유찰 7회
파크블루
부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11 (구포동,파크블루) 602호호 · 43㎡ · 6층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
부산서부지원
물건기본정보
유찰7회
| 사건번호 | 2024타경110006 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,447,000원
(184만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제101호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.09.19 |
| 경매개시일 | 2024.09.19 | 배당요구종기 | 2024.12.13 |
| 청구금액 | 2억원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 42.78㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.78㎡ | 대지지분 | 42.78 / 1362.3 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 19. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
138,000,000원
2025.12 기준
감정가
224,000,000원
최저입찰가
18,447,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 109,760,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,832,000원 | 유찰 |
| 2025.12.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,782,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 37,647,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 26,353,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 18,447,000원 | - |
| 2026.04.21(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 구포동 1060-495
파크블루
[도로명 주소]
부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11 (구포동,파크블루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상15층 공동주택 및 업무시설
지1층 142.95㎡
1층 37.69㎡
2층 110.56㎡
3층 110.56㎡
4층 110.56㎡
5층 110.56㎡
6층 110.56㎡
7층 110.56㎡
8층 110.56㎡
9층 110.56㎡
10층 143.61㎡
11층 143.61㎡
12층 143.61㎡
13층 143.61㎡
14층 143.61㎡
15층 143.61㎡
[전유] 철근콘크리트구조 42.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 42.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구구포동1060-495 지목:대 면적:227㎡ 지분:42.78/1362.26
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1362.3 분의 42.78
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
224,000,000원
2025.08.05
유찰
2차 경매
156,800,000원
2025.09.09
유찰
3차 경매
109,760,000원
2025.10.21
유찰
4차 경매
76,832,000원
2025.11.25
유찰
5차 경매
53,782,000원
2025.12.30
유찰
6차 경매
37,647,000원
2026.02.03
유찰
7차 경매
26,353,000원
2026.03.10
유찰
8차 경매
18,447,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경110006 | 조사일시 | 2024년09월30일11시30분 2024년10월10일16시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11, 6층602호 (구포동,파크블루) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
현칭 파크블루 9차
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11 (구포동,파크블루)
6층602호 (부산광역시 북구 구포동 1060-495,파크블루) |
1동의 건물 표시
부산광역시 북구 구포동 1060-495
파크블루
[도로명 주소]
부산광역시 북구 낙동대로1694번나길 11 (구포동,파크블루)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상15층 공동주택 및 업무시설
지1층 142.95㎡
1층 37.69㎡
2층 110.56㎡
3층 110.56㎡
4층 110.56㎡
5층 110.56㎡
6층 110.56㎡
7층 110.56㎡
8층 110.56㎡
9층 110.56㎡
10층 143.61㎡
11층 143.61㎡
12층 143.61㎡
13층 143.61㎡
14층 143.61㎡
15층 143.61㎡
[전유] 철근콘크리트구조 42.78㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 42.78㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시북구구포동1060-495 지목:대 면적:227㎡ 지분:42.78/1362.26
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1362.3 분의 42.78
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안은진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 3호선 구포역 남동측 인근에 위치하는
파크블루 6층 602호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등
으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 구포역이 소재
하여 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 퍼즐식 주차타워설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)
<건축법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
1927㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
16
건폐/용적률
64.72% / 785.83%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 116,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 2,204,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에이모텔
부산광역시 북구 구포동 1067-19
브이세븐모텔
부산광역시 북구 구포동 1067-12
비케이바이크
부산광역시 북구 구포동 1067-4
둥지
부산광역시 북구 구포동 1060-308
영창삼익야마하중고피아노조율운반매입
부산광역시 북구 구포동 1060-476
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
구포역 80m · 버스정류장 300m내 12개
학군
63
초 구포초등학교 519m · 중 가람중학교 278m · 고 부산백양고등학교 1052m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 거북공원 498m
건물
75
준신축 8년차 · 16세대
안전
70
부산 북구 범죄 7,322건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경110006 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.19 | 개시결정일자 | 2024.09.19 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: 051-812-1263 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 2억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 224,000,000원 |
| 2025.09.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 156,800,000원 |
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 109,760,000원 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 76,832,000원 |
| 2025.12.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 53,782,000원 |
| 2026.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 37,647,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 26,353,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 18,447,000원 |
| 2026.04.21(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.30 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.27 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.27 도달 |
| 2025.11.25 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.09 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.05 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 도달 |
| 2025.07.09 | 채권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 도달 |
| 2025.07.09 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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