급매 유찰 2회

월성우방타운

대구광역시 달서구 월성동 500-9 월성우방타운 106동 5층501호 · 106동동 501호호 · 183㎡ · 5층
C
64점
입지점수
감정가
3.7억
최저입찰가
1.8억
KB 시세
4억
KB 할인율
-51.4%
입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원

물건기본정보

급매 유찰2회
사건번호 2025타경31907 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 367,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 179,830,000원
(1,798만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14)
소재지
[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 월성동 500-9 월성우방타운 106동 5층501호 — 월성우방타운 106동 5층501호
등기기록열람 지도보기
담당 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 사건접수 2025.10.13
경매개시일 2025.10.13 배당요구종기 2026.01.14
청구금액 2억 385만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 182.82㎡ 층수 5층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 준공연도 -
토지면적 88.05㎡ 대지지분 88.05 / 20402.4
최선순위설정 2020.1.29.근저당권
물건 사진
B000320202501300319071.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
370,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 385,000,000원
일반 370,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
367,000,000원
최저입찰가
179,830,000원
최저가 기준 KB 할인율 -51.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.10(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 367,000,000원 유찰
2026.03.10(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 256,900,000원 유찰
2026.04.14(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 179,830,000원 -
2026.04.21(14:00) 매각결정기일 1층 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 월성동 500-9 월성우방타운 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 학산로2길 11 (월성동,월성우방타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지하 659.20㎡ 1층 679.60㎡ 2층 659.20㎡ 3층 659.20㎡ 4층 659.20㎡ 5층 659.20㎡ 6층 659.20㎡ 7층 659.20㎡ 8층 659.20㎡ 9층 659.20㎡ 10층 659.20㎡ 11층 659.20㎡ 12층 659.20㎡ 13층 264.28㎡ [전유] 철근콘크리트조 182.82㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 면　　적 : 182.82㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 500-9 지목:대 면적:8647.3㎡ 지분:88.05/20402.4 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 500-13 지목:대 면적:11755.1㎡ 지분:88.05/20402.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20402.4 분의 88.05
경매 진행 타임라인
1차 경매 367,000,000원
2026.02.10
유찰
2차 경매 256,900,000원
2026.03.10
유찰
3차 경매 179,830,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경31907 조사일시 2025년10월31일
부동산의 점유관계
소재지 대구광역시 달서구 월성동 500-9 월성우방타운 106동 5층501호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이대석가족 전입되어 있음.
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대구광역시 달서구 학산로2길 11 (월성동,월성우방타운)
106동 5층501호
(대구광역시 달서구 월성동 500-9,월성우방타운)
1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 월성동 500-9 월성우방타운 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 학산로2길 11 (월성동,월성우방타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지하 659.20㎡ 1층 679.60㎡ 2층 659.20㎡ 3층 659.20㎡ 4층 659.20㎡ 5층 659.20㎡ 6층 659.20㎡ 7층 659.20㎡ 8층 659.20㎡ 9층 659.20㎡ 10층 659.20㎡ 11층 659.20㎡ 12층 659.20㎡ 13층 264.28㎡ [전유] 철근콘크리트조 182.82㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 5층501호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 면　　적 : 182.82㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 500-9 지목:대 면적:8647.3㎡ 지분:88.05/20402.4 [전유] 대구광역시 달서구 월성동 500-13 지목:대 면적:11755.1㎡ 지분:88.05/20402.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20402.4 분의 88.05
—
감정평가서
감정평가법인안능수
감정기준일2025년 11월 11일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 남측 인근에 위치하는 '월성우방타운 제106동 제5층 제501호'로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 각종 관공서 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제501호로서, - 외벽: 몰탈위 페이트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측으로 왕복 9차선, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마징가모바일샵
대구광역시 달서구 월성동 1822
네오미피부과의원
대구광역시 달서구 월성동 1822
조은에듀
대구광역시 달서구 월성동 1822
참바른연합치과
대구광역시 달서구 월성동 1822
로벨르헤어
대구광역시 달서구 월성동 1822
대구광역시 아파트 매매지수
97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
상인역 965m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 대구송일초등학교 257m · 중 영남중학교 724m · 고 대구하이텍고등학교 673m · 1km내 19개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송일어린이공원 257m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경31907 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.10.13 개시결정일자 2025.10.13
담당계 대구지방법원 | 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액 2억 385만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.01.14 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.10(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 367,000,000원
2026.03.10(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 256,900,000원
2026.04.14(10:00) 매각기일 1층 입찰법정 179,830,000원
2026.04.21(14:00) 매각결정기일 1층 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.03.10 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.23 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.02.12 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.13 송달간주
2026.02.10 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.02 채권자 주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자(근저당권자) 변경신고서 제출
2026.02.02 채권자 주OOO OOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.02 도달
2026.02.02 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.02.09 폐문부재
2026.01.16 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.16 도달
2026.01.16 배당요구권자 월OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.16 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.19 송달간주
2026.01.13 기타 월OOOOO OOOOO 경매물건에 대한 채권(미납관리비) 신고 제출
2026.01.12 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.01.09 교부권자 대OOOO OOO 교부청구서(채권계산서) 제출
2025.12.12 가압류권자 김OO 권리신고및배당요구신청 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.