유찰 3회

성호2차아파트

전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호 · 212동동 111호호 · 60㎡ · 1층

C

56점

입지점수

감정가

0.6억

최저입찰가

28,672,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

순천지원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2025타경51564 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	64,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	28,672,000원 (286만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13)
물건비고	미납관리비 637,710원(2025.6.5. 현황조사일 기준)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호 — 성호2차아파트 212동 1층111호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매9계	사건접수	2025.05.26
경매개시일	2025.05.27	배당요구종기	2025.08.22
청구금액	8,920만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	59.79㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층아파트	준공연도	-
토지면적	19.50㎡	대지지분	19.50 / 73759.8
최선순위설정	2025.4.18. 압류

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.11.24(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	64,000,000원	유찰
2026.01.12(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	44,800,000원	유찰
2026.03.03(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	35,840,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	28,672,000원	-
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층아파트 지하1층 816.09㎡ 1층 859.46㎡ 2층 924.997㎡ 3층 922.727㎡ 4층 922.727㎡ 5층 922.727㎡ 6층 922.727㎡ 7층 922.727㎡ 8층 922.727㎡ 9층 922.727㎡ 10층 922.727㎡ 11층 922.727㎡ 12층 922.727㎡ 13층 922.727㎡ 14층 922.727㎡ 15층 922.727㎡ 16층 922.727㎡ 17층 922.727㎡ 18층 922.727㎡ 19층 922.727㎡ 20층 922.727㎡ 21층 922.727㎡ 22층 922.727㎡ 23층 922.727㎡ 24층 577.149㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 212동 1층111호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층아파트 면　　적 : 59.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50

경매 진행 타임라인

1차 경매 64,000,000원

2025.11.24

유찰

2차 경매 44,800,000원

2026.01.12

유찰

3차 경매 35,840,000원

2026.03.03

유찰

4차 경매 28,672,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51564	조사일시	2025년06월05일13시55분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호
점유관계	미상
상세내용	1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)를 첨부하여 보고함. 3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 6. 5.자)기준으로 637,710원(2024. 9. ~ 2025. 4.까지)이 있음.

부동산의 현황

본건 부동산은 광양시청 남서쪽에 위치한 아파트로 대로변(제철로, 중마로)에 인

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) 212동 1층111호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 [도로명 주소] 전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층아파트 지하1층 816.09㎡ 1층 859.46㎡ 2층 924.997㎡ 3층 922.727㎡ 4층 922.727㎡ 5층 922.727㎡ 6층 922.727㎡ 7층 922.727㎡ 8층 922.727㎡ 9층 922.727㎡ 10층 922.727㎡ 11층 922.727㎡ 12층 922.727㎡ 13층 922.727㎡ 14층 922.727㎡ 15층 922.727㎡ 16층 922.727㎡ 17층 922.727㎡ 18층 922.727㎡ 19층 922.727㎡ 20층 922.727㎡ 21층 922.727㎡ 22층 922.727㎡ 23층 922.727㎡ 24층 577.149㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 212동 1층111호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 24층아파트 면　　적 : 59.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8 [전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50	—

감정평가서

감정평가법인	조남철
감정기준일	2025년 06월 02일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제212동 제1층 제111호로 주위는 아파트단지, 초등학교, 중학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 제212동 제1층 제111호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

4필 일단의 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

김영지뷰티

전라남도 광양시 중동 1912

리채헤어

전라남도 광양시 중동 1912

남부산업

전라남도 광양시 중동 1235-14

청풍한우

전라남도 광양시 중동 1222

쌍교숯불갈비

전라남도 광양시 중동 1222

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개

학군

78

초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 중동3 270m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51564	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.26	개시결정일자	2025.05.27
담당계	광주지방법원 \| 경매9계 전화: (061)729-5329 \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	8,920만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.22	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.11.24(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	64,000,000원
2026.01.12(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	44,800,000원
2026.03.03(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	35,840,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	경매법정(108호법정)	28,672,000원
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	경매법정(108호법정)	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.01.12	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2025.11.24	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2025.10.23	교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.24 송달간주
2025.10.23	교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.24 송달간주
2025.10.23	압류권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.24 송달간주
2025.10.23	채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.24 송달간주
2025.10.23	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.27 도달
2025.10.23	교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.27 도달
2025.10.23	교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.24 송달간주
2025.10.23	임차권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.10.24 송달간주
2025.10.16	채권자 소송대리인 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.16	채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송	2025.10.21 도달
2025.10.09	채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송	2025.10.13 도달
2025.08.21	교부권자 성OO OOO 교부청구 제출
2025.08.18	교부권자 용OO 교부청구 제출
2025.08.11	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2025.08.01	채권자 소송대리인 노OO 보정기간연장 신청서 제출
2025.07.25	채권자대리인 노OO 주소보정명령등본 발송	2025.07.30 도달
2025.06.16	교부권자 기OOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.