현대아파트

경상북도 영주시 휴천동 456 현대아파트 104동 7층703호 · 104동동 703호호 · 85㎡ · 7층

C

53점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

2.0억

KB 시세

2억

KB 할인율

-7.8%

입찰일 2026년 11월 23일 (D-8)

안동지원

물건기본정보

사건번호	2026타경100006	물건종류	아파트
감정평가액	200,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	200,000,000원 (2,000만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.23 신관 지하2층 입찰법정 (D-8)
소재지	경상북도 영주시 휴천동 456 현대아파트 104동 7층703호 104동 703호 등기기록열람 지도보기
담당	안동지원
배당요구종기	2026.03.19
상태	진행
전용면적	84.92㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	45.39㎡	대지지분	45.39 / 53815.8
최선순위설정	2015.12.07. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

205,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 210,000,000원

일반 205,000,000원

하한 185,000,000원

실거래가

161,000,000원

2026.10 기준

감정가

200,000,000원

최저입찰가

200,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -7.8%

실거래 대비 24.2%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.24	매각기일	2026.07.24(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 189,000,000원
2026.07.31	매각결정기일	2026.07.31(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정
2026.08.21	매각기일	2026.08.21(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 132,300,000원
2026.08.28	매각결정기일	2026.08.28(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 영주시 휴천동 456 현대아파트 [도로명 주소] 대구광역시 북구 동변로 24 (동변동,유니버시아드선수촌) [1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 공동주택(아파트) 182.8344㎡ 1층 공동주택(아파트) 702.1579㎡ 2층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 3층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 4층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 5층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 6층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 7층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 8층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 9층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 10층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 11층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 12층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 13층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 14층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 15층 공동주택(아파트) 687.0517㎡ 부속건축물 215동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장, 전기실 29171.4879㎡ 216동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 관리사무실 270.0023㎡ 217동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 노인정 261.2055㎡ 218동 철근콘크리트조 둥근지붕 지상1층 보육시설 345.2509㎡ 219동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 주민공동시설 592.9433㎡ 220동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 221동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 222동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 223동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ [전유] 철근콘크리트조 73.2815㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 면　　적 : 84.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 북구 동변동 682 지목:대 면적:53815.8㎡ 지분:45.394/53815.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 53815.8 분의 45.39

경매 진행 타임라인

1차 경매 189,000,000원

2026.07.24

유찰

2차 경매 132,300,000원

2026.08.21

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경100006	조사일시	2026년01월22일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 북구 동변동 682 유니버시아드선수촌 203동 15층1502호
점유관계	08
상세내용	.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음. .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음. .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 북구 동변로 24 (동변동,유니버시아드선수촌) 104동 7층703호 (경상북도 영주시 휴천동 456,현대아파트)	1동의 건물 표시 경상북도 영주시 휴천동 456 현대아파트 [도로명 주소] 대구광역시 북구 동변로 24 (동변동,유니버시아드선수촌) [1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 공동주택(아파트) 182.8344㎡ 1층 공동주택(아파트) 702.1579㎡ 2층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 3층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 4층 공동주택(아파트) 775.4994㎡ 5층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 6층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 7층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 8층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 9층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 10층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 11층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 12층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 13층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 14층 공동주택(아파트) 764.2994㎡ 15층 공동주택(아파트) 687.0517㎡ 부속건축물 215동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상1층 지하주차장, 전기실 29171.4879㎡ 216동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 관리사무실 270.0023㎡ 217동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 노인정 261.2055㎡ 218동 철근콘크리트조 둥근지붕 지상1층 보육시설 345.2509㎡ 219동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 주민공동시설 592.9433㎡ 220동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 221동 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상1층 경비실 17.6082㎡ 222동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ 223동 조적조 경사슬래브지붕 지상1층 재활용품보관소 29.8556㎡ [전유] 철근콘크리트조 73.2815㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 면　　적 : 84.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 북구 동변동 682 지목:대 면적:53815.8㎡ 지분:45.394/53815.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 53815.8 분의 45.39	—

감정평가서

감정평가법인	정철유
감정기준일	2026년 01월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 동변중학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 공원, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층 내 15층 1502호로서, 사용승인일 : 2003.12.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 구조입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 1개 호수입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 형상이며, 아파트 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측 및 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접하고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조 간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사 업완료)<택지개발촉진법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개

학군

65

초 대구동변초등학교 431m · 중 동변중학교 504m · 1km내 3개교

생활환경

55

편의시설 데이터 없음 · 해오라기공원 176m

건물

50

준공연도 미상

안전

90

경상 영주시 범죄 2,236건 (매우 안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경100006	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	안동지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.19	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.24	매각기일	2026.07.24(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 189,000,000원
2026.07.31	매각결정기일	2026.07.31(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정
2026.08.21	매각기일	2026.08.21(10:00) \| 신관 지하2층 입찰법정 \| 132,300,000원
2026.08.28	매각결정기일	2026.08.28(14:00) \| 신관 지하2층 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.07.24	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.06.24	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 도달
2026.06.24	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.24 도달
2026.06.24	교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.25 송달간주
2026.06.24	채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.25 송달간주
2026.06.24	근저당권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.02 도달
2026.03.06	교부권자 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출
2026.03.04	근저당권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.27	기타 권OO 현황조사보고서 제출
2026.01.22	감정인 정OO 감정평가서 제출
2026.01.16	가압류권자 기OOOOO 배당요구신청 제출
2026.01.16	가압류권자 기OOOOO 채권계산서 제출
2026.01.16	신청인 구OOOO 교부청구 제출
2026.01.08	채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.01.09 도달
2026.01.08	채무자겸소유자 서OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 도달
2026.01.08	감정인 유OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.01.09 도달
2026.01.08	집행관 대OOO OOO 조사명령 발송	2026.01.12 도달
2026.01.08	가압류권자 기OOOOO 최고서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	근저당권자 경OOOOOOO 최고서 발송	2026.01.09 송달간주
2026.01.08	주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송	2026.01.09 송달간주

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.