유찰 1회
경상북도 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호
경상북도 구미시 형곡동 375-1 제6층 제705호 · 54㎡ · 6층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 21일 (D-21)
김천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경341 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 33,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
23,100,000원
(231만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.21 10:00 1층 입찰법정 (D-21) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 김천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 1,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 54.09㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.09㎡ | 대지지분 | 34.09 / 1604.5 |
| 최선순위설정 | 2022. 11. 29. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 33,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,100,000원 | - |
| 2026.04.28(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 375-1
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로1길 7 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
지하 217.94㎡
1층 431.8㎡
2층 481.6㎡
3층 481.6㎡
4층 481.6㎡
5층 481.6㎡
6층 481.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
54.09㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 54.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 375-1 지목:대 면적:1604.5㎡ 지분:34.09/1604.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1604.5 분의 34.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
33,000,000원
2026.03.17
유찰
2차 경매
23,100,000원
2026.04.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경341 | 조사일시 | 2025년05월08일15시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
외벽에 `도시주택3차5동`이라는 표시가 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 구미시 형곡동로1길 7 None |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 375-1
[도로명 주소]
경상북도 구미시 형곡동로1길 7 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트
지하 217.94㎡
1층 431.8㎡
2층 481.6㎡
3층 481.6㎡
4층 481.6㎡
5층 481.6㎡
6층 481.6㎡
[전유] 철근콘크리트조
54.09㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 54.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 구미시 형곡동 375-1 지목:대 면적:1604.5㎡ 지분:34.09/1604.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1604.5 분의 34.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 서명철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 ‘형남초등학교’ 북측 인근에 위치하는 현지명칭
‘도시주택 3차 5동’ 제6층 제705호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택,
근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 집합건물은 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인
편입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 제6층 제705호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1991.07.18.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건 집합건물의 구분소유부동산은 '아파트' 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비,
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형이며, '아파트'부지입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 집합건물의 토지는 동측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 집합건물은 차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인
편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 집합건물의 구분소유부동산은
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 중 제6층 제705호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1991.07.18.
- 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감
- 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 집합건물의 구분소유부동산은 '아파트' 단위세대입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비,
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형이며, '아파트'부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 집합건물의 토지는 동측 및 북측으로 폭 약 8m 아스팔트포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 집합건물의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(형남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(형남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카페그곳에
경상북도 구미시 형곡동 698-1
빵공방
경상북도 구미시 형곡동 289-16
눈썹그리는언니
경상북도 구미시 형곡동 294-2
김호증모쟈끄미용실
경상북도 구미시 형곡동 302-8
예스하우스
경상북도 구미시 형곡동 301-2
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 형남초등학교 177m · 중 형남중학교 198m · 고 형곡고등학교 314m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 시무실공원 361m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경341 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-420-2091 | 집행관사무소: 054-433-6710 |
||
| 청구금액 | 1,300만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 33,000,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 23,100,000원 |
| 2026.04.28(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 채권자 형OOOOOO 추납통지서 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.02.23 | 채권자 형OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 구OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.23 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.04 | 교부권자 국(OOOOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.21 도달 |
| 2025.08.05 | 채권자 형OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.03 | 이해관계인 구OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.26 | 채권자 형OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.24 | 교부권자 구OOOOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 교부권자 구OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 채권자 형OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.09 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.12 수취인불명 |
| 2025.05.20 | 감정인 명OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.20 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.29 폐문부재 |
| 2025.05.20 | 법원 대OOOOO OOOO OOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2025.05.15 | 집행관 구OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.07 | 등기소 구OOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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