급매 유찰 1회

서재2차보성타운

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 서재2차보성타운 201동 7층709호 · 201동동 709호호 · 60㎡ · 7층

C

55점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

77,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-30.0%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

대구서부지원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경3316 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	110,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	77,000,000원 (770만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 서재2차보성타운 201동 7층709호 — 서재2차보성타운 201동 7층709호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매3계	사건접수	2025.10.14
경매개시일	2025.10.14	배당요구종기	2026.01.14
청구금액	1억 87만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.98㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상20층	준공연도	-
토지면적	32.93㎡	대지지분	32.93 / 26814.0
최선순위설정	2014.3.12.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

110,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 120,000,000원

일반 110,000,000원

하한 100,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

110,000,000원

최저입찰가

77,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.10(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	110,000,000원	유찰
2026.04.14(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	77,000,000원	-
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달성군 다사읍 61 서재2차보성타운 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 서재로30길 7 (서재2차보성타운) [1동] 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상20층 공동주택 1층 아파트 1138.94㎡ 2층 아파트 1085.42㎡ 3층 아파트 1085.42㎡ 4층 아파트 1085.42㎡ 5층 아파트 1085.42㎡ 6층 아파트 1085.42㎡ 7층 아파트 1085.42㎡ 8층 아파트 1085.42㎡ 9층 아파트 1085.42㎡ 10층 아파트 1085.42㎡ 11층 아파트 1085.42㎡ 12층 아파트 1085.42㎡ 13층 아파트 1085.42㎡ 14층 아파트 1085.42㎡ 15층 아파트 1085.42㎡ 16층 아파트 1085.42㎡ 17층 아파트 1085.42㎡ 18층 아파트 1085.42㎡ 19층 아파트 624.86㎡ 20층 아파트 319.84㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 7층709호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상20층 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 지목:대 면적:26814㎡ 지분:32.9331/26814 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26814.0 분의 32.93

경매 진행 타임라인

1차 경매 110,000,000원

2026.03.10

유찰

2차 경매 77,000,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경3316	조사일시	2025년11월05일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 서재2차보성타운 201동 7층709호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 최용대가족 전입되어 있음.

부동산의 현황

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달성군 서재로30길 7 (서재2차보성타운) 201동 7층709호 (대구광역시 달성군 다사읍 61,서재2차보성타운)	1동의 건물 표시 대구광역시 달성군 다사읍 61 서재2차보성타운 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 서재로30길 7 (서재2차보성타운) [1동] 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상20층 공동주택 1층 아파트 1138.94㎡ 2층 아파트 1085.42㎡ 3층 아파트 1085.42㎡ 4층 아파트 1085.42㎡ 5층 아파트 1085.42㎡ 6층 아파트 1085.42㎡ 7층 아파트 1085.42㎡ 8층 아파트 1085.42㎡ 9층 아파트 1085.42㎡ 10층 아파트 1085.42㎡ 11층 아파트 1085.42㎡ 12층 아파트 1085.42㎡ 13층 아파트 1085.42㎡ 14층 아파트 1085.42㎡ 15층 아파트 1085.42㎡ 16층 아파트 1085.42㎡ 17층 아파트 1085.42㎡ 18층 아파트 1085.42㎡ 19층 아파트 624.86㎡ 20층 아파트 319.84㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.98㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 201동 7층709호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지상20층 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 지목:대 면적:26814㎡ 지분:32.9331/26814 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 26814.0 분의 32.93	—

감정평가서

감정평가법인	장현경
감정기준일	2025년 10월 17일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ‘도림초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘서재2차보성타운’ 제201동 제7층 제709호 단위세대(전유면적 59.98㎡)로서 부근은 아파 트, 근린상가 및 공장 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 중 제201동 제7층 제709호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1999년 1월 26일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상 단지는 동·서·북측으로 폭 약 8m 및 남측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교), 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

보광기획대구사업소

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 619

신화이엔씨주

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 109-1

우정실업

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 579

캐슬인테리어

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 192

평산네이처

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 192

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

73

초 대구도림초등학교 203m · 중 서재중학교 450m · 고 와룡고등학교 1832m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 서재공원 375m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경3316	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.10.14	개시결정일자	2025.10.14
담당계	대구지방법원 \| 경매3계 전화: 053) 570 - 2303 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	1억 87만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.01.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.10(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	110,000,000원
2026.04.14(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	77,000,000원
2026.04.21(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.20	채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.21 도달
2026.02.20	가압류권자 대구신용보증재단의 승계인 6 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	채권자 한OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.01.29	채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송	2026.02.13 도달
2026.01.21	채권자 한OOOOOOOOOO 주소보정 제출
2026.01.15	채권자 한OOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.01.19 도달
2026.01.08	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.12.24	교부권자 남OOOOO 교부청구 제출
2025.12.17	이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.11.26	채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송	2025.12.10 폐문부재
2025.11.21	가압류권자 채OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2025.11.21	배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.07	집행관 곽OO 현황조사서 제출
2025.10.30	채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송	2025.11.11 폐문부재
2025.10.29	채권자 한OOOOOOOOOO 주소보정 제출
2025.10.23	감정인 정OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.10.22	기타 장OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.