유찰 2회
프레이즈주상복합아파트
경기도 평택시 합정동 964-17 프레이즈주상복합아파트 6층603호 603호호 · 18㎡ · 6층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
평택지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경698 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 61,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,890,000원
(597만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 1층 경매법정 (D-8) |
| 물건비고 | 1.원룸형 아파트임 2.매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.18 |
| 경매개시일 | 2025.06.20 | 배당요구종기 | 2025.09.18 |
| 청구금액 | 4,174만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 17.64㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.01㎡ | 대지지분 | 6.01 / 649.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 7. 22.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
660,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 680,000,000원
일반 660,000,000원
하한 600,000,000원
실거래가
40,000,000원
2026.03 기준
감정가
61,000,000원
최저입찰가
29,890,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.1%
실거래 대비 -25.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 42,700,000원 | 매각 |
| 2026.02.02(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.09(16:00) | 대금지급기한 | 경매 1계 | - | 미납 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 29,890,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 합정동 964-17
프레이즈주상복합아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택5로34번길 31 (합정동,프레이즈주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설
지하1층 92.08㎡
1층 420.162㎡
2층 239.378㎡
3층 239.378㎡
4층 239.378㎡
5층 239.378㎡
6층 239.378㎡
7층 239.378㎡
8층 239.378㎡
9층 239.378㎡
10층 233.918㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.639㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설
면 적 : 17.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 합정동 964-17 지목:대 면적:649㎡ 지분:6.010/649
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 649.0 분의 6.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
61,000,000원
2025.12.08
유찰
2차 경매
42,700,000원
2026.01.26
낙찰
3차 경매
42,700,000원
2026.04.13
유찰
4차 경매
29,890,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경698 | 조사일시 | 2025년07월11일17시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 합정동에 소재하는 `프레이즈주상복합아파트` 6층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 평택5로34번길 31 (합정동,프레이즈주상복합아파트)
6층603호 (경기도 평택시 합정동 964-17,프레이즈주상복합아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 합정동 964-17
프레이즈주상복합아파트
[도로명 주소]
경기도 평택시 평택5로34번길 31 (합정동,프레이즈주상복합아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설
지하1층 92.08㎡
1층 420.162㎡
2층 239.378㎡
3층 239.378㎡
4층 239.378㎡
5층 239.378㎡
6층 239.378㎡
7층 239.378㎡
8층 239.378㎡
9층 239.378㎡
10층 233.918㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.639㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층603호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설
면 적 : 17.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 합정동 964-17 지목:대 면적:649㎡ 지분:6.010/649
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 649.0 분의 6.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 방병국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택시청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용건물
과 상업용건물이 혼재하는 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2011.11.10.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내
제6층 제603호로서,
외벽 : 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이새시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(원룸형;거실겸방, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐
지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지면 평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동의 주차장은 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
조일주유소
경기도 평택시 비전동 185
동부자동차공업사
경기도 평택시 비전동 855-5
해드림
경기도 평택시 비전동 854-8
장안미술사
경기도 평택시 비전동 855-3
목화미용실
경기도 평택시 비전동 854-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
80
초 평일초등학교 567m · 중 신한중학교 928m · 고 평택고등학교 458m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 5호 어린이공원(화양지구) 96m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경698 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.18 | 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매1계
전화: 650-3164 | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 4,174만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 61,000,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 42,700,000원 |
| 2026.02.02(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2026.03.09(16:00) | 대금지급기한 | 경매 1계 | - |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 42,700,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 29,890,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.31 | 채무자겸소유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 교부권자 곡OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 채권자 주식회사 신한은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.03.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.31 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 진OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.11 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.19 도달 |
| 2026.02.11 | 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.04 | 채무자겸소유자 진OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.11 폐문부재 |
| 2026.02.03 | 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.11.25 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.25 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.11.25 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 교부권자 곡OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 배당요구권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.