유찰 1회
D-7
극동마이다스빌
광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호 · 201동동 206호호 · 44㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경34429 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 107,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
74,900,000원
(749만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 09:55 입찰법정 (D-7) |
| 물건비고 | -주택임차권자 한국토지주택공사의 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 "매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 확약서가 제출되어 집행법원이 이를 반영함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.11.17 |
| 경매개시일 | 2025.11.18 | 배당요구종기 | 2026.02.09 |
| 청구금액 | 1억 286만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 43.56㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.95㎡ | 대지지분 | 20.95 / 1940.0 |
| 최선순위설정 | 2024.09.05. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 74,900,000원 | - |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 주월동 1021-3
극동마이다스빌
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로84번길 5-10 (주월동,극동마이다스빌)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조
평슬래브지붕 15층 아파트
1층 606.1438㎡
2층 390.2497㎡
3층 390.2497㎡
4층 390.2497㎡
5층 390.2497㎡
6층 390.2497㎡
7층 390.2497㎡
8층 390.2497㎡
9층 390.2497㎡
10층 390.2497㎡
11층 390.2497㎡
12층 341.2927㎡
13층 341.2927㎡
14층 341.2927㎡
15층 341.2927㎡
지하층 1,096.64㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조
43.5572㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조
면 적 : 43.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 1021-3 지목:대 면적:1940㎡ 지분:20.9455/1940
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1940.0 분의 20.95
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
107,000,000원
2026.06.25
유찰
2차 경매
74,900,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34429 | 조사일시 | 2025년11월20일15시55분 2025년11월25일12시25분 2025년11월28일16시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 남구 봉선로84번길 5-10 (주월동,극동마이다스빌)
201동 2층206호 (광주광역시 남구 주월동 1021-3,극동마이다스빌) |
1동의 건물 표시
광주광역시 남구 주월동 1021-3
극동마이다스빌
[도로명 주소]
광주광역시 남구 봉선로84번길 5-10 (주월동,극동마이다스빌)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조
평슬래브지붕 15층 아파트
1층 606.1438㎡
2층 390.2497㎡
3층 390.2497㎡
4층 390.2497㎡
5층 390.2497㎡
6층 390.2497㎡
7층 390.2497㎡
8층 390.2497㎡
9층 390.2497㎡
10층 390.2497㎡
11층 390.2497㎡
12층 341.2927㎡
13층 341.2927㎡
14층 341.2927㎡
15층 341.2927㎡
지하층 1,096.64㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조
43.5572㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 201동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조
면 적 : 43.56㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 남구 주월동 1021-3 지목:대 면적:1940㎡ 지분:20.9455/1940
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1940.0 분의 20.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재‘주월중학교’남동측 인근에 위치한 극동마이다스빌 제201동 제2층 제206호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2002.02.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역, 전통상업보존구역(2011-12 -06)(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
슈로스
광주광역시 남구 주월동 1135-31
도트네일
광주광역시 남구 주월동 1135-31
프라임
광주광역시 남구 주월동 1135-31
에스쟈르당
광주광역시 남구 주월동 1135-31
지에스25봉선
광주광역시 남구 주월동 1150-5
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 광주제석초등학교 359m · 중 주월중학교 312m · 고 서진여자고등학교 480m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 불로공원 277m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
광주 남구 범죄 5,046건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34429 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.17 | 개시결정일자 | 2025.11.18 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 286만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.25(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 107,000,000원 |
| 2026.08.06(09:55) | 매각기일 | 입찰법정 | 74,900,000원 |
| 2026.08.13(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.25 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.08 | 채무자겸소유자 현OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 주택임차권자 한OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.09 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2026.02.09 | 이해관계인 여OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 1 현OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.01.22 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.27 | 채무자겸소유자 1 현OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.01.04 폐문부재 |
| 2025.12.18 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 1 현OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.19 폐문부재 |
| 2025.12.05 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.27 | 채권자 서OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.25 | 기타 박OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.