유찰 1회

모라벽산아파트

부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호 · 103동동 1501호호 · 122㎡ · 15층
C
60점
입지점수
감정가
3.3억
최저입찰가
2.3억
KB 시세
3억
KB 할인율
-24.0%
입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)
부산서부지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경2935 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 334,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 233,800,000원
(2,338만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.14 10:00 제101호 경매법정 (D-14)
소재지
[목록1] (집합건물) 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호 — 모라벽산아파트 103동 15층1501호
등기기록열람 지도보기
담당 부산지방법원 부산서부지원 | 경매3계 사건접수 2025.08.08
경매개시일 2025.08.18 배당요구종기 2025.11.10
청구금액 1억 7,607만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 121.83㎡ 층수 15층
건물구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 47.97㎡ 대지지분 47.97 / 24635.0
최선순위설정 2019. 12. 18. 근저당권
물건 사진
B000414202501300029351.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
307,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 320,000,000원
일반 307,500,000원
하한 277,500,000원
실거래가
265,000,000원
2026.02 기준
감정가
334,000,000원
최저입찰가
233,800,000원
최저가 기준 KB 할인율 -24.0%
실거래 대비 -11.8%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.10(10:00) 매각기일 제101호 경매법정 334,000,000원 유찰
2026.04.14(10:00) 매각기일 제101호 경매법정 233,800,000원 -
2026.04.21(13:30) 매각결정기일 제101호 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 [도로명 주소] 부산광역시 사상구 백양대로934번길 84 (모라동,모라벽산아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 547.80㎡ 2층 547.80㎡ 3층 547.80㎡ 4층 547.80㎡ 5층 547.80㎡ 6층 547.80㎡ 7층 547.80㎡ 8층 547.80㎡ 9층 547.80㎡ 10층 547.80㎡ 11층 547.80㎡ 12층 547.80㎡ 13층 547.80㎡ 14층 547.80㎡ 15층 547.80㎡ 16층 547.80㎡ 17층 547.80㎡ 18층 547.80㎡ 19층 547.80㎡ 20층 547.80㎡ 21층 547.80㎡ [전유] 철근콘크리트조 121.83㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 15층1501호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 면　　적 : 121.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 203 지목:대 면적:12764㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 157 지목:대 면적:142㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 198-7 지목:대 면적:1371㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 198-8 지목:대 면적:9429㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 198-9 지목:대 면적:261㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 202-5 지목:대 면적:76㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 203-2 지목:대 면적:288㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 1277-5 지목:대 면적:304㎡ 지분:47.967/24635 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24635.0 분의 47.97
경매 진행 타임라인
1차 경매 334,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매 233,800,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경2935 조사일시 2025년08월29일11시00분 2025년09월04일11시05분
부동산의 점유관계
소재지 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 103동 15층1501호
점유관계 미상
상세내용 ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 부산광역시 사상구 백양대로934번길 84 (모라동,모라벽산아파트)
103동 15층1501호
(부산광역시 사상구 모라동 203,모라벽산아파트)
1동의 건물 표시 부산광역시 사상구 모라동 203 모라벽산아파트 [도로명 주소] 부산광역시 사상구 백양대로934번길 84 (모라동,모라벽산아파트) [1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 547.80㎡ 2층 547.80㎡ 3층 547.80㎡ 4층 547.80㎡ 5층 547.80㎡ 6층 547.80㎡ 7층 547.80㎡ 8층 547.80㎡ 9층 547.80㎡ 10층 547.80㎡ 11층 547.80㎡ 12층 547.80㎡ 13층 547.80㎡ 14층 547.80㎡ 15층 547.80㎡ 16층 547.80㎡ 17층 547.80㎡ 18층 547.80㎡ 19층 547.80㎡ 20층 547.80㎡ 21층 547.80㎡ [전유] 철근콘크리트조 121.83㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 15층1501호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 면　　적 : 121.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 203 지목:대 면적:12764㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 157 지목:대 면적:142㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 198-7 지목:대 면적:1371㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 198-8 지목:대 면적:9429㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 198-9 지목:대 면적:261㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 202-5 지목:대 면적:76㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 203-2 지목:대 면적:288㎡ 지분:47.967/24635 [전유] 부산광역시 사상구 모라동 1277-5 지목:대 면적:304㎡ 지분:47.967/24635 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 24635.0 분의 47.97
—
감정평가서
감정평가법인정희성
감정기준일2025년 08월 27일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지로서, 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 21층건 건물내 15층 1501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음..
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 소로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
숯불생뒷고기
부산광역시 사상구 모라동 281-15
그랜드마트
부산광역시 사상구 모라동 647-7
도시살수창대통운
부산광역시 사상구 모라동 652-10
한마리치킨
부산광역시 사상구 모라동 647-1
지하다방
부산광역시 사상구 모라동 647-1
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
모라역 534m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 모산초등학교 654m · 중 모라중학교 176m · 고 부산백양고등학교 680m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 모라틔움공원 17m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 사상구 범죄 7,011건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경2935 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.08.08 개시결정일자 2025.08.18
담당계 부산지방법원 | 경매3계
전화: 051-812-1263 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
청구금액 1억 7,607만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.10 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.10(10:00) 매각기일 제101호 경매법정 334,000,000원
2026.04.14(10:00) 매각기일 제101호 경매법정 233,800,000원
2026.04.21(13:30) 매각결정기일 제101호 경매법정 -
날짜내용결과
2026.02.13 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2026.02.13 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.19 송달간주
2025.12.08 채무자겸소유자 양OO 송달장소신고서 제출
2025.12.08 채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송 2025.12.11 도달
2025.11.10 배당요구권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.11.05 압류권자 부OOOO OOO 교부청구 제출
2025.10.15 채무자겸소유자 양OO 주소보정 제출
2025.10.15 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 2025.11.06 폐문부재
2025.10.12 채권자 박OO 주소보정명령등본 발송 2025.10.15 도달
2025.09.11 채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송 2025.09.16 기타
2025.09.10 채권자 박OO 채권계산서 제출
2025.09.08 집행관 부OOOOO OOO OOO 현황조사서 제출
2025.08.28 감정인 광O 감정평가서 제출
2025.08.21 채권자 박OO 개시결정정본 발송 2025.08.26 도달
2025.08.21 감정인 광OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.08.26 도달
2025.08.21 집행관 부OOO OOOO OOO 조사명령 발송 2025.08.26 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.