유찰 2회

푸른숲아파트

경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 101동 2층227호 · 101동동 227호호 · 48㎡ · 2층

C

54점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

33,810,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

7.0%

입찰일 2026년 08월 18일 (D-19)

상주지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경5256 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	69,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	33,810,000원 (483만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.21 10:00 제3호 법정(입찰법정) (D-19)
물건비고	임대차관계 미상의 점유자 있음.
소재지	[목록1] (집합건물) 경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 101동 2층227호 — 푸른숲아파트 101동 2층227호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 상주지원 \| 경매2계	사건접수	2025.03.18
경매개시일	2025.04.03	배당요구종기	2025.06.23
청구금액	2,149만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	48.31㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층	준공연도	-
토지면적	17.55㎡	대지지분	17.55 / 8203.0
최선순위설정	2024. 8. 23. 가압류

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

64,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 68,500,000원

일반 64,500,000원

하한 60,000,000원

실거래가

73,000,000원

2026.06 기준

감정가

69,000,000원

최저입찰가

33,810,000원

최저가 기준 KB 할인율 7.0%

실거래 대비 -53.7%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.17(10:00)	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	69,000,000원	유찰
2026.04.21(10:00)	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	48,300,000원	-
2026.04.28(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 [도로명 주소] 경상북도 문경시 돈달로 199 (흥덕동,푸른숲아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 1층 1778.54㎡ 2층 1921.54㎡ 3층 1921.54㎡ 4층 1921.54㎡ 5층 1921.54㎡ 6층 1921.54㎡ 7층 1921.54㎡ 8층 1921.54㎡ 9층 1505.90㎡ 10층 1505.90㎡ 11층 1524.54㎡ 12층 1524.54㎡ 13층 1469.48㎡ 14층 1469.48㎡ 15층 1414.42㎡ 지하층 6025.74㎡ [전유] 철근콘크리트조 48.31㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 2층227호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 면　　적 : 48.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 문경시 흥덕동 631-1 지목:대 면적:8203㎡ 지분:17.552/8203 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8203.0 분의 17.55

경매 진행 타임라인

1차 경매 69,000,000원

2026.03.17

유찰

2차 경매 48,300,000원

2026.04.21

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경5256	조사일시	2025년04월07일

부동산의 점유관계

소재지	경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 101동 2층227호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 227호에는 노준구(2023.10.06자)가 전입해 있음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 101동 2층227호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상북도 문경시 돈달로 199 (흥덕동,푸른숲아파트) 101동 2층227호 (경상북도 문경시 흥덕동 631-1,푸른숲아파트)	1동의 건물 표시 경상북도 문경시 흥덕동 631-1 푸른숲아파트 [도로명 주소] 경상북도 문경시 돈달로 199 (흥덕동,푸른숲아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 1층 1778.54㎡ 2층 1921.54㎡ 3층 1921.54㎡ 4층 1921.54㎡ 5층 1921.54㎡ 6층 1921.54㎡ 7층 1921.54㎡ 8층 1921.54㎡ 9층 1505.90㎡ 10층 1505.90㎡ 11층 1524.54㎡ 12층 1524.54㎡ 13층 1469.48㎡ 14층 1469.48㎡ 15층 1414.42㎡ 지하층 6025.74㎡ [전유] 철근콘크리트조 48.31㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 2층227호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 면　　적 : 48.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상북도 문경시 흥덕동 631-1 지목:대 면적:8203㎡ 지분:17.552/8203 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8203.0 분의 17.55	—

감정평가서

감정평가법인	정기철
감정기준일	2025년 04월 09일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상북도 문경시 흥덕동 소재 ""호서남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""푸른숲아파트 "" 제101동 제2층 제227호 단위세대로서, 주변 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 제2층 제227호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소화설비 등이 되 어 있습니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

부정형의 토지로서 동향 완경사지대에 소재하며, 아파트 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

남동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 4미터, 남서측 및 서측으로 각각 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-359)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제 한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-042호선)<도로법>, 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-중3-002 호선)<도로법>

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 제2층 제227호 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비, 소화설비 등이 되 어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로서 동향 완경사지대에 소재하며, 아파트 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 4미터, 남서측 및 서측으로 각각 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-359)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉) 가축사육제 한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-08) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로 구역(2023-07-10)(점촌시도-소3-042호선)<도로법>, 도로구역(2023-07-10)(점촌시도-중3-002 호선)<도로법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

85

초 호서남초등학교 159m · 중 문경중학교 210m · 고 문창고등학교 486m · 1km내 3개교

생활환경

40

편의시설 데이터 없음 · 흥덕어린이공원 261m

건물

50

준공연도 미상

안전

90

경상 문경시 범죄 1,680건 (매우 안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경5256	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.03.18	개시결정일자	2025.04.03
담당계	대구지방법원 \| 경매2계 전화: 054-530-5552 \| 집행관사무소: tel:530-5588/fax.054-534-6709
청구금액	2,149만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.06.23	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.17(10:00)	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	69,000,000원
2026.04.21(10:00)	매각기일	제3호 법정(입찰법정)	48,300,000원
2026.04.28(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.21	집행관 이OO 기일입찰조서 제출
2026.03.17	집행관 이OO 기일입찰불능조서 제출
2026.03.04	기타 경OOOOO 신문공고료청구서 제출
2026.02.24	채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 도달
2026.02.24	점유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2025.06.17	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.05.26	교부권자 문OO 미체납교부청구서 제출
2025.04.15	집행관 이OO 현황조사보고서 제출
2025.04.15	점유자 노OO 임차인통지서 발송	2025.04.18 도달
2025.04.14	이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.04.10	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.04.04	등기소 문OOOO 등기필증 제출
2025.04.04	채무자겸소유자 차OO 개시결정정본 발송	2025.04.10 도달
2025.04.04	주무관서 문OO 최고서 발송	2025.04.07 송달간주
2025.04.04	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.04.07 송달간주
2025.04.04	주무관서 충OOOO 최고서 발송	2025.04.07 송달간주

인근매각물건사례

시영아파트

57㎡ · 5층

입찰일: 2026.08.11

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.