급매
유찰 4회
D-0
세움삼익플라주
서울특별시 중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호 · 55㎡ · 4층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서울북부지방법원
물건기본정보
급매
유찰4회
D-0
| 사건번호 | 2025타경12135 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 529,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,678,000원
(4,333만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제101호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.03.19 |
| 경매개시일 | 2025.03.20 | 배당요구종기 | 2025.06.09 |
| 청구금액 | 5억 1,156만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 54.60㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.97㎡ | 대지지분 | 25.97 / 1082.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 19. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
509,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 530,000,000원
일반 509,000,000원
하한 487,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
529,000,000원
최저입찰가
216,678,000원
최저가 기준 KB 할인율
-57.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 529,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 423,200,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 338,560,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 270,848,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 216,678,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 망우동 207-6
세움삼익플라주
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동,세움삼익플라주)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
13층 아파트 근린생활시설
지1층 823.8㎡
1층 348.07㎡
2층 474.7㎡
3층 200.3㎡
4층 191.2㎡
5층 191.2㎡
6층 191.2㎡
7층 191.2㎡
8층 188.73㎡
9층 186.36㎡
10층 131.33㎡
11층 131.33㎡
12층 131.33㎡
13층 131.33㎡
옥탑1층 13.16㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 54.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 54.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 망우동 지목:대 면적:1082㎡ 지분:25.9665/1082
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1082.0 분의 25.97
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
216,678,400원
2026.03.31
유찰
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12135 | 조사일시 | 2025년04월04일17시10분 2025년04월07일11시07분 2025년04월08일13시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나 응답이 없음.
* 우편함에 안내문을 넣어두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동,세움삼익플라주)
(서울특별시 중랑구 망우동 207-6,세움삼익플라주) |
1동의 건물 표시
서울특별시 중랑구 망우동 207-6
세움삼익플라주
[도로명 주소]
서울특별시 중랑구 망우로74길 7 (망우동,세움삼익플라주)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
13층 아파트 근린생활시설
지1층 823.8㎡
1층 348.07㎡
2층 474.7㎡
3층 200.3㎡
4층 191.2㎡
5층 191.2㎡
6층 191.2㎡
7층 191.2㎡
8층 188.73㎡
9층 186.36㎡
10층 131.33㎡
11층 131.33㎡
12층 131.33㎡
13층 131.33㎡
옥탑1층 13.16㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 54.6㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 54.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 중랑구 망우동 지목:대 면적:1082㎡ 지분:25.9665/1082
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1082.0 분의 25.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최월정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 '서울망우초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '망우역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 용도는 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2 현관 등)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(아파트, 근린생활시설)로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측으로 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
망우동 207-6 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계
미상임.
- 기타
없음.
학군정보 97개교
초등학교 5
경복초등학교
서울특별시 광진구 천호대로130길 58
경기초등학교
서울특별시 서대문구 경기대로9길 10
광운초등학교
서울특별시 성북구 한천로 694
고등학교 43
가락고등학교
서울특별시 송파구 송이로 42
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
경일고등학교
서울특별시 성동구 성수일로 27
중학교 49
가락중학교
서울특별시 송파구 송이로 45
가산중학교
서울특별시 금천구 시흥대로115길 48
가원중학교
서울특별시 송파구 중대로10길 40-18
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
운악건강원
서울특별시 중랑구 신내동 494-5
의료시설 1
망우이지함피부과의원
서울특별시 중랑구 망우동 487-16
마트/편의점 2
성심슈퍼
서울특별시 중랑구 신내동 494-5
연세약국
서울특별시 중랑구 망우동 488-2
생활서비스 1
S더헤어
서울특별시 중랑구 망우동 488-13
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
45
망 우역 1029m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 서울망우초등학교 152m · 중 영란여자중학교 357m · 고 이화여자대학교병설미디어고등학교 357m · 1km내 16개교
생활환경
75
마트 2개 · 의료 1개 · 갓바위 113m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 중랑구 범죄 10,744건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12135 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.19 | 개시결정일자 | 2025.03.20 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매6계
전화: 910-3676(구내:3676) | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 5억 1,156만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 529,000,000원 |
| 2025.12.02(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 423,200,000원 |
| 2026.01.13(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 338,560,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 270,848,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 216,678,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 압류권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 압류권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 중OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.02.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.23 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.10.01 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 서OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 중OOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 압류권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 압류권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.06.04 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 임차인권리승계에의한권리신고및배당요구서 제출 | |
| 2025.06.02 | 교부권자 서OOOOOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.