급매
유찰 1회
생연주공아파트
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호 · 104동동 602호호 · 58㎡ · 6층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
의정부지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4742 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 82,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
57,400,000원
(574만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:30 경매입찰(6호)법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.10.13 |
| 경매개시일 | 2025.10.14 | 배당요구종기 | 2025.12.31 |
| 청구금액 | 1억 41만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 58.14㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조철근콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.49㎡ | 대지지분 | 33.49 / 15914.0 |
| 최선순위설정 | 2023.6.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
84,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 84,000,000원
하한 75,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
82,000,000원
최저입찰가
57,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 57,400,000원 | - |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 생연동 163
생연주공아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 중앙로 424 (생연동,생연주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조철근콘크리트
평스라브지붕 15층아파트
1층264.72㎡
2층293.50㎡
3층293.50㎡
4층293.50㎡
5층293.50㎡
6층293.50㎡
7층293.50㎡
8층293.50㎡
9층293.50㎡
10층293.50㎡
11층293.50㎡
12층293.50㎡
13층293.50㎡
14층293.50㎡
15층293.50㎡
지층294.66㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트벽식조철근콘크리트
면 적 : 58.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 생연동 163 지목:대 면적:15914㎡ 지분:33.4886/15914
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15914.0 분의 33.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
82,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
57,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4742 | 조사일시 | 2025년10월27일14시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 동두천시 중앙로 424 (생연동,생연주공아파트)
104동 6층602호 (경기도 동두천시 생연동 163,생연주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 동두천시 생연동 163
생연주공아파트
[도로명 주소]
경기도 동두천시 중앙로 424 (생연동,생연주공아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조철근콘크리트
평스라브지붕 15층아파트
1층264.72㎡
2층293.50㎡
3층293.50㎡
4층293.50㎡
5층293.50㎡
6층293.50㎡
7층293.50㎡
8층293.50㎡
9층293.50㎡
10층293.50㎡
11층293.50㎡
12층293.50㎡
13층293.50㎡
14층293.50㎡
15층293.50㎡
지층294.66㎡(대피소)
[전유] 철근콘크리트 벽식조
58.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트벽식조철근콘크리트
면 적 : 58.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 동두천시 생연동 163 지목:대 면적:15914㎡ 지분:33.4886/15914
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15914.0 분의 33.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임종기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 '지하철1호선 보산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타칠 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 욕실, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임(건축물현황도 기준).
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
생연동 163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이엠아이
경기도 동두천시 생연동 511-20
신아미용실
경기도 동두천시 생연동 511-20
제이제이남성컷트
경기도 동두천시 보산동 410-26
더해오름공인중개사사무소
경기도 동두천시 보산동 407-4
삐삐머리방
경기도 동두천시 보산동 407-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
보 산역 697m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 보산초등학교 291m · 중 한빛누리중학교 328m · 고 한빛누리고등학교 324m · 1km내 8개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 상패수변공원 962m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 동두천시 범죄 3,077건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4742 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.13 | 개시결정일자 | 2025.10.14 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매6계
전화: 031-828-0359(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 41만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 82,000,000원 |
| 2026.04.14(10:30) | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 57,400,000원 |
| 2026.04.21(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 임차인 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 압류권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 명OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.25 | 교부권자 동OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 주OOO OOOO 통합특별송달신청 제출 | |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자1 명OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2025.12.16 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.16 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2025.12.16 | 채무자겸소유자 1 명OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.18 기타 |
| 2025.12.12 | 교부권자 동OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.05 | 교부권자 동OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.04 | 채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.09 도달 |
| 2025.11.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.31 | 임차인 오OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.31 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.30 | 집행관 이OO 부동산현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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