \| 215,600,000원
2026.09.01	매각결정기일	2026.09.01(15:30) \| 6호입찰법정
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:30) \| 6호입찰법정 \| 150,920,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(15:30) \| 6호입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 [도로명 주소] 경기도 동두천시 행선로20번길 43 (지행동,지행동동양엔파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지1층 43.3809㎡ 1층 471.1574㎡ 2층 463.0524㎡ 3층 463.0524㎡ 4층 463.0524㎡ 5층 463.0524㎡ 6층 463.0524㎡ 7층 463.0524㎡ 8층 463.0524㎡ 9층 463.0524㎡ 10층 463.0524㎡ 11층 463.0524㎡ 12층 463.0524㎡ 13층 463.0524㎡ 14층 463.0524㎡ 15층 363.7561㎡ [전유] 철근콘크리트구조 104.3822㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 15층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 104.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 동두천시 지행동 지목:대 면적:25067.3㎡ 지분:57.1361/25067.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 25067.3 분의 57.14

경매 진행 타임라인

1차 경매 308,000,000원

2026.07.21

유찰

2차 경매 215,600,000원

2026.08.25

유찰

3차 경매 150,920,000원

2026.09.29

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경70198	조사일시	2026년02월09일14시20분 2026년02월11일14시59분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호
점유관계	미상
상세내용	현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

부동산의 현황

본건은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 동두천시 행선로20번길 43 (지행동,지행동동양엔파트) 105동 15층 (경기도 동두천시 지행동 172,지행동동양엔파트)	1동의 건물 표시 경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 [도로명 주소] 경기도 동두천시 행선로20번길 43 (지행동,지행동동양엔파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지1층 43.3809㎡ 1층 471.1574㎡ 2층 463.0524㎡ 3층 463.0524㎡ 4층 463.0524㎡ 5층 463.0524㎡ 6층 463.0524㎡ 7층 463.0524㎡ 8층 463.0524㎡ 9층 463.0524㎡ 10층 463.0524㎡ 11층 463.0524㎡ 12층 463.0524㎡ 13층 463.0524㎡ 14층 463.0524㎡ 15층 363.7561㎡ [전유] 철근콘크리트구조 104.3822㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 15층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 104.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 동두천시 지행동 지목:대 면적:25067.3㎡ 지분:57.1361/25067.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 25067.3 분의 57.14	—

감정평가서

감정평가법인	정미화
감정기준일	2026년 02월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '지행초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 자연림, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 1호선 '지행역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1502호로서, (사용승인 2011.12.02.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으며, 폐문부재로 인해 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인하지 못하였음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 토지는 남서측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지 등임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남서측으로 2차선, 남동측으로 2차선, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

네일이룸

경기도 동두천시 지행동 354

노가리ok

경기도 동두천시 지행동 354

비타민헤어

경기도 동두천시 지행동 354

동원세탁소

경기도 동두천시 지행동 354

피앤피플러스

경기도 동두천시 지행동 354

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

지행역 761m · 버스정류장 300m내 6개

학군

85

초 지행초등학교 299m · 중 송내중앙중학교 990m · 고 동두천외국어고등학교 341m · 1km내 4개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 지행2어린이공원 134m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경기 동두천시 범죄 3,077건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경70198	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.22	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.21	매각기일	2026.07.21(10:30) \| 6호입찰법정 \| 308,000,000원
2026.07.28	매각결정기일	2026.07.28(15:30) \| 6호입찰법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:30) \| 6호입찰법정 \| 215,600,000원
2026.09.01	매각결정기일	2026.09.01(15:30) \| 6호입찰법정
2026.09.29	매각기일	2026.09.29(10:30) \| 6호입찰법정 \| 150,920,000원
2026.10.06	매각결정기일	2026.10.06(15:30) \| 6호입찰법정

날짜	내용	결과
2026.08.25	기타 한OO 기일입찰조서 제출
2026.07.21	기타 유OO 기일입찰조서 제출
2026.07.07	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.07.07	임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.07.07	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.07.07	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 송달간주
2026.07.07	채권자대리인 삼O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.08 도달
2026.07.01	채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출
2026.04.27	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2026.05.07 도달
2026.04.15	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고서 제출
2026.04.15	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 배당요구서 제출
2026.04.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 교부청구서 제출
2026.04.13	교부권자 동OOO 미체납교부청구서 제출
2026.04.03	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2026.04.15 기타
2026.03.30	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.03.28	채권자대리인 삼O 주소보정명령등본 발송	2026.03.30 도달
2026.03.04	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2026.03.12 폐문부재
2026.02.23	감정인 알OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출
2026.02.21	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2026.02.27 폐문부재
2026.02.19	감정인 정OO 감정평가서 제출

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.