유찰 1회
태남플러스빌투
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12 (주안동,태남플러스빌투) 501호호 · 63㎡ · 5층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경502887 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 147,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
102,900,000원
(1,029만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 219호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 제시외 물건있음 이를 감안평가하였음.(감정평가서 참조) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.01.10 |
| 경매개시일 | 2025.01.13 | 배당요구종기 | 2025.04.04 |
| 청구금액 | 1억 6,592만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 63.40㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.02㎡ | 대지지분 | 25.02 / 125.0 |
| 최선순위설정 | 2024.04.30.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 102,900,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 74-27
태남플러스빌투
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12 (주안동,태남플러스빌투)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층
공동주택 및 근린생활시설
1층 78.05㎡
2층 80.64㎡
3층 80.64㎡
4층 80.64㎡
5층 73.27㎡
[전유] 철근콘크리트조 63.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층
면 적 : 63.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동74-27 지목:대 면적:125㎡ 지분:25.02/125
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 125.0 분의 25.02
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
147,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
102,900,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502887 | 조사일시 | 2025년01월21일10시20분 2025년01월22일12시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건과 바로 접하여 `태
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12 (주안동,태남플러스빌투)
5층501호 (인천광역시 미추홀구 주안동 74-27,태남플러스빌투) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 74-27
태남플러스빌투
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 석바위로101번길 12 (주안동,태남플러스빌투)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층
공동주택 및 근린생활시설
1층 78.05㎡
2층 80.64㎡
3층 80.64㎡
4층 80.64㎡
5층 73.27㎡
[전유] 철근콘크리트조 63.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층
면 적 : 63.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동74-27 지목:대 면적:125㎡ 지분:25.02/125
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 125.0 분의 25.02
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백진이 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천 석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 소규모 공동주택과, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 거리에 인천지하철 시민공원역과 주안역, 국철 1호선 주안역이 소재하고있어 대중 교통사정은 편리함 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 외 창 호 : PVC새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
주위는 북측하향의 완경사지대이며, 부정형을 이루고있습니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
건물 상세정보
사용승인
2003년
23년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
393㎡
에너지등급
0
층수
지상5
세대수
4
건폐/용적률
71.58% / 314.59%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 75,700,000원 |
| 동/호 | 2 / 501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,366,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한샘카센타
인천광역시 미추홀구 주안동 222-20
송탄집
인천광역시 미추홀구 주안동 206-18
파크빌고시원
인천광역시 미추홀구 주안동 212-3
디스웨이
인천광역시 미추홀구 주안동 229-1
대광불교사
인천광역시 미추홀구 주안동 206-10
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
75
시민공원역 447m · 버스정류장 300m내 1개
학군
53
초 인천석암초등학교 231m · 중 석정중학교 1204m · 고 인천고등학교 1102m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 주안공원 700m
건물
45
23년차 · 4세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502887 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.10 | 개시결정일자 | 2025.01.13 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매2계
전화: 032-860-1602(구내:1602) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 6,592만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 147,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 102,900,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차권자 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2025.12.17 | 채권자 서OOOOO OOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.07.28 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2025.07.26 | 채권자 서OOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.06.16 | 채권자 서OOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.05.08 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.23 도달 |
| 2025.04.30 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.29 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.29 도달 |
| 2025.03.26 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.07 폐문부재 |
| 2025.03.05 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.05 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.14 폐문부재 |
| 2025.02.04 | 임차권자 한OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.02.10 도달 |
| 2025.01.31 | 기타 백OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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