유찰 1회
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 206동 4층409호 · 206동동 409호호 · 60㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
순천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52117 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 67,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
46,900,000원
(469만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정(108호법정) (D-13) |
| 물건비고 | 미납관리비 1,381,060원(2025.10.14. 현황조사일 기준) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.09.30 |
| 경매개시일 | 2025.10.01 | 배당요구종기 | 2026.01.02 |
| 청구금액 | 9,030만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.4.18.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 46,900,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하1층 927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,053,931㎡
3층 1,051,661㎡
4층 1,051,661㎡
5층 1,051,661㎡
6층 1,051,661㎡
7층 1,051,661㎡
8층 1,051,661㎡
9층 1,051,661㎡
10층 1,051,661㎡
11층 1,051,661㎡
12층 1,051,661㎡
13층 1,051,661㎡
14층 1,051,661㎡
15층 1,051,661㎡
16층 1,051,661㎡
17층 1,051,661㎡
18층 1,051,661㎡
19층 1,051,661㎡
20층 1,051,661㎡
21층 1,051,661㎡
22층 1,051,661㎡
23층 1,051,661㎡
24층 1,051,661㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 4층409호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
67,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
46,900,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52117 | 조사일시 | 2025년10월14일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
206동 4층409호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하1층 927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,053,931㎡
3층 1,051,661㎡
4층 1,051,661㎡
5층 1,051,661㎡
6층 1,051,661㎡
7층 1,051,661㎡
8층 1,051,661㎡
9층 1,051,661㎡
10층 1,051,661㎡
11층 1,051,661㎡
12층 1,051,661㎡
13층 1,051,661㎡
14층 1,051,661㎡
15층 1,051,661㎡
16층 1,051,661㎡
17층 1,051,661㎡
18층 1,051,661㎡
19층 1,051,661㎡
20층 1,051,661㎡
21층 1,051,661㎡
22층 1,051,661㎡
23층 1,051,661㎡
24층 1,051,661㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 4층409호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강인태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '성호2차아파트' 내에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 근린주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제4층 제409호로서,(남향, 복도식) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필 일단의 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 포장도로를 이용하여 진출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52117 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.30 | 개시결정일자 | 2025.10.01 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: (061)729-5329 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 9,030만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 67,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 46,900,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.28 | 교부권자 용OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 배당요구권자 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.28 | 교부권자 기OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 임차권자 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 압류권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2026.01.28 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 교부권자 용OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.16 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.12 | 교부권자 성OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.03 | 채권자대리인 춘O 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.11.10 | 기타 박OO 사실조회 회신서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.