D-7
금호5차호반리젠시빌아파트
광주광역시 서구 금호동 809 금호5차호반리젠시빌아파트 503동 14층1401호 · 503동동 1401호호 · 85㎡ · 14층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
광주지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2025타경33995 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 364,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
364,000,000원
(3,640만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 09:55 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.09.25 |
| 경매개시일 | 2025.09.26 | 배당요구종기 | 2025.12.22 |
| 청구금액 | 3,662만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.89㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.24㎡ | 대지지분 | 49.24 / 35734.0 |
| 최선순위설정 | 2022.12.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
315,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 335,000,000원
일반 315,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
364,000,000원
최저입찰가
364,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 364,000,000원 | - |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 809
금호5차호반리젠시빌아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화개1로78번길 8 (금호동,금호5차호반리젠시빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 아파트
1층 599.3193㎡
2층 702.5613㎡
3층 700.0413㎡
4층 700.0413㎡
5층 700.0413㎡
6층 700.0413㎡
7층 700.0413㎡
8층 700.0413㎡
9층 700.0413㎡
10층 700.0413㎡
11층 700.0413㎡
12층 700.0413㎡
13층 700.0413㎡
14층 700.0413㎡
15층 700.0413㎡
16층 700.0413㎡
17층 700.0413㎡
18층 700.0413㎡
지하층 663.8676㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.891㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 503동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 금호동 809 지목:대 면적:35734㎡ 지분:49.2424/35734
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35734.0 분의 49.24
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
364,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33995 | 조사일시 | 2025년10월02일17시00분 2025년10월14일13시30분 2025년10월17일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 화개1로78번길 8 (금호동,금호5차호반리젠시빌아파트)
503동 14층1401호 (광주광역시 서구 금호동 809,금호5차호반리젠시빌아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 809
금호5차호반리젠시빌아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화개1로78번길 8 (금호동,금호5차호반리젠시빌아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 아파트
1층 599.3193㎡
2층 702.5613㎡
3층 700.0413㎡
4층 700.0413㎡
5층 700.0413㎡
6층 700.0413㎡
7층 700.0413㎡
8층 700.0413㎡
9층 700.0413㎡
10층 700.0413㎡
11층 700.0413㎡
12층 700.0413㎡
13층 700.0413㎡
14층 700.0413㎡
15층 700.0413㎡
16층 700.0413㎡
17층 700.0413㎡
18층 700.0413㎡
지하층 663.8676㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.891㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 503동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 아파트
면 적 : 84.89㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 금호동 809 지목:대 면적:35734㎡ 지분:49.2424/35734
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35734.0 분의 49.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "만호초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 아파 트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브위철골트러스지붕 18층 건물 중 제14층 제 1401호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측, 남측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측 및 북측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
불라뷰티
광주광역시 서구 금호동 1098
법무사염인열사무소
광주광역시 서구 금호동 1098
술처럼
광주광역시 서구 금호동 1098
투다리
광주광역시 서구 금호동 1090
참조은정육점
광주광역시 서구 금호동 1107
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
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120
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119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
45
금대중회전중심（마륵）역 1990m · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 만호초등학교 362m · 중 광주중학교 464m · 고 풍암고등학교 1288m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금호 122m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33995 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.25 | 개시결정일자 | 2025.09.26 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 3,662만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 364,000,000원 |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 배OO 강제경매 집행기일 연기신청 제출 | |
| 2026.07.13 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 송달간주 |
| 2026.07.13 | 채권자 유OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 도달 |
| 2026.05.11 | 채무자겸소유자 배OO 강제경매 집행기일 지정 연기 요청서 제출 | |
| 2025.12.26 | 채무자겸소유자 배OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.10.22 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.10 | 기타 임OO 접수증명서 | |
| 2025.10.10 | 감정인 임OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.01 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 주무관서 광OOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 감정인 섬OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.10 도달 |
| 2025.10.01 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.10.01 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.09.30 | 채권자 유OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.30 | 채권자 유OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.30 도달 |
| 2025.09.30 | 채무자겸소유자 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.13 도달 |
| 2025.09.29 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.26 | 채권자 유OOO OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.09.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.