D-4
수하임2차
전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 8층803호 · 201동동 803호호 · 84㎡ · 8층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
순천지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경50519 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,000,000원
(3,000만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 경매법정(108호법정) (D-4) |
| 물건비고 | 미납관리비 1,630,680원 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2026.04.13 |
| 경매개시일 | 2026.04.13 | 배당요구종기 | 2026.07.09 |
| 청구금액 | 2억 1,900만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.45㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.09㎡ | 대지지분 | 16.09 / 3095.6 |
| 최선순위설정 | 2022.11.7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 300,000,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1324-1
수하임2차
[도로명 주소]
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
지하1층 49.6025㎡
1층 49.6025㎡
2층 49.6025㎡
3층 49.6025㎡
4층 49.6025㎡
5층 361.4525㎡
6층 443.5424㎡
7층 443.5424㎡
8층 443.5424㎡
9층 443.5424㎡
10층 443.5424㎡
11층 443.5424㎡
12층 443.5424㎡
13층 443.5424㎡
14층 443.5424㎡
15층 443.5424㎡
16층 443.5424㎡
17층 443.5424㎡
18층 443.5424㎡
19층 443.5424㎡
20층 419.3011㎡
21층 419.3011㎡
22층 419.3011㎡
23층 419.3011㎡
24층 419.3011㎡
25층 419.3011㎡
26층 419.3011㎡
27층 419.3011㎡
28층 419.3011㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
300,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50519 | 조사일시 | 2026년04월20일11시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 1,630,680원이고, 공실상태라고 함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
201동 8층803호 (전라남도 광양시 중동 1324-1,수하임2차) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1324-1
수하임2차
[도로명 주소]
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
지하1층 49.6025㎡
1층 49.6025㎡
2층 49.6025㎡
3층 49.6025㎡
4층 49.6025㎡
5층 361.4525㎡
6층 443.5424㎡
7층 443.5424㎡
8층 443.5424㎡
9층 443.5424㎡
10층 443.5424㎡
11층 443.5424㎡
12층 443.5424㎡
13층 443.5424㎡
14층 443.5424㎡
15층 443.5424㎡
16층 443.5424㎡
17층 443.5424㎡
18층 443.5424㎡
19층 443.5424㎡
20층 419.3011㎡
21층 419.3011㎡
22층 419.3011㎡
23층 419.3011㎡
24층 419.3011㎡
25층 419.3011㎡
26층 419.3011㎡
27층 419.3011㎡
28층 419.3011㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.4521㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:16.0944/3095.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3095.6 분의 16.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박봉오 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치한 수하임2차 제201동 제8층 제803호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 진입로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 본건 구분건물은 등기사항전부증명서상 "민간임대주택에 관한 특별법"에 따른 민간임대주택으로서 임대의무기간 중에 있는 것으로 판단되어 일반 공동주택 대비 이용 및 처분에 제한이 있을 수 있는 바, 경매진행시 관련사항을 재확인하시기 바람. - 임대관계 세부사항은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이크오브젝트
전라남도 광양시 중동 1350-8
남양에어컨
전라남도 광양시 중동 1350-8
광양꽃집플레르떼
전라남도 광양시 중동 1350-9
유영측량설계공사
전라남도 광양시 중동 1358-4
도담떡집
전라남도 광양시 중동 1358-15
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 광양중앙초등학교 260m · 중 동광양중학교 182m · 고 광양백운고등학교 529m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미관47 156m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50519 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.04.13 | 개시결정일자 | 2026.04.13 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 2억 1,900만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 300,000,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.15 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.15 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.02 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.17 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.04.29 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.15 | 채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.15 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.15 | 감정인 광OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.20 도달 |
| 2026.04.15 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.15 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
| 2026.04.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.04.16 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.