급매
유찰 1회
태왕아너스베스트
대구광역시 달서구 월성동 1329 태왕아너스베스트 102동 13층1308호 · 102동동 1308호호 · 106㎡ · 13층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
대구서부지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경32046 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,900,000원
(2,849만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 1층 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.11.07 |
| 경매개시일 | 2025.11.10 | 배당요구종기 | 2026.02.10 |
| 청구금액 | 4억 3,234만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 106.42㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.77㎡ | 대지지분 | 51.77 / 13888.0 |
| 최선순위설정 | 2021.4.8.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
410,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 430,000,000원
일반 410,000,000원
하한 385,000,000원
실거래가
398,500,000원
2025.11 기준
감정가
407,000,000원
최저입찰가
284,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.5%
실거래 대비 -28.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 284,900,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 1329
태왕아너스베스트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로33길 117 (월성동,태왕아너스베스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 아파트
지2층 철근콘크리트구조 아파트 112.6793㎡
지1층 철근콘크리트구조 아파트 112.6793㎡
1층 철근콘크리트구조 아파트 846.933㎡
1층 철근콘크리트구조 재활용품창고 41.492㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 845.898㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 845.898㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 715.8662㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
23층 철근콘크리트구조 아파트 462.2256㎡
24층 철근콘크리트구조 아파트 462.2256㎡
25층 철근콘크리트구조 아파트 268.4862㎡
부속건축물1
201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소,주민공동시설 493.687㎡
부속건축물2
202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 12.57㎡
부속건축물3
203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장,계단실12,449.5369㎡
부속건축물4
204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기,기계실,계단실 438.6425㎡
[전유] 철근콘크리트구조 106.4189㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 13층1308호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 아파트
면 적 : 106.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 월성동 1329 지목:대 면적:13888㎡ 지분:51.7732/13888
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13888.0 분의 51.77
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
407,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
284,900,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32046 | 조사일시 | 2025년12월03일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 월배로33길 117 (월성동,태왕아너스베스트)
102동 13층1308호 (대구광역시 달서구 월성동 1329,태왕아너스베스트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 1329
태왕아너스베스트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월배로33길 117 (월성동,태왕아너스베스트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 아파트
지2층 철근콘크리트구조 아파트 112.6793㎡
지1층 철근콘크리트구조 아파트 112.6793㎡
1층 철근콘크리트구조 아파트 846.933㎡
1층 철근콘크리트구조 재활용품창고 41.492㎡
2층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
3층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
4층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
5층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
6층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
7층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
8층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
9층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
10층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
11층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
12층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
13층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
14층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
15층 철근콘크리트구조 아파트 940.3062㎡
16층 철근콘크리트구조 아파트 845.898㎡
17층 철근콘크리트구조 아파트 845.898㎡
18층 철근콘크리트구조 아파트 715.8662㎡
19층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
20층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
21층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
22층 철근콘크리트구조 아파트 603.1104㎡
23층 철근콘크리트구조 아파트 462.2256㎡
24층 철근콘크리트구조 아파트 462.2256㎡
25층 철근콘크리트구조 아파트 268.4862㎡
부속건축물1
201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 관리사무소,주민공동시설 493.687㎡
부속건축물2
202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 경비실 12.57㎡
부속건축물3
203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하주차장,계단실12,449.5369㎡
부속건축물4
204동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 전기,기계실,계단실 438.6425㎡
[전유] 철근콘크리트구조 106.4189㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 13층1308호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 아파트
면 적 : 106.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 월성동 1329 지목:대 면적:13888㎡ 지분:51.7732/13888
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13888.0 분의 51.77
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양해창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건은 구분건물(아파트)인 "태왕아너스베스트 102동 13층 1308호(전용면적: 106.4189㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월서중학교' 북측 인접 아파트단 지 내에 위치하고 있음. - 주위는 아파트단지(본건 소재 태왕아너스베스트, 월성삼성래미안, 월성자이 등) 및 부속 상가, 주변 도로변 각종 근린생활시설, 판매시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북측 간선도로변으로 시 내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(102동) 중 13층 1308호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2008. 09. 30." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 화강석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 지역난방설비 등이 구비되 어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 소재 아파트단지는 부정형에 가까운 사다리형 토지로서, 인접 도로와 대체로 평탄하 게 형성되어 있고 '아파트 및 부속건물, 부속상가 등'의 부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 4~5차선(양측 인도), 동측으로 왕복 2차선(양측 인 도) 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)( 접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> "에 해당함.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
월배이안이룸공인중개사사무소
대구광역시 달서구 대천동 326-1
이루다공인중개사사무소
대구광역시 달서구 대천동 511-3
디에이스아카데미학원
대구광역시 달서구 대천동 511-3
하이통신
대구광역시 달서구 대천동 522-4
하늘채명가공인중개사사무소
대구광역시 달서구 월성동 1557-6
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
월배역 593m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대구신월초등학교 352m · 중 월서중학교 88m · 고 영남고등학교 893m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 마을마당근린공원 450m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32046 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.07 | 개시결정일자 | 2025.11.10 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053) 570 - 2303 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 4억 3,234만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 407,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 284,900,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 채권자 금OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.02.23 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 근저당권자 아OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.23 | 채권자 금OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.04 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.30 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.13 | 배당요구권자 김OO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.12.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.11 | 기타 곽OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.28 | 기타 양OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.24 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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