유찰 3회
시대아파트
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 3층311호 · 102동동 311호호 · 37㎡ · 3층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경51595 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 61,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,328,000원
(273만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13) |
| 물건비고 | 특별매각조건 있음(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.06.12 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 7,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 37.39㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.82㎡ | 대지지분 | 13.82 / 48952.0 |
| 최선순위설정 | 2024.9.12. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
56,000,000원
2026.02 기준
감정가
61,000,000원
최저입찰가
27,328,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,700,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 34,160,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 27,328,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
1층 652.552㎡
2층 652.552㎡
3층 652.552㎡
4층 652.552㎡
5층 652.552㎡
6층 652.552㎡
7층 652.552㎡
8층 652.552㎡
9층 652.552㎡
10층 652.552㎡
11층 652.552㎡
12층 652.552㎡
13층 652.552㎡
14층 652.552㎡
15층 652.552㎡
16층 652.552㎡
17층 652.552㎡
18층 652.552㎡
19층 652.552㎡
지하1층 576.690㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층311호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
61,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
42,700,000원
2026.01.12
유찰
3차 경매
34,160,000원
2026.03.03
유찰
4차 경매
27,328,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51595 | 조사일시 | 2025년06월30일12시16분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 3층311호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 전라남도 순천시 조례동에 소재하는 시대아파트 단지 내에 위치하며 본 건 경매 목적물 뒤편으로 봉화산이 있
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
102동 3층311호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
1층 652.552㎡
2층 652.552㎡
3층 652.552㎡
4층 652.552㎡
5층 652.552㎡
6층 652.552㎡
7층 652.552㎡
8층 652.552㎡
9층 652.552㎡
10층 652.552㎡
11층 652.552㎡
12층 652.552㎡
13층 652.552㎡
14층 652.552㎡
15층 652.552㎡
16층 652.552㎡
17층 652.552㎡
18층 652.552㎡
19층 652.552㎡
지하1층 576.690㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층311호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구완민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
전라남도 순천시 조례동 소재 ""NC백화점"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지로의 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상19층 건물 내 제3층 제311호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필지 일단의 부정형 토지로 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측 및 동측으로 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의
차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
(1) 순천시 조례동 766
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
(2) 순천시 조례동 758-15, (4) 순천시 조례동 769-1, (5) 순천시 조례동 769-2
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
(3) 순천시 조례동 758-17
제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역
(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
워시엔조이셀프빨래방시대점
전라남도 순천시 조례동 1730-7
베네통
전라남도 순천시 조례동 766
로엠순천NC
전라남도 순천시 조례동 766
S'쏠레지아NC순천
전라남도 순천시 조례동 766
잠뱅이
전라남도 순천시 조례동 766
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 비봉공원 330m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51595 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.06.12 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,000,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,700,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 34,160,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 27,328,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.22 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 배당요구권자 전OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 배당요구권자 브OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.10.22 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.22 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.22 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 도달 |
| 2025.10.22 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.23 송달간주 |
| 2025.09.09 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 배당요구권자 브OOOOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.04 | 임차인 정OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.02 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.01 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.06.30 | 가압류권자 전OOOOOOO 배당요구 및 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.28 | 감정인 구OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.