센트럴힐데스하임
충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 205동 13층1301호 · 205동동 1301호호 · 85㎡ · 13층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 26일 (D-11)
청주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50563 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 498,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
498,000,000원
(4,980만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.26 경매법정(108호법정) (D-11) |
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 205동 13층1301호 205동 1301호 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.13 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.85㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.42㎡ | 대지지분 | 11.42 / 3095.6 |
| 최선순위설정 | 2022.11.7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
430,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 440,000,000원
일반 430,000,000원
하한 402,500,000원
실거래가
418,000,000원
2026.10 기준
감정가
498,000,000원
최저입찰가
498,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.8%
실거래 대비 19.1%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 경매법정(108호법정) | 196,000,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 경매법정(108호법정) | 137,200,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.11.09 | 매각기일 | 2026.11.09(10:00) | 경매법정(108호법정) | 109,760,000원 |
| 2026.11.16 | 매각결정기일 | 2026.11.16(16:00) | 경매법정(108호법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 탑동 390
센트럴힐데스하임
[도로명 주소]
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
지하1층 49.6025㎡
1층 49.6025㎡
2층 49.6025㎡
3층 49.6025㎡
4층 49.6025㎡
5층 361.4525㎡
6층 443.5424㎡
7층 443.5424㎡
8층 443.5424㎡
9층 443.5424㎡
10층 443.5424㎡
11층 443.5424㎡
12층 443.5424㎡
13층 443.5424㎡
14층 443.5424㎡
15층 443.5424㎡
16층 443.5424㎡
17층 443.5424㎡
18층 443.5424㎡
19층 443.5424㎡
20층 419.3011㎡
21층 419.3011㎡
22층 419.3011㎡
23층 419.3011㎡
24층 419.3011㎡
25층 419.3011㎡
26층 419.3011㎡
27층 419.3011㎡
28층 419.3011㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9353㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:11.4221/3095.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3095.6 분의 11.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
196,000,000원
2026.08.03
유찰
2차 경매
137,200,000원
2026.09.14
유찰
3차 경매
109,760,000원
2026.11.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50563 | 조사일시 | 2026년04월20일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는1,080,090원이고, 공실상태라고 함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
205동 13층1301호 (충청북도 청주시 상당구 탑동 390,센트럴힐데스하임) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 상당구 탑동 390
센트럴힐데스하임
[도로명 주소]
전라남도 광양시 행정2길 27 (중동,수하임2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
지하1층 49.6025㎡
1층 49.6025㎡
2층 49.6025㎡
3층 49.6025㎡
4층 49.6025㎡
5층 361.4525㎡
6층 443.5424㎡
7층 443.5424㎡
8층 443.5424㎡
9층 443.5424㎡
10층 443.5424㎡
11층 443.5424㎡
12층 443.5424㎡
13층 443.5424㎡
14층 443.5424㎡
15층 443.5424㎡
16층 443.5424㎡
17층 443.5424㎡
18층 443.5424㎡
19층 443.5424㎡
20층 419.3011㎡
21층 419.3011㎡
22층 419.3011㎡
23층 419.3011㎡
24층 419.3011㎡
25층 419.3011㎡
26층 419.3011㎡
27층 419.3011㎡
28층 419.3011㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9353㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
면 적 : 84.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1324-1 지목:대 면적:3095.6㎡ 지분:11.4221/3095.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3095.6 분의 11.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이길휴 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 21층 2101호로서, 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 광대로에, 동측으로 중로에 접하고 있으며, 본건 아파트단지 동측으로 진출입로가 개설되어 있음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이크오브젝트
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8
남양에어컨
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-8
광양꽃집플레르떼
전남광주통합특별시 광양시 중동 1350-9
유영측량설계공사
전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-4
도담떡집
전남광주통합특별시 광양시 중동 1358-15
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
90
초 광양중앙초등학교 260m · 중 동광양중학교 182m · 고 광양백운고등학교 529m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 미관47 156m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 상당구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
청주시 상당구 낙찰 통계 (최근 6개월)
109.52%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50563 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 청주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 경매법정(108호법정) | 196,000,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 경매법정(108호법정) | 137,200,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.11.09 | 매각기일 | 2026.11.09(10:00) | 경매법정(108호법정) | 109,760,000원 |
| 2026.11.16 | 매각결정기일 | 2026.11.16(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.15 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 임차권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 주택임차권자 중OOOOOOO OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 교부권자 전OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 도달 |
| 2026.07.15 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.15 | 채권자대리인 춘O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.15 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.16 송달간주 |
| 2026.07.13 | 교부권자 전OOOOOOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.01 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.23 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.05.19 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.27 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.17 | 채권자대리인 춘O 개시결정정본 발송 | 2026.04.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.