급매
유찰 1회
동서송현해맞이아파트
대구광역시 달서구 송현동 209 동서송현해맞이아파트 5동 3층309호 · 5동동 309호호 · 85㎡ · 3층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31996 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 264,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,800,000원
(1,848만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.10.29 |
| 경매개시일 | 2025.10.31 | 배당요구종기 | 2026.02.02 |
| 청구금액 | 2억 484만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.71㎡ | 대지지분 | 62.71 / 13489.6 |
| 최선순위설정 | 2017.11.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
265,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 280,000,000원
일반 265,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
264,000,000원
최저입찰가
184,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 184,800,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 송현동 209
동서송현해맞이아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로 420 (송현동,동서송현해맞이아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 709.93㎡
2층 709.93㎡
3층 709.93㎡
4층 709.93㎡
5층 709.93㎡
독서실 201.54㎡
노인정 100.825㎡
관리실 100.825㎡
펌프실 13.5㎡
[전유] 철근콘크리트조 슬래브지붕5층
아파트
84.885㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 3층309호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 송현동 209 지목:대 면적:13489.6㎡ 지분:62.71/13489.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13489.6 분의 62.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
264,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
184,800,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31996 | 조사일시 | 2025년11월25일 2025년11월26일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 월배로 420 (송현동,동서송현해맞이아파트)
5동 3층309호 (대구광역시 달서구 송현동 209,동서송현해맞이아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 송현동 209
동서송현해맞이아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로 420 (송현동,동서송현해맞이아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 709.93㎡
2층 709.93㎡
3층 709.93㎡
4층 709.93㎡
5층 709.93㎡
독서실 201.54㎡
노인정 100.825㎡
관리실 100.825㎡
펌프실 13.5㎡
[전유] 철근콘크리트조 슬래브지붕5층
아파트
84.885㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 3층309호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 송현동 209 지목:대 면적:13489.6㎡ 지분:62.71/13489.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13489.6 분의 62.71
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 11월 17일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 도시철도1호선"송현역" 북동측 인근에 위치하는 "동서송현해맞이아파트 제5동 제3층 제309호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장, 도시철도1호선 "송현역"이 인근에 위치하여 제반교통사정은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 3층 309호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시2중창 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실1 등으로 조사 됩니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북동측으로 간선도로에서 출입하고 있으며, 남서측, 남동측, 북서측으로 폭 약 8~10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(33호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-47호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등 으로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
가온건축사사무소
대구광역시 달서구 송현동 1928-2
꽃보다당신
대구광역시 달서구 송현동 500-36
바이슨
대구광역시 달서구 송현동 565-6
명성이불
대구광역시 달서구 송현동 482-1
라온헤어
대구광역시 달서구 송현동 107
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
송현역 132m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 대구대덕초등학교 770m · 중 송현여자중학교 629m · 고 송현여자고등학교 629m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 토끼와거북이어린이공원 210m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31996 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.29 | 개시결정일자 | 2025.10.31 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 2억 484만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 264,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 184,800,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.08 | 근저당권자 현OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 근저당권자 아OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.08 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.02.02 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.29 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.22 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 장OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.01.20 | 채권자 현OOOO OOOO 공시송달신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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