유찰 4회
성보파크2차
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차) 503호호 · 60㎡ · 5층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
포항지원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2024타경4224 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 149,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,774,000원
(357만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호 법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.11.26 |
| 경매개시일 | 2024.11.26 | 배당요구종기 | 2025.03.13 |
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 59.71㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.22㎡ | 대지지분 | 23.22 / 711.7 |
| 최선순위설정 | 2022. 11. 23. 전세권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,010,000원 | 변경 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,010,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 51,107,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 35,774,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15
성보파크2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
1층 38.1121㎡
1층 23.1793㎡
2층 131.8664㎡
2층 90.9074㎡
2층 41.9362㎡
3층 131.8664㎡
3층 90.9074㎡
3층 41.9362㎡
4층 131.8664㎡
4층 90.9074㎡
4층 41.9362㎡
5층 131.8664㎡
5층 90.9074㎡
5층 41.9362㎡
6층 131.8664㎡
6층 90.9074㎡
6층 41.9362㎡
7층 131.8664㎡
7층 90.9074㎡
7층 41.9362㎡
8층 131.8664㎡
8층 90.9074㎡
8층 41.9362㎡
9층 131.8664㎡
9층 90.9074㎡
9층 41.9362㎡
10층 131.8664㎡
10층 90.9074㎡
10층 41.9362㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.7115㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구해도동416-15 지목:대 면적:711.7㎡ 지분:23.2216/711.7000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 711.7 분의 23.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
149,000,000원
2025.11.03
유찰
2차 경매
104,300,000원
2025.12.01
유찰
3차 경매
73,010,000원
2026.02.02
유찰
4차 경매
51,107,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매
35,774,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4224 | 조사일시 | 2025년01월00일12시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3, 5층503호 (해도동,성보파크2차) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
5층503호 (경상북도 포항시 남구 해도동 416-15,성보파크2차) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15
성보파크2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
1층 38.1121㎡
1층 23.1793㎡
2층 131.8664㎡
2층 90.9074㎡
2층 41.9362㎡
3층 131.8664㎡
3층 90.9074㎡
3층 41.9362㎡
4층 131.8664㎡
4층 90.9074㎡
4층 41.9362㎡
5층 131.8664㎡
5층 90.9074㎡
5층 41.9362㎡
6층 131.8664㎡
6층 90.9074㎡
6층 41.9362㎡
7층 131.8664㎡
7층 90.9074㎡
7층 41.9362㎡
8층 131.8664㎡
8층 90.9074㎡
8층 41.9362㎡
9층 131.8664㎡
9층 90.9074㎡
9층 41.9362㎡
10층 131.8664㎡
10층 90.9074㎡
10층 41.9362㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.7115㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도포항시 남구해도동416-15 지목:대 면적:711.7㎡ 지분:23.2216/711.7000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 711.7 분의 23.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송현주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "대해초등학교" 북동측 인근(포항시 남구 해도동)에 위치하는 ‘성보파크2차 제5층 제503호’로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 10층 건 중 제5층 제503호로서,
- 외벽 : 스톤코트, 화강석붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 토지는 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 가각정리된 세장형에 가까운 토지로 ‘공동주택 및 업무시설 건부지’로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 10층 건 중 제5층 제503호로서,
- 외벽 : 스톤코트, 화강석붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감,
- 내벽 : 타일, 벽지 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 가각정리된 세장형에 가까운 토지로 ‘공동주택 및 업무시설 건부지’로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2444㎡
에너지등급
0
층수
지상10
세대수
18
엘리베이터
1대
건폐/용적률
46.43% / 343.36%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 95,900,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로3류(폭 8m 미만)
일반상업지역
소로1류(폭 10m~12m)
도시지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 471,500원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
아이스앤베이커리포
경상북도 포항시 남구 대도동 14-7
금성상사
경상북도 포항시 남구 대도동 15-15
음식점 2
가연먹거리
경상북도 포항시 남구 대도동 21-16
923요리연구소
경상북도 포항시 남구 대도동 57-18
생활서비스 1
윈온마케팅
경상북도 포항시 남구 대도동 53-41
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 대해초등학교 251m · 중 송도중학교 920m · 고 세명고등학교 1930m · 1km내 5개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 2개 · 해도무지개 301m
건물
85
준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 18세대
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
특이사항 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4224 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.26 | 개시결정일자 | 2024.11.26 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매2계
전화: 054-250-3218(구내:3218) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1억 3,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 149,000,000원 |
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 104,300,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,010,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,010,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 51,107,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 35,774,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.08 | 압류권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 압류권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2025.10.17 | 압류권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 교부권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 기타 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 채무자겸소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.18 도달 |
| 2025.10.17 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
| 2025.10.17 | 압류권자 구OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.20 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.