유찰 1회
사천한주빌라트
경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 사천한주빌라트 103동 2층205호 · 103동동 205호호 · 85㎡ · 2층
D
35점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
진주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경30827 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제101호 법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 진주지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.04 |
| 청구금액 | 9,839만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 74.04㎡ | 대지지분 | 74.04 / 26287.0 |
| 최선순위설정 | 2022.05.31.[근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 135,000,000원
일반 120,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
109,000,000원
2026.01 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
87,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 -19.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 87,500,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 사남면 12-1
사천한주빌라트
[도로명 주소]
경상남도 사천시 진삼로 1279 (사천한주빌라트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
콘크리트경사슬래브지붕
8층공동주택(아파트)
지하1층 684.06㎡
지상1층 692.06㎡
2층 692.06㎡
3층 692.06㎡
4층 675.86㎡
5층 675.86㎡
6층 675.86㎡
7층 675.86㎡
8층 675.86㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층205호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 지목:대 면적:26287㎡ 지분:74.0438/26287
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26287.0 분의 74.04
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
87,500,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30827 | 조사일시 | 2025년06월05일14시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 사천시 진삼로 1279 (사천한주빌라트)
103동 2층205호 (경상남도 사천시 사남면 12-1,사천한주빌라트) |
1동의 건물 표시
경상남도 사천시 사남면 12-1
사천한주빌라트
[도로명 주소]
경상남도 사천시 진삼로 1279 (사천한주빌라트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조
콘크리트경사슬래브지붕
8층공동주택(아파트)
지하1층 684.06㎡
지상1층 692.06㎡
2층 692.06㎡
3층 692.06㎡
4층 675.86㎡
5층 675.86㎡
6층 675.86㎡
7층 675.86㎡
8층 675.86㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층205호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 사천시 사남면 월성리 12-1 지목:대 면적:26287㎡ 지분:74.0438/26287
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26287.0 분의 74.04
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김병태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 사천시 사남면 유천리 소재 '한국산업단지공단 경남서부지사' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1) 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층건 내 2층 205호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 왕복 2차선의 진출입로, 북서측으로 노폭 4~5 미터 내외의 진출입로가 각각 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(①) : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정모터스
경상남도 사천시 사남면 유천리 12-3
창앤리빙
경상남도 사천시 사남면 월성리 20
탑가구
경상남도 사천시 사남면 월성리 20
에몬스가구
경상남도 사천시 사남면 월성리 20
양지공구철물
경상남도 사천시 사남면 월성리 19
입지 종합 평가
D
35 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
13
초 동성초등학교 1339m · 고 사천여자고등학교 1801m · 1km내 0개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 반룡공원 742m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경상 사천시 범죄 3,029건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30827 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: (055)760-3255 | 집행관사무소: 055-760-3356 |
||
| 청구금액 | 9,839만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 125,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 87,500,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 홍OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.16 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.16 | 교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.16 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.16 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.16 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.16 | 채무자겸소유자 강O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.16 | 교부권자 사OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2025.09.25 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.08.14 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.08.08 | 채무자겸소유자 강O 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.11 송달간주 |
| 2025.08.04 | 가압류권자 경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.08.04 | 배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.30 | 채무자겸소유자 강O 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.05 폐문부재 |
| 2025.07.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.30 | 채권자 주식회사 에스비아이저축은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.01 도달 |
| 2025.07.29 | 채권자 주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.07.28 | 교부권자 사OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.07 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.07 | 채무자겸소유자 1 강O 개시결정정본 발송 | 2025.07.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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