급매
유찰 1회
현대아파트
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1 현대아파트 102동 5층502호 · 102동동 502호호 · 60㎡ · 5층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
마산지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경335 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 143,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,100,000원
(230만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.20 10:00 1층 입찰법정 (D-9) |
| 물건비고 | 현황 아파트로 이용중임. 관리비 약 금 3,100,000원(2025년 10월분까지)이 미납된 것으로 현황조사됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.02 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 3,693만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.60㎡ | 대지지분 | 30.60 / 666.6 |
| 최선순위설정 | 2014. 3. 31. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
152,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 160,000,000원
일반 152,500,000원
하한 145,000,000원
실거래가
125,000,000원
2026.01 기준
감정가
143,000,000원
최저입찰가
100,100,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.4%
실거래 대비 -19.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 47,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 32,900,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,030,000원 | - |
| 2026.03.27(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1
현대아파트
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로1길 3 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
점포및아파트
지하 대피소 131.35㎡
1층 점포및아파트 295.515㎡
2층 아파트 290.19㎡
3층 아파트 290.19㎡
4층 아파트 290.19㎡
5층 아파트 290.19㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 376 지목:대 면적:666.5㎡ 지분:30.595/666.63
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 666.6 분의 30.60
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
30,080,000원
2026.03.20
유찰
4차 경매
미정
2026.03.27
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경335 | 조사일시 | 2025년05월08일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 형곡동 376 3층304호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
외벽에 `삼우 SAMWOO912`라는 표시가 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 구미시 형곡동로1길 3 None
102동 5층502호 (경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1,현대아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 47-1
현대아파트
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로1길 3 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
점포및아파트
지하 대피소 131.35㎡
1층 점포및아파트 295.515㎡
2층 아파트 290.19㎡
3층 아파트 290.19㎡
4층 아파트 290.19㎡
5층 아파트 290.19㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 376 지목:대 면적:666.5㎡ 지분:30.595/666.63
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 666.6 분의 30.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최재윤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ""형남초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제3층 제304호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
바닥: 바닥재 및 타일 마감 등
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
북동하향 경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 점포 및 아파트부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제
한구역(환경관리과문의)), 상대보호구역, 상대보호구역(형곡고등학교), 상대보호구역(형남
중학교)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경335 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.02 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-420-2095 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 3,693만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 47,000,000원 |
| 2026.02.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 32,900,000원 |
| 2026.03.20(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,030,000원 |
| 2026.03.27(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.16 | 채권자 형OOOOOO 추납통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.08 | 압류권자 구OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.06 | 채권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 구OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 점유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2026.01.06 | 압류권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.08.11 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.26 도달 |
| 2025.08.03 | 압류권자 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.24 | 교부권자 구OOOOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 기타 |
| 2025.06.23 | 교부권자 구OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.18 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.25 수취인불명 |
| 2025.05.26 | 점유자 심OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.27 송달간주 |
| 2025.05.21 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.26 폐문부재 |
| 2025.05.15 | 점유자 심OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.22 폐문부재 |
| 2025.05.14 | 감정인 유OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.14 | 집행관 구OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.07 | 등기소 구OOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.