유찰 1회
호반베르디움더클래스
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 호반베르디움더클래스 206동 14층1404호 · 206동동 1404호호 · 99㎡ · 14층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31986 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 352,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
246,400,000원
(2,464만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.10.28 |
| 경매개시일 | 2025.10.28 | 배당요구종기 | 2026.01.28 |
| 청구금액 | 1억 2,978만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 98.89㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.21㎡ | 대지지분 | 68.21 / 63322.2 |
| 최선순위설정 | 2017.1.20.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 20
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
350,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 360,000,000원
일반 350,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
352,000,000원
최저입찰가
246,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 246,400,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 유가읍 659
호반베르디움더클래스
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 테크노대로5길 80 (호반베르디움더클래스)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
지상 1층 520.1112㎡
지상 2층 500.3312㎡
지상 3층 500.3312㎡
지상 4층 500.3312㎡
지상 5층 500.3312㎡
지상 6층 500.3312㎡
지상 7층 500.3312㎡
지상 8층 500.3312㎡
지상 9층 500.3312㎡
지상 10층 500.3312㎡
지상 11층 500.3312㎡
지상 12층 500.3312㎡
지상 13층 500.3312㎡
지상 14층 500.3312㎡
지상 15층 500.3312㎡
지상 16층 500.3312㎡
지상 17층 500.3312㎡
지상 18층 500.3312㎡
지상 19층 500.3312㎡
지상 20층 500.3312㎡
[전유] 철근콘크리트구조 98.8946㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 98.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 지목:대 면적:63322.2㎡ 지분:68.2119/63322.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 63322.2 분의 68.21
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
352,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
246,400,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31986 | 조사일시 | 2025년12월04일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달성군 테크노대로5길 80 (호반베르디움더클래스)
206동 14층1404호 (대구광역시 달성군 유가읍 659,호반베르디움더클래스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달성군 유가읍 659
호반베르디움더클래스
[도로명 주소]
대구광역시 달성군 테크노대로5길 80 (호반베르디움더클래스)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
지상 1층 520.1112㎡
지상 2층 500.3312㎡
지상 3층 500.3312㎡
지상 4층 500.3312㎡
지상 5층 500.3312㎡
지상 6층 500.3312㎡
지상 7층 500.3312㎡
지상 8층 500.3312㎡
지상 9층 500.3312㎡
지상 10층 500.3312㎡
지상 11층 500.3312㎡
지상 12층 500.3312㎡
지상 13층 500.3312㎡
지상 14층 500.3312㎡
지상 15층 500.3312㎡
지상 16층 500.3312㎡
지상 17층 500.3312㎡
지상 18층 500.3312㎡
지상 19층 500.3312㎡
지상 20층 500.3312㎡
[전유] 철근콘크리트구조 98.8946㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
면 적 : 98.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 659 지목:대 면적:63322.2㎡ 지분:68.2119/63322.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 63322.2 분의 68.21
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양해창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건은 구분건물(아파트)인 "호반베르디움더클래스 206동 14층 1404호(전용면적: 98.8946 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '대구유가초등학교' 북측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건이 소재한 호반베르디움더클래스, 테크노폴리스진아리채, 테크노폴리스호반베르디움, 테크노폴리스남해오네뜨 등) 및 부속상가, 공원, 학교, 주변 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
- 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 주변 간선도로(테 크노순환로)변으로, 주변 도로변으로 도보 약 5~6분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(206동) 중 14층 1404호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016. 08. 01." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건이 소재한 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가' 부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재한 아파트단지 서측으로 왕복 3~5차선, 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 남측으로 약 8m 보행자전용도로가 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제 자유구역청 확인), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자 유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특 별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>"에 해당함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
쿨출장세차
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601
바이크하우스
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 625-1
스시노코
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 625-1
우리홈mart
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 627-5
비비큐현풍
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 627-5
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 대구유가초등학교 467m · 중 유가중학교 595m · 고 비슬고등학교 1220m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 자연에너지공원 259m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31986 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.28 | 개시결정일자 | 2025.10.28 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 2,978만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 352,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 246,400,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.27 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.08 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.01.20 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.16 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.12 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.10 | 기타 양OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.03 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.31 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 감정인 해OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.30 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.06 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.