유찰 2회
금촌타워상가아파트
경기도 파주시 중앙로 308 (금촌동,금촌타워상가아파트) 903호호 · 104㎡ · 9층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
고양지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경77166 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 217,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,330,000원
(460만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 물건비고 | 대지권의 목적인 토지(금촌동 52-39번지)의 등기사항전부증명서 및 토지이용계획서상 면적은 3734㎡이고, 건축물대장상 대지면적은 3,735.38㎡로 상이함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.08.05 |
| 경매개시일 | 2024.08.06 | 배당요구종기 | 2024.10.28 |
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 104.33㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.79㎡ | 대지지분 | 48.79 / 1397.0 |
| 최선순위설정 | 1992.09.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 65,800,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 46,060,000원 | 변경 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 46,060,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
| 2025.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,330,000원 | 변경 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,330,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 52-39
금촌타워상가아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 새꽃로 242-3 (아동동,우촌연립 가동)
[1동] 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
1층 611.16㎡
2층 611.16㎡
3층 611.16㎡
[전유] 벽돌조
58.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
면 적 : 104.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시아동동354-6 지목:대 면적:1397㎡ 지분:48.79/1397
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1397.0 분의 48.79
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
94,000,000원
2025.01.21
유찰
2차 경매
65,800,000원
2025.03.04
유찰
3차 경매
46,060,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경77166 | 조사일시 | 2024년08월12일12시45분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 현황
1. 목록 1 건물 : 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
2. 목록 2 건물 : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층판매시설,업무시설,관람집회시설,
근린생활시설,공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 파주시 새꽃로 242-3 (아동동,우촌연립 가동)
9층903호 (경기도 파주시 금촌동 52-39,금촌타워상가아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 파주시 금촌동 52-39
금촌타워상가아파트
[도로명 주소]
경기도 파주시 새꽃로 242-3 (아동동,우촌연립 가동)
[1동] 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
1층 611.16㎡
2층 611.16㎡
3층 611.16㎡
[전유] 벽돌조
58.56㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층903호
구 조 : 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
면 적 : 104.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도파주시아동동354-6 지목:대 면적:1397㎡ 지분:48.79/1397
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1397.0 분의 48.79
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
[본건1]은 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
[본건2]는 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
[본건1], [본건2]는 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
[본건1]은 벽돌조, 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제2층 제207호로서,
1985년 01월 09일에 준공하였으며
- 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 새시창호 입니다.
[본건2]는 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 지하6층 건물 내 제9층 제903호로서,
1997년 10월 22일에 사용승인 되었으며,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
- 창호 : 새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
[본건1]은 연립주택(계단식)으로, [본건2]는 아파트(복도식)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
[본건1]은 공히 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[본건2]는 공히 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
[본건1]은 인접토지 대비 등고 평탄하며 세장형에 가까운 토지로, 현황 연립주택 건부지로 이용중입니다.
[본건2]는 완경사지대 내에 일부 평탄화하여 조성한 사다리형에 가까운 토지로, 현황 주상복합아파트의 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
[본건1]은 북동측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접합니다.
[본건2]는 남서측으로 폭 약 25m, 남동측 및 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
[본건1] 대지권의 목적인 토지기호 (1) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
[본건2] 대지권의 목적인 토지기호 (1) :
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
[본건1] 공히 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
[본건2] 대지권의 목적인 토지(금촌동 52-39번지)의 등기사항전부증명서 및 토지이용계획서상 면적은 3734㎡이고, 건축물대장상 대지면적은 3,735.38㎡입니다. 평가시 의뢰목록 및 거래관행 등에 따라 이에 구애없이 평가하였으니, 경매입찰시 참고바랍니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 본건 1,2 공히 임대관계 등 미상입니다.
- 본건 1,2 공히 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
철근콘크리트구조
연면적
152㎡
에너지등급
0
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 54,800,000원 |
| 동/호 | 가 / 211 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
소로1류(폭 10m~12m)
제1종일반주거지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
토지구획정리사업지구
하수처리구역
개별공시지가
| 2025년 | 793,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
은하수다방
경기도 파주시 금촌동 34-6
황제짬뽕
경기도 파주시 금촌동 329-101
궁전노래연습장
경기도 파주시 금촌동 329-19
동네공인중개사사무소
경기도 파주시 금촌동 329-19
빨간머리앤
경기도 파주시 금촌동 329-19
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
85
금 촌역 401m · 버스정류장 300m내 5개
학군
43
초 금신초등학교 646m · 중 파주광일중학교 1116m · 고 파주여자고등학교 1116m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 천수공원 70m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 파주시 범죄 15,840건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경77166 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.05 | 개시결정일자 | 2024.08.06 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매1계
전화: 031-920-6311 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 1억 7,000만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.10.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 94,000,000원 |
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 65,800,000원 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 46,060,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 46,060,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 2025.01.21(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 217,000,000원 |
| 2025.03.04(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 151,900,000원 |
| 2025.04.08(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,330,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 106,330,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.27 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.27 | 채무자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 배당요구권자 아OOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 채권자 아OOOOOO OOOOOO (OOOO OOOOOOO(O)O OOOO(O)) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.27 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 채권자 아OOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.03.16 | 채권자 아OOOOOO OOOO 접수증명서 | |
| 2025.08.04 | 채무자겸소유자 백OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.02 | 채무자겸소유자 백OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.08.02 | 채무자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.03.11 | 채무자겸소유자 백OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.03.11 | 채무자 김OO 집행정지통지서 발송 | 2025.03.17 도달 |
| 2025.03.11 | 채권자 아OOOOOO OOOOOO (OOOO OOOOOOO(O)O OOOO(O)) 집행정지통지서 발송 | 2025.03.12 도달 |
| 2025.03.11 | 소유자 김OO 집행정지통지서 발송 | 2025.03.17 도달 |
| 2025.03.11 | 채무자겸소유자 백OO 집행정지통지서 발송 | 2025.03.12 도달 |
| 2025.03.11 | 채무자겸소유자 백OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2025.03.07 | 채무자겸소유자 백OO 경매개시결정정본 | |
| 2025.03.04 | 기타 임OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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